価格：

2,980万円

面積：

49.68㎡

◆オーナーチェンジ物件につき内覧はできません◆

大名らしいヴィンテージマンションの一角に、庭が主役のお部屋を見つけました。

すでに外観から、煉瓦の外壁やアーチの庇、エントランスの階段といった意匠が印象的で、街の風景に溶け込みながらも、存在感を放つたたずまいです。

そんな建物のなかでも、今回ご紹介するのは専用庭付きという特別な区画。全92戸のうち、この特権を持つのはわずか3戸のみ。南向きで、陽の光がしっかりと庭に差し込む、恵まれたポジションです。

植栽とウッドデッキが設えられ、年月を重ねた建物の表情と相まって、どこか異国の中庭を思わせる空気も漂います。パラソルやテーブルを置いて、朝のコーヒーも、夕暮れの一杯も、つい長居してしまいそう。季節の移ろいを日常の中で感じられる空間は、マンション暮らしではなかなか得がたい魅力ではないでしょうか。

そして、この庭は、近所のネコちゃんたちのお散歩コースでもあるご様子。気まぐれに現れて、気ままに去っていく姿が日常を和ませてくれます。ちなみに、マンションはペット不可です。

室内はリノベーション済み。ヴィンテージ感こそありませんが、現代に即した仕上がりで、1LDKながら水回りにもゆとりを持って作られています。

なお、本物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。自分で住みたくなる説得力がありながら、投資対象としても現実的。都心で庭のある暮らし…という価値を内包した住戸は、そう多くはありません。

外に開かれた余白を持つ一室。オーナーチェンジ物件としても、将来的な居住用としても、様々な活用方法を視野に入れながら検討したいお部屋です。

※現在は普通賃貸借契約で、月額140,000円で賃貸中です（表面利回り5.63%）

※写真は前回募集時のものです。異なる場合は現況優先となります。