団地、ぐるりと再編集
基本情報
- 価格:
- 3,880万円
- 面積:
- 64.31㎡
| 所在地 | 福岡市中央区梅光園団地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩8分 | ||
| 管理費 | 12,400円 | ||
| 修繕積立金 | 12,000円 | ||
物件詳細
木の間仕切りに沿って進むと、窓辺のリビングへ。廊下やクローゼットを通れば、ぐるりとひと回り。居場所を分けながら、あちこちでつながっている。そんな間取りが楽しい、団地の一室です。
場所は、六本松の街にほど近い梅光園団地。団地と聞いて思い浮かべる昔ながらの建物よりは、少し新しい世代です。それでも、ゆとりのある敷地や共用部、建物に沿って育った緑には、団地らしいおおらかさが感じられます。
今回のお部屋は、その1階。窓の外には、目線に近い木々の緑が広がります。葉の重なりを室内から眺められるのは、地面に近い階ならではのよさです。
リノベーションを手がけたのは、建築家であるオーナーのお姉さま。購入時にすでにリフォームされていた住戸をベースに、間取りや空間のつながりを組み直しています。
面白いのは、以前の仕上げが所々に顔を出していること。既存のフローリングを生かし、工事で必要になった部分だけ板を継ぎ足しているため、床には色や向きの違う箇所があります。天井や壁にも、取り払ったものの跡や下地の表情が残っています。
そこに加わるのが、濃い色の木で仕上げた造作収納や間仕切り。以前からある部分と、新しく手を入れた部分が、一室の中に混ざっています。この継ぎ目を隠しきらない感じがいい。部屋が変わってきた過程まで見えることで、リノベーションの味わいが増しているように思います。
木の造作は、場所によって収納になったり、棚になったり、隣の空間との間仕切りになったり。寝る場所や作業する場所を分けながら、そのまわりを行き来できるようにつくられています。ウォークスルークローゼットも通り道のひとつ。収納の向こうにも空間が続き、廊下からぐるりと回れる間取りです。
間仕切りや収納の上部は天井まで塞がず、光や空気が通る余地を残しています。視線はほどよく遮られながら、隣にいる家族の声や気配は届く。それぞれの場所で過ごしていても、同じ家の中にいる感覚がありそうです。音まできっちり分けたい方には向きませんが、この緩やかな距離感に惹かれます。
窓側には、バルコニーに沿ってリビングダイニングが広がります。コンクリートの天井に、造り付けの木の棚やカウンター。好きな本や道具を並べていくと、さらに表情が出てきそうです。木の造作に組み合わされたアルミの建具も、外からの光をやわらかく映しています。
バルコニーにはコンクリートの平板を敷き、室内の床と高さや色合いを揃えています。窓越しに床が外まで続くように見え、その先には緑。バルコニーまで部屋の広がりに取り込む工夫が効いています。
なお、バルコニーの前には駐輪場や共用通路があります。人通りはそれほど多くないとのことですが、外からの視線は現地で確かめていただきたいところ。また、川沿いの1階で、湿気は感じやすいとのことです。日々の換気や除湿も含めて、住み心地を考えていただければと思います。
床の継ぎ目を見つけたり、木の間仕切りの向こうへ回ってみたり。限られた空間の中にも、目を留めたくなる工夫が点在しています。団地のゆったりした環境に、自分たちらしい暮らし方を重ねる。そんなリノベーションの面白さを感じる一室です。
| 価格 | 3,880万円 | 専有面積 | 64.31㎡ |
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| 所在地 | 福岡市中央区梅光園団地 | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩8分 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年 | 1992年 | 土地権利 | 所有権 |
| 面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 建蔽率/容積率 | ||
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/追い焚き/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター | ||
| 備考 | ペット不可/バルコニー面積:13.16㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立笹丘小学校(1,021m)、福岡市立友泉中学校(1,279m)/駐車場あり(無料 平置き ※平面1台分の権利付です)/駅徒歩10分以内 | ||
| 情報修正日時 | 2026年9月26日 | 情報更新予定日 | 2026年10月11日 |
