価格：

6,800万円

面積：

258㎡（建物）
226.04㎡（敷地）

「リフォーム済み物件ではなく、イチから自分で家を作ってみたい」

「都心部に近くて、広さと開放感があって、眺めも良くて・・欲を言えば、大きなルーフバルコニーがあったら・・」

お待たせしました。そんなわがままな願いをも叶えられそうな、”スケルトン戸建て”のご紹介です。

まず、200平米越えのRC戸建がリノベーション前提の状態で販売されること自体が珍しいのですが、そのうえで、住宅街をドドーンと望むことができるビューも持ち合わせている点もGOOD。

テラス側には視線を遮るものが少なく、風通しをバッチリ感じられます。おまけにこの眺望を思いっきり堪能できる大きなルーフバルコニーまでついてるなんて、、シビれました。

内装は浴室以外の全てを解体済み。コンクリート現しになった状態ですが、十分検討いただけそうなポテンシャルがあります。広々としたリビングをはじめ、趣味部屋や景色を望めるヨガ部屋なんて作っても面白いかも。

数年前、外壁塗装と防水の修繕工事を済ませているなど、RCの命とも言えるメンテナンスがなされているのは、購入にあたって心強い要素ですね。

立地は、中心部にも程近い南区平和。西鉄平尾駅からは緩やかな坂を歩いて12分程の距離感と交通アクセスも良好です。また、ガレージ付きの駐車場を完備しているので、大切なお車をお持ちの方もご安心ください。

もちろん、大きな労力とコストはかかりますが、それに見合いそうなほどの可能性を感じられて、ワクワクが止まらない素材でした。

完成をイメージしづらい方も、まずは現地で、当物件が持つ魅力的な素顔に触れるところから始めてみませんか。

※間取り図は解体前のものです。

※建物部分面積：1階:94.05㎡、2階:112.5㎡、3階:52.29㎡

※建物面積が現在の都市計画法に基づく容積率をオーバーしています。建て替えの際には、現在の建蔽率/容積率にて建築する必要があり、現在の建物より小さくなる可能性があります。