賃料：

36万円

面積：

108.80㎡

住吉の路地に、ターコイズブルーのひときわ目立つ建物があります。大通りから一本入った先。古いアパートや倉庫、小さな店が混ざり合う雑居感が、いかにも住吉らしい空気です。整いすぎていないからこそ、こういう場所が心地よかったりします。

今回募集となるのは、3階建てのうち2階と3階の区画。

階段を上がって2階の玄関扉を開けると、現れるのは手前と奥の2つの扉。一瞬戸惑う構成ですが、この分かれ方がなかなか面白いです。

手前の区画は来客対応を想定したスペース。出窓があり、窓まわりは軽飲食などの簡易販売にも対応できる設えだそうです。打ち合わせや予約制の小さなショールーム、あるいはちょっとした小売スペースとしても使えそう。窓からクレープやサンドイッチなんて売っちゃったりして。そういう妄想が自然と広がります。

奥の扉を開けると、ぐっと居住寄りの空間に切り替わります。

その先にあるのが、存在感のあるアイランドキッチン。料理だけでなく、撮影や試作、誰かを招いて軽く食事をする場としても使えそうなサイズ感です。

3階には大きなクローゼットと、もうひとつ広めの部屋。メインで過ごすスペースになるのでしょうか。寝室としても、執務室や作業部屋としても、ストックルームとしても使える余白があります。

そして、屋上テラス。おまけにしては、かなりしっかりしています。周囲は住宅なので騒がしい使い方はできませんが、街中で自分だけの屋上があるのはやっぱりいい。風に当たったり、植物を置いたり、少し外に抜ける場所として静かに効いてきます。

聞くところによると、リノベーションは建築士による設計。貸主さんが自ら使うために手を入れた空間だそうです。だからこそ、一般的な賃貸にはない余白や細かな工夫が残っています。

ちなみに、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、お掃除ロボットなども、希望があれば残してもらえるとのこと。このあたりの思いやりも、なかなかうれしいポイントです。

内装は、デッキプレートの天井や黒い壁、木の質感が印象的。インダストリアルな雰囲気はありながらも、荒くなりすぎず、全体としてきちんと整理されています。少し攻めているのに雑には見えない。この塩梅に、設計士の仕事が垣間見えます。

事務所利用も可能で、テナント利用も相談可。ペットもOKという懐の広さもあります。ただ静かに暮らすというより、自分の仕事や趣味を少し混ぜながら使う方が、この場所の良さは出そうです。

住吉のバックストリートにある、イッテンモノのアジト。

どう使うかを考えるところから、もう楽しい物件です。