面積：

19㎡

2024年、向春の候。半世紀以上の時を住居として歩んできた平屋古民家がコンバージョンされ、シェアオフィスとして生まれ変わりました。

今回の募集は古民家の堀車庫部分を改修した店舗区画です。

見ての通り、元車庫をコンバージョンして店舗に変えており、ファサードがインパクト大！です。何より、「元車庫が店舗」というワードがお店紹介の際に名刺代わりになりそう。

注意点として、本区画に電気や水道管は配管済みですが、ガス管は来ておりません。重飲食店というより、テイクアウト専門店や小売などが向いているかもしれません。

当物件は前面道路の車や人通りが多く店舗としての視認性は高いですが、道路に隣接している分、交通に伴う騒音はあるので、上手く付き合っていただきたいです。

ちなみに、トイレや手洗い場スペースは共用部にあるので、室内の有効面積も広くフレキシブルに使える点は嬉しいポイント。

実は今回、「末長く愛される場所にしたい。」というオーナーの思いから、改修工事の際に耐震補強、宅内管や屋根瓦も一新しています。見栄えだけではなく、快適性や安全性への配慮が詰まっている点は入居者にとって非常に心強い要素です。

当物件のアドレスは城南区神松寺。あまり聞き馴染みのない地名かもしれませんが、中央区六本松から南下したところに位置する住宅街です。大学が近郊にあるので、学生やファミリー層が多く住んでいる落ち着きのあるエリアになります。

なんと言っても、ハコのサイズ感や価格感を含めて、「一度は自分の店を持ちたかった。」という想いを叶えるチャンスであることは間違いなく、何より、それぞれの店舗区画にお店が入ることで面白い化学反応が起きるはずです。

家族に愛されてきた場所が、たくさんの人に愛される場所になることを願ってます。

【募集区画・備考】

※⑤区画（間取り図参照）

※入居は2024年3月中旬以降となります。

※5年定期借家契約（原則再契約相談可）

※共用部の水道代は別途精算対象にし、月々1,500円のご負担が必要です。