価格：

4,337万円

面積：

89.99㎡

やりすぎず、やらなさ過ぎず。このぐらいがちょうどいいんだよなぁ。そう思いました。

実は元住居兼店舗だった小ビルで、改装前の室内はお世辞にもなかなか目が当てられない状態でした。

そこから現況まで作り上げたのは、デザインのお仕事をされているオーナーさん。グレーに塗装された鉄骨やファサードの開口の取り方、外壁のモルタル仕上げなど、ささやかながら細かなところまで気遣いが行き届いています。また、あえて倉庫のように余白を残しつつ仕上げられた空間設計のバランスの良さにも脱帽です。

1階には小さなお庭、屋上にはテラスがあったり、フレキシブルにも利用できるよう1Fに給排水やガス管も配管していたりと、さまざまな用途での活用も可能となります。

なお、2018年よりテナントが入居しており、今回は退去予定に伴う募集となります。お引き渡しは現況優先となりますので、写真と一部異なる箇所が生じる可能性があります。気になる方は、ぜひ内覧時に現地をご確認ください。

エリアは西鉄井尻駅から徒歩圏内、井尻六ツ角を渡ってすぐ。福岡市中心部からは少し離れますが、駅や女子大の通学路も近く、周辺は住宅街。地域に根づいたお店が多い印象です。

まさに、一棟ビルで基地をつくるにはもってこいのシロモノです。

【各階内訳】

1F：約40.99㎡

2F：約43㎡

3F：約6㎡（階段室踊り場のみ）／屋上：約35㎡

※写真は2018年の募集時のもの。異なる場合は現況優先となります。

※想定賃料：月額253,000円（税込）（想定表面利回り約7.0％）