古民家でお店、やりませんか（2）～佐賀県佐賀市柳町

OpenA（＝東京R不動産を運営）が進めている佐賀市内の古民家リノベーションプロジェクト。いま、その古民家を使ってくれるテナントを募集している。近い将来、この建物・このエリアで店舗、アトリエ、活動拠点などとして興味のある方はまずは見に来てほしい。7月6日（土）、7日（日）14:00〜見学会・相談会を行います。詳細はコラム末尾をご覧ください。

※募集・イベントは終了いたしました。ありがとうございました。

今回の募集は「旧久富家住宅」で３テナント、「森永家住宅」で２テナント。

江戸の鎖国時代に長崎と小倉をむずぶ街道はシュガーロードとも呼ばれ、日本でもっとも新しくモダンな物品が流通していた。その面影が色濃く残っているのが佐賀市柳町歴史地区。佐賀市がその歴史的建造物の再整備に乗り出した。その方法は、保存ではなく活用。対象は、2つの旧家「旧久富家住宅」「森永家住宅」だ。歴史が私たちに残してくれた資産に敬意を払いながら、外観は復元し、インテリアはこの時代にあった役割へとリノベーションしていく。

大正初期から中期にかけて建てられた大きな木造2階建の建築。もともと明治初期に佐賀市内の白山町で履物商をしていた久富氏が、柳町に「履物問屋久富商店」として建てた。下駄などを製造・販売するかたわら、住居もあわせもった大型の町家だ。かつては住む場所と働く場所はつながっていたのだ。履物問屋の後は、集合住宅、事務所、店舗としても使われた。

左：明治前期、白山町時代の久富商店の版画絵。軒に吊るされた大きな下駄看板がキャッチー。右：今も残る柳町時代の看板。

上：長崎街道から見る久富家。下左：クリーク側から見る久富家。下右：秘密の抜け道のような路地。

この建物はふたつのボリュームで成り立っていて、1階には建物の間を抜けられる秘密の抜け道のような路地がある。なんだかわくわくしてしまうその路地を抜けるとクリークに面した大きな中庭にでる。ここはほっと和める緑の多い中庭にする計画だ。1階には庭と通りをつなぐカフェや雑貨などの店舗など。2階には小さなアトリエやショールームといった活動拠点が並ぶオープンで賑やかなシェアスペースを想定している。

久富家リノベーションイメージ。南側の庭をうまく活用する気持ちいい店舗を想定している。

江戸・寛政年間（1789年〜1801年）頃に煙草をつくり始めたと伝えられている森永家。大隈重信侯もここの煙草の愛煙者だったらしい。今残る建物は明治時代前期に建てられ、その後、明治時代の終わりには呉服店、大正から昭和の初期にはダンスホールであった記録が残っている。時代に応じて姿を変えながら今に残っている。「北蔵」「南蔵」「居宅」の3つの建物によって構成され、その間の中庭のような空間がいい。この3つの建物をそれぞれ異なるテナントに賃貸する計画だ。森永家は昨年度に先行してテナント募集をして、「北蔵」が国産紅茶専門店「紅葉（くれは）」に決定している。今回のテナント募集は「南蔵」と「居宅」になる。

左：長崎街道から見る森永家、右側の建物が「居宅」。右：クリーク側から見る「南蔵」。

「南蔵」のリノベーションイメージ。３階建てを２階建てにリノベーションする予定だ。

時間が蓄積した空間に包まれて仕事をするのも、なかなかいい。この柳町歴史地区が、穏やかで美しい佐賀の新しい日常風景になることを願い、まちを一緒につくっていくテナントを募集します。

■募集対象　
1.「旧久富家住宅」1階東（約100平米）
長崎街道に面し、南側の庭へとつながるスペースです。飲食店や物販などの店舗を想定しています。

2.「旧久富家住宅」1階西北（約75平米）
蔵造りの建物で、長崎街道に面したスペースです。

3.「旧久富家住宅」1階西南（約20平米）
長崎街道から路地を進んで奥まったスペース、隠れ家的な場所にぴったりです。

4.「森永家住宅」南蔵（約136平米）
クリークに面した3階建て蔵造りの建物。2階建てにリノベーション予定で、1階は物販等の店舗、2階は倉庫などのバックヤードを想定してします。

5.「森永家住宅」居宅（約115平米）
北と南にボリュームがあり、それを細い廊下がつなぐ平屋建ての建物。ぐるりと中庭を囲む形です。北側のボリュームに店舗、南側を事務所と想定しています。

■スケジュール
※エントリーの受付は終了いたしました。
エントリー期間：平成25年7月1日（月）〜2013年8月5日（月）
1次書類選考結果通知：平成25年8月上旬
2次審査：平成25年8月上旬
結果通知：平成25年8月下旬
テナントとして佐賀市と契約等締結：平成25年度中の予定
活用開始：平成27年2月〜

■賃料
使い方や広さによって応相談です。柳町を市民に開いたまちへと変えて行くことが目的なので、弾力的に考えられています。個別相談に応じますので、興味のある方はお問い合わせください。

■内装工事費
テナント決定後に設計に入るので、インテリアはある程度テナントの要望を取り入れる予定です。什器など建物に付随しないものや一般的でない設備工事などは設計・施行含めてテナント負担となります。