sale 団地、ぐるりと再編集 NEW

福岡市中央区梅光園団地の売買物件/窓辺の緑と、木の造作。横に広がるリビングダイニング。
窓辺の緑と、木の造作。横に広がるリビングダイニング。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/大造作収納の間を抜けて、住戸の奥へ。上部は緩やかにつながっています
大造作収納の間を抜けて、住戸の奥へ。上部は緩やかにつながっています
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/1階ならではの、緑が身近に見える窓辺。
1階ならではの、緑が身近に見える窓辺。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/収納を兼ねた木の間仕切り。そのまわりを行き来できるつくりです。
収納を兼ねた木の間仕切り。そのまわりを行き来できるつくりです。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/バルコニーに沿って続くリビング。
バルコニーに沿って続くリビング。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/住戸の幅いっぱいに延びるバルコニー。木々がすぐ近くに。
住戸の幅いっぱいに延びるバルコニー。木々がすぐ近くに。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/バルコニーにはコンクリートの平板。室内とのつながりを考えた仕上げです。
バルコニーにはコンクリートの平板。室内とのつながりを考えた仕上げです。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/間仕切りの上は開けて。天井の仕上げにも違いがあります。
間仕切りの上は開けて。天井の仕上げにも違いがあります。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/ガラスブロックのある一角。ここにも、ひとつの居場所を。
ガラスブロックのある一角。ここにも、ひとつの居場所を。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/床に残る色や張り方の違いも、この部屋の表情です。
床に残る色や張り方の違いも、この部屋の表情です。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/光をやわらかく映すアルミの建具。木との組み合わせが目を引きます。
光をやわらかく映すアルミの建具。木との組み合わせが目を引きます。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/造作収納の間を通る動線。ぐるりと歩いてみたくなります。
造作収納の間を通る動線。ぐるりと歩いてみたくなります。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/奥にはクローゼット。
奥にはクローゼット。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/洗面室への入口。カーテンで仕切るつくりです。
洗面室への入口。カーテンで仕切るつくりです。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/洗面台の下にも、造り付けの棚。
洗面台の下にも、造り付けの棚。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/浴室には窓があります。
浴室には窓があります。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/トイレは独立しています。
トイレは独立しています。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/キッチンはリフォーム時のまま。
キッチンはリフォーム時のまま。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/キッチン裏の収納棚。
キッチン裏の収納棚。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/玄関につながります。
玄関につながります。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/木とアルミに挟まれた通路の先に、窓辺の光。
木とアルミに挟まれた通路の先に、窓辺の光。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/木で囲まれた収納スペース。内側にも棚が組み込まれています。
木で囲まれた収納スペース。内側にも棚が組み込まれています。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/造作収納の上を開けて、光や空気が通る余地を。
造作収納の上を開けて、光や空気が通る余地を。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/二重サッシで機能性も抜かりなし。
二重サッシで機能性も抜かりなし。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/木の面に収まる丸い金物。細部もすっきりと。
木の面に収まる丸い金物。細部もすっきりと。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/窓辺のカウンター。読書や作業の場所によさそうです。
窓辺のカウンター。読書や作業の場所によさそうです。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/リビングの棚には、本や好きなものを並べて。
リビングの棚には、本や好きなものを並べて。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/以前の仕上げや下地の跡も、隠さずに残しています。
以前の仕上げや下地の跡も、隠さずに残しています。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/建物に沿って続く、緑のある共用通路。奥には駐輪場。
建物に沿って続く、緑のある共用通路。奥には駐輪場。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/物の前に広がる敷地。団地らしいゆとりを感じます。
物の前に広がる敷地。団地らしいゆとりを感じます。
福岡市中央区梅光園団地の売買物件/団地のそばを流れる川。周辺にも開けた風景があります。
団地のそばを流れる川。周辺にも開けた風景があります。

基本情報

価格:
3,880万円
面積:
64.31㎡
住宅
所在地 福岡市中央区梅光園団地
交通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩8分
管理費 12,400円
修繕積立金 12,000円

物件詳細

木の間仕切りに沿って進むと、窓辺のリビングへ。廊下やクローゼットを通れば、ぐるりとひと回り。居場所を分けながら、あちこちでつながっている。そんな間取りが楽しい、団地の一室です。


場所は、六本松の街にほど近い梅光園団地。団地と聞いて思い浮かべる昔ながらの建物よりは、少し新しい世代です。それでも、ゆとりのある敷地や共用部、建物に沿って育った緑には、団地らしいおおらかさが感じられます。


今回のお部屋は、その1階。窓の外には、目線に近い木々の緑が広がります。葉の重なりを室内から眺められるのは、地面に近い階ならではのよさです。


リノベーションを手がけたのは、建築家であるオーナーのお姉さま。購入時にすでにリフォームされていた住戸をベースに、間取りや空間のつながりを組み直しています。


面白いのは、以前の仕上げが所々に顔を出していること。既存のフローリングを生かし、工事で必要になった部分だけ板を継ぎ足しているため、床には色や向きの違う箇所があります。天井や壁にも、取り払ったものの跡や下地の表情が残っています。


そこに加わるのが、濃い色の木で仕上げた造作収納や間仕切り。以前からある部分と、新しく手を入れた部分が、一室の中に混ざっています。この継ぎ目を隠しきらない感じがいい。部屋が変わってきた過程まで見えることで、リノベーションの味わいが増しているように思います。


木の造作は、場所によって収納になったり、棚になったり、隣の空間との間仕切りになったり。寝る場所や作業する場所を分けながら、そのまわりを行き来できるようにつくられています。ウォークスルークローゼットも通り道のひとつ。収納の向こうにも空間が続き、廊下からぐるりと回れる間取りです。


間仕切りや収納の上部は天井まで塞がず、光や空気が通る余地を残しています。視線はほどよく遮られながら、隣にいる家族の声や気配は届く。それぞれの場所で過ごしていても、同じ家の中にいる感覚がありそうです。音まできっちり分けたい方には向きませんが、この緩やかな距離感に惹かれます。


窓側には、バルコニーに沿ってリビングダイニングが広がります。コンクリートの天井に、造り付けの木の棚やカウンター。好きな本や道具を並べていくと、さらに表情が出てきそうです。木の造作に組み合わされたアルミの建具も、外からの光をやわらかく映しています。


バルコニーにはコンクリートの平板を敷き、室内の床と高さや色合いを揃えています。窓越しに床が外まで続くように見え、その先には緑。バルコニーまで部屋の広がりに取り込む工夫が効いています。


なお、バルコニーの前には駐輪場や共用通路があります。人通りはそれほど多くないとのことですが、外からの視線は現地で確かめていただきたいところ。また、川沿いの1階で、湿気は感じやすいとのことです。日々の換気や除湿も含めて、住み心地を考えていただければと思います。


床の継ぎ目を見つけたり、木の間仕切りの向こうへ回ってみたり。限られた空間の中にも、目を留めたくなる工夫が点在しています。団地のゆったりした環境に、自分たちらしい暮らし方を重ねる。そんなリノベーションの面白さを感じる一室です。

価格 3,880万円 専有面積 64.31㎡
管理費 12,400円 修繕積立金 12,000円
所在地 福岡市中央区梅光園団地
交通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 1階
築年 1992年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/追い焚き/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター
備考 ペット不可/バルコニー面積:13.16㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立笹丘小学校(1,021m)、福岡市立友泉中学校(1,279m)/駐車場あり(無料 平置き ※平面1台分の権利付です)/駅徒歩10分以内
情報修正日時 2026年9月26日 情報更新予定日 2026年10月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。