価格：

7,000万円

面積：

206.70㎡

一般市場のモノサシでは測りきれない意匠性に、真価を感じる一室です。売主による購入後、とある著名建築家の手によって大幅リノベーションされました。

実は昨年、大手ライフスタイル系メディアによる企画を通じて購入希望者を募ったものの、最後の最後でご縁に恵まれなかった、という経緯がありまして。仕切り直しに、ひとまず当サイトのユーザーさんへ向けて公開させていただくことに。

ご覧の意匠ですから、解説や評価をあてようにも僕では役不足、というのが正直なところです。その中で少なくとも言えるのは、ベースとなっているお部屋の選定がまずは秀逸であり、この素材無くしてこの空気感はなし得ないということ。物件が元々持ち合わせている個性と新たに落とし込まれたデザインが互いを認め合うよう共存しています。

具体的には、動線の起点となる玄関フロアを3階として、そこから登って4階、または降りて2階→1階、という形に区切られたメゾネット構造。抽象的な表現になりますが、各階を行き来するごとに、ごく僅かなグラデーションの層を潜り抜けているような感覚に陥ります。

つまりは、変化する光や空気の質感、窓先の木々や眺望に対する自身の目線なども含め、繊細に違いを楽しめるという点に建物独自の性質を感じるのです。そして、それをリノベが邪魔するどころか、全ての空間同士に大きな垣根を感じさせないミニマムリズムで応えるあたり、物件との親和性すら覚えてしまいます。

デザインの意図としては当然ながら、各階にきっちりと役割は持たせてあるはずです。ただ、過度な装飾で魅せようとするエゴイズムなど一切なく、まるで全部屋がワンルームとしてそこに存在していて、滞在者の意識の外で知らず知らずゾーイングが図られているような感覚になります。そして、そこに捉えた繊細な変化は建物自体から受け取る性質と同じく、極めて計画的かつ整頓性を感じるものです。

だからこそ、造作家具の高い質感や各所納まりの良さ、高級感と抜け感の塩梅センスなど、普段なら一要素あたり一記事が書けるくらいの盛り上がりは十分あったにも関わらず、意外にも淡々と見終わったという印象も持っていて、その事実は誤解を恐れずに主張したいポイント。

言い換えれば、高い次元の再現性に対し、それが「当たり前」とでも言わんばかりの余裕を感じます。静かに微笑み続けるかのごとく優しげなオーラは、高笑いで主張するようなデザインとは一線を画す、日常舞台のパートナーとして相応しい存在と言えそうです。

マンション自体、福岡では知名度の高いヴィンテージで、木々と住宅が共存する丘陵地に建っています。その分、最寄り駅や商圏までの距離はそこそこあるうえ、坂道が続くので、利便性の面で人は選ぶかと。

ただ、ここまでの完成度になると、設計側のみならず、施主側の建築や居住空間に対する感度や本気度の高さが絶対的に求められるはずで、福岡を拠点とする我々としては悔しくもありますが、いち地方都市である僕らの街にあって、このような出会いの機会は極稀といっても過言ではありません。

また、そのようなリテラシーは、同じく購入者側にも求められています。建築家が付加した価値を正当に評価する文化は、残念ながら、この国の取引シーンでは蔑ろにされてきました。時の経過＝償却という概念は、社会が定義した量産的な思考であり、ときに当てはまらないものであるということを、ご自身の肌で感じとっていただく絶好の機会となるはずです。

そして、売主と建築家、冒頭でご紹介した某メディアの関心・課題であった「設計意図とその価値を、正しく丁寧な形で引き継ぎ続けていく未来」に対する一つの答えが、我々のコミュニティから生まれる、新しい不動産取引のかたちであると信じています。

いまは、来るべきご縁にワクワクしつつ、当物件が誰かの手に渡ってしまうという現実に、もはや羨望とかいう他人行儀な姿勢を超えて嫉妬心すら芽生えはじめているところです。