物件詳細情報
 

sale   住宅

改装せよ!未完のRC

 
価格:
6,800万円
面積:
258㎡(建物)
226.04㎡(敷地)
      
所在地: 福岡市南区平和
交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
共益費: なし
修繕積立金: なし

「リフォーム済み物件ではなく、イチから自分で家を作ってみたい」

「都心部に近くて、広さと開放感があって、眺めも良くて・・欲を言えば、大きなルーフバルコニーがあったら・・」


お待たせしました。そんなわがままな願いをも叶えられそうな、”スケルトン戸建て”のご紹介です。


まず、200平米越えのRC戸建がリノベーション前提の状態で販売されること自体が珍しいのですが、そのうえで、住宅街をドドーンと望むことができるビューも持ち合わせている点もGOOD。


テラス側には視線を遮るものが少なく、風通しをバッチリ感じられます。おまけにこの眺望を思いっきり堪能できる大きなルーフバルコニーまでついてるなんて、、シビれました。


内装は浴室以外の全てを解体済み。コンクリート現しになった状態ですが、十分検討いただけそうなポテンシャルがあります。広々としたリビングをはじめ、趣味部屋や景色を望めるヨガ部屋なんて作っても面白いかも。


数年前、外壁塗装と防水の修繕工事を済ませているなど、RCの命とも言えるメンテナンスがなされているのは、購入にあたって心強い要素ですね。


立地は、中心部にも程近い南区平和。西鉄平尾駅からは緩やかな坂を歩いて12分程の距離感と交通アクセスも良好です。また、ガレージ付きの駐車場を完備しているので、大切なお車をお持ちの方もご安心ください。


もちろん、大きな労力とコストはかかりますが、それに見合いそうなほどの可能性を感じられて、ワクワクが止まらない素材でした。


完成をイメージしづらい方も、まずは現地で、当物件が持つ魅力的な素顔に触れるところから始めてみませんか。


※間取り図は解体前のものです。

※建物部分面積:1階:94.05㎡、2階:112.5㎡、3階:52.29㎡

※建物面積が現在の都市計画法に基づく容積率をオーバーしています。建て替えの際には、現在の建蔽率/容積率にて建築する必要があり、現在の建物より小さくなる可能性があります。

価格 6,800万円 建物面積 258㎡
共益費 なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡市南区平和
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階 1-3階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 226.04㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道/電気
備考 地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/校区:福岡市立西高宮小学校(300m)、福岡市立高宮中学校(1,200m)/住居兼事務所可(事務所部分が延床面積の1/2かつ50㎡以内に限る)/駐車場あり(電動シャッター付き、1〜2台駐車可)
情報修正日時 2024年3月6日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。