賃料：

13万2,000円 (税込)

面積：

74㎡

お店を始めたい。

そう思ったとき、まず頭に浮かぶエリアは天神や薬院、大濠あたりでしょうか。

人通りも多いし、おしゃれなお店もたくさんある。ただ、その一方で家賃は高く、競合となるお店も少なくありません。

そんな場所で続けていくには、ややハードモード。もう少し肩の力を抜いて、自分のペースで店を育てていきたい。そんな方もいるのではないでしょうか。

今回は、そんな方にこそ見ていただきたい物件です。

舞台は城南区荒江。

近くには小さな公園があり、子どもたちの声が聞こえてきたり、近所の方が散歩をしていたりする住宅街です。立地的には「こんなとこにお店できたの？」そんな声が聞こえてきそうな場所。でも実は、近くにも古い戸建てを活用したカフェがあり、いつ行っても賑わっています。

最初は近所の人が遊びに来る。そこから口コミが広がって、気付けば遠方からもわざわざここを目掛けて来てくれる。自分の好きなことをコツコツ続けていけば、そんな場所になる予感がするんです。

建物は築52年の木造戸建。もともとは住居として使われていた建物ですが、お店や事務所として使いやすいように少しだけ手を加えました。

大きな間取り変更はしていませんが、不要な壁や建具は取り除かれ、空間はすっきり。

ポロポロと落ちてくる砂壁だった部分にはベニヤが張られているため、塗装や壁紙も貼りやすくなっています。このまま使うのももちろんあり。柱だけ色を塗ってみるのもいいし、壁紙を貼って雰囲気を変えるのも面白そうです。

ガラスブロックなど昔の建物ならではの可愛らしいディテールも残っていて、新しすぎないところも魅力です。

用途としては事務所や店舗。飲食店も相談可能です。ただし住宅街なので、深夜営業や大きな音が出る業種、臭いの強い業種はNG。とはいえどんな業種でも一度相談してみてください。

知らなければ通り過ぎてしまうかもしれません。

でも、近所の人がふらっと立ち寄り、その人がまた誰かを連れてくる。そんなふうに少しずつ愛されながら、この街に欠かせない場所のひとつになってくれたらいいなと思っています。

※民泊での利用もご相談可能です（賃料条件等は別途ご相談となります）。