価格：

1,820万円

面積：

90.54㎡

♦︎オーナーチェンジ物件のため、内覧はできません。♦︎

特別、建築の世界に深いというわけではないのですが、そんな僕でも、この時代80年代のマンションには、建築的な思考の深さだったり面白さみたいな魅力を強く感じさせてくれる建物があって好きです。

そんなレトロ物件たちの中でも、僕の中では代表格のひとつなのが今回の建物。実際に、福岡でも有名な建築家の方が設計されています。

丘の上に建つ存在感はまるで「城」のような雰囲気でもありますが、マンション全体がL字型をしていて、近寄ってみるとその造形に不思議な感覚を覚えるはず。

その理由のひとつは、共用廊下の在り方にあるように思います。

この物件はエレベーターが各階ではなく、偶数階にだけ停止して乗り降りをする仕様で、奇数階は前後の偶数階で降りて階段を経て玄関に辿り着くことになります。

ちなみにその事自体は、階段も少しですし個人的にはネックに感じませんでした。すぐに慣れると思います。

ではその恩恵は。

奇数階にはエレベーターを降りた後にあるあの長〜い共用廊下がないので、人の通らない開口面をつくれることなんです。間取り図のタタミの小上がり側の開口面がそうです。普通のマンションだったらここに廊下があるので、ひと目を気にすると思いっきり開け広げることはできないのですが、ここではストレスフリー。

しかもロケーションの良い部屋なので、なおさら開口の存在が大きく感じます。

あとは、今回の部屋は該当しないのですが、他の部屋では廊下がないことで床面積、バルコニー面積や配置にも好影響が出ているのではないかなぁと思われる部屋もあり、考えれば考えるほど奥深い。そんな目で建物も見てみるとまた違った楽しみも出てきます。

って、なんだか建物の話ばかりしてしまったんですが、今回のお部屋のこと、お伝えしないと。

実は、入居につき写真も少し控えめにさせていただいてるんですが、9年前にフルリノベーションされていますので、設備面や使い勝手は申し分ありません。

バルコニー面からタタミの小上がりまでストレートに開けてゆったりとしたリビングは風も抜けて日当たりもよく快適そうです。

それになんと行ってもこのロケーション、もうこれは写真を見てもらえれば一目瞭然でしょう。遥か福岡タワーまで望む夜景もロマンチック。いつまでも飽きずに見ていられる安らぎのリバービュー。

あとはこれも見ての通り、丘に建っていますので、駅までは歩ける距離ですが、帰り道は坂道がそれなりなのと、鳩がバルコニーに来やすいマンションのようなので気になる方は寄り付かないように少し対策を講じたほうが良いかも知れません。

ともあれ、この眺望は最高だし、お気に入りの名建築です。住みたい衝動・・。

※月額92,600円で賃貸中（表面利回り6.1%）