物件詳細情報
 

sale   住宅

山ノ上の緑舞台

 
価格:
2,980万円
面積:
102.03㎡
  
所在地: 福岡市中央区谷
交通: 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
管理費: 12,000円
修繕積立金: 管理費に含む

動植物園へ向かう途中にひょっこり現れるレンガ貼りの建物。通るたびにいつも気になっていたんです。


まず初めに、あまり馴染みのない言葉かもしれませんが、ここは「コーポラティブハウス」という集合住宅。簡単に言うと、入居希望の数世帯が集まって、建築家とともに共同でつくられたもの。この物件は5世帯で構成されています。


ざっくりとした共同生活のルールは存在していますが、細かな規定については都度、住民同士で相談しているのだとか。一般的なマンションと比べて住民同士の連携が不可欠な分、人間関係は良好だそうです。


傾斜地に建っているため、3階~4階位の高さに建物入り口があるという設計です。2階にある当物件には、階段で1.5階分ほど降りる形でアクセスします。


室内は2階建てのメゾネット。元々は、売主自ら住居兼アトリエとして利用していたお部屋です。30年以上前に建築士の手でリノベーションされた後、少しづつアップデートを重ねてきたのが今の状況。


窓からは緑が顔を覗かせていて、室内には優しい時間が流れています。鳥や虫の鳴き声が日々の疲れを忘れさせてくれそうな感じ。また、高台による恩恵で街の景色を楽しめるという特典も嬉しいポイントです。


さらに、専用庭も魅力の一つ。現在は草が生い茂っていますが、手を加えることで素敵な空間に生まれ変わってくれるでしょう。


リノベ前提ではありますが、区画自体のポテンシャルは計り知れないお部屋です。この環境を含め、掘り出し物だと心躍ってるあなたからのお問い合わせを待っています。


※修繕積立金は管理費に含みます。

価格 2,980万円 専有面積 102.03㎡
管理費 12,000円 修繕積立金 管理費に含む
所在地 福岡市中央区谷
交通 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造/RC 5階建て 所在階 1-2階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/IHキッチン(4口コンロ)/トイレ2箇所/洗面所2箇所
備考 ペット可(犬・猫)/管理形態:自主管理/総戸数:5戸/敷地内駐車場:空無/駐輪場無/校区:福岡市立草ヶ江小学校(1,300m)、福岡市立城西中学校(1,900m) /駅徒歩10分以内
情報修正日時 2024年2月13日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。