賃料：

38万5,000円

面積：

71.99㎡

桜坂の住宅街を少し入ったところに、いま、ひっそりと改装中のテナント向け戸建てがあります。

中に入ってまず目に入るのは、きれいに整えられた空間、ではなく、梁や柱がそのまま立ち上がった、少し荒々しい骨組み。

2階部分は解体し、吹き抜けにしました。2層分の高さがあるだけで、空間のスケールが一気に変わる。壁で細かく区切られていないので、このまま大きく使うもよし、必要に応じて個室に分けるもよし。

ただ広い、というより、空間の格が一段上がる感じです。

住宅地ではありますが、集合型のテナントと違って、「周りに気を遣いすぎなくていい」というのは、お店をやる側にとって、かなり大きなポイント。

今ある広いお庭についても、そのまま残すのではなく、およそ3分の1ほどを使って増築する予定です。

オーナーとしては、貸した後もふらっと遊びに来られるようなお店がいい、と。業種としては、できれば飲食店を希望されています。この規模感、このつくりを見ると、確かに、料理ときちんと向き合う、料亭のようなお店がよく似合いそう。

これまで

「音や臭いが出るから」

「重飲食はNGと言われて」

と、見送ってきた業態があれば、一度ここで考えてみるのも悪くないと思います。

改装後のイメージについては、まずは間取り図を見ていただきつつ、できれば一度、現地に立ってほしい。

図面だけでは伝わらない、この場所ならではのスケール感や、抜けの気持ちよさが、きっと分かるはずです。

いまは改装途中。だからこそ、使い方の相談ができる余地もある。

桜坂で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい人に、届いてほしい物件です。