価格：

4,190万円

面積：

247.01㎡（建物）
852㎡（敷地）

特段、長崎について詳しいわけではないのですが、好きな街の一つです。きっと「坂があって、その細道に建物があったりする光景」にグッときてるのだと思います。

なんだか優しい気持ちにさせてくれるこの街の、はるか上のほうにあるのが当物件。それは、僕らの主戦場である福岡市中心部だと考えられないくらい、まるで空に手が届きそうなほどに。

土地柄、「戸建てなのに駐車場がない」とか「最寄り駅まで800m程度だけど帰りがきつい」など、事前にお伝えすべきネックが多いことは事実。

だけど「不動産においてメリットとデメリットは常に表裏一体であり、そんな"個性"にこそ素敵な暮らしや営みのヒントが隠されているはず」と、なんとなく僕らが信じる理念っぽい感覚を思いっきり体現した魅力的な物件とも言えるはずなのです。

建物自体、会員制の短期賃貸借物件（コリビング）として稼働していた木造戸建て。売主が購入後に手をいれているとは言え、築40年越えの建築とは思えないほど良い状態を保っています。

広さにして、247.01㎡の8LDKと一般の住宅にしてはオーバースペックであり、設計的な話をさておけば、2世帯住宅や超大家族の住まい、または兼用店舗としてジャストサイズでしょう。

縁側が素敵な古き良き和室を中心に、店舗らしく活躍しそうなスペースこそ多いのですが、駐車場を外部で探す必要があることを考えれば現実味が薄いと感じる業種が多いかも。救いなのは、1時間に3本くらいバスが行き来しているので、ブランド次第では乗り越えてくれるイメージが湧くことですかね。

一方、福祉や教育、シンプルに事務所、工房などなど、送迎ベースのオペレーションや少数の駐車場で運営できそうな業態もチラホラ頭に浮かびます。

どんな未来を描くにしろ、お庭がめちゃくちゃ広いことは特筆しておきたく。現在は雑草がワガママしちゃってるのですが、除草の計画は練っています。きっと、魅力的なコンテンツ創出に一役買ってくれるはずです。

ご内覧のタイミング次第では綺麗になった姿はもちろん、「外に出ずとも、リビングや和室から街の景色を楽しんでもらえるようになるかも！？」なんて期待しつつ、実はそれが本物件一番の見どころはないか？とワクワクしています。

ちなみに、ただただ「絶景ですよ！」と謳いたいわけではありません。

本来、都市部では得づらい開放的な居室空間を実現しながら、「明日は物件前の階段を下って、"地上"まで降りてみよう」とか、「そしたら路面電車に乗って、中華街まで行きたいな」みたいに、街への期待とフットワークまで高めてくれるところにこそ、この風景の本質的な素晴らしさがあると考えています。

※駅徒歩については、80m/分にて計算した結果を表記しています。坂道や階段等により、実際には表記以上の時間がかかる可能性がありますので、予めご了承ください。