更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 劇的すぎるビフォーアフター (福岡市中央区黒門の物件) - 福岡R不動産
    何者にもなれそうな、いい面構えしてると思いません?
  • ビフォーがこちら。外観、内部ともに劇的だぜ。
    ビフォーがこちら。外観、内部ともに劇的だぜ。
  • 1F。天カセのエアコンは物理的に難しいです。
    1F。天カセのエアコンは物理的に難しいです。
  • 1F。階段と水回り、裏庭への導線は奥側に。
    1F。階段と水回り、裏庭への導線は奥側に。
  • 2F。約25平米くらいのスペース。天高あります。
    2F。約25平米くらいのスペース。天高あります。
  • 以前の名残を残した梁と天井。弱くなってた梁は補強済。
    以前の名残を残した梁と天井。弱くなってた梁は補強済。
  • 10畳ほどの裏庭。ここでなにしようかワクワク!
    10畳ほどの裏庭。ここでなにしようかワクワク!
  • 左側の流し台と、右のスペースにはWC設置予定。
    左側の流し台と、右のスペースにはWC設置予定。
  • 入口側からの採光もいい塩梅です。
    入口側からの採光もいい塩梅です。
  • 入ってすぐ上は吹き抜けに。この開放感すごい。
    入ってすぐ上は吹き抜けに。この開放感すごい。
  • 前面道路は一方通行。でも人や車の往来が結構あります。
    前面道路は一方通行。でも人や車の往来が結構あります。

何者にもなれそうな、いい面構えしてると思いません?

rent     オフィス その他・店舗
劇的すぎるビフォーアフター
 
賃料:
21万6,000円
面積:
83㎡
    
所在地: 福岡市中央区黒門
交通: 地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

余計な施しがないスマートな佇まい。

幅広い職種に対応可能な設備面と、何色にでも調整が効く余白を残した貸室内。エントランスを抜けた天高の開放感がたまりません。


これ、いいっす。


じつは数ヶ月前まで当サイトでもご紹介してまた物件でして。ただ、当時と同じ物件とは思えないほどの劇的コンバージョンが施されての再登場となります。


ビフォーは空家になって長かった住居仕様の一戸建。そのままでも入居者次第では如何様にも料理できそうでしたが、間取りの変更や設備刷新においては解体費も含め費用が嵩むであろうとオーナーが奮起、現在のセミスケルトンまでお膳立ていただいたアフターという経緯です。


ちなみにビフォーの時にも入居希望はあったんです。ただ、その業態(ゲストハウス)が周辺住民には受け入れられず、入居希望者さんも地域との足並みを揃えたいという想いが最初からあったがゆえ、拒絶反応が強かった隣保班の意向を甘んじるかたちで断念という流れに。


そんな背景は今回の募集にも通ずるところで、くだけた言いかたをすると近所の方たちの干渉が激しい点はご覚悟を。


前面道路がスクールゾーンになっているという主張はわかりますが、半分は地域の変化を恐れているだけのような気もします。


そこに順応するか突破するか、オーナーサイドとしてはどちらにしても歓迎ですが、こういうケースで目指したくなるのはライバルが味方になった時の全能感。まあ、いずれの方針もパワーは必要なので、その点はハードルとしてご検討ください。


あと、5坪程の裏庭がありまして。何ちゃない普通の庭ですが、存在自体がイケてるので、そこも含めて活用を期待してる次第です。


もろもろ詳細はメールをいただいた後、お電話でも。


これやっぱ、いいっすよ!!


※重飲食不可

※深夜営業不可

※添付図面は現況を優先します

※1F:約58平米/2F:約25平米


  
  

賃料 21万6,000円 専有面積 83㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 実費精算 管理費  なし
所在地 福岡市中央区黒門
交通 地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備 流し台/WC
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/ペット相談可/裏庭有/添付図面は現況を優先します/重飲食不可/深夜営業不可/要火災保険契約
情報修正日時 2019年3月1日 情報更新予定日 2019年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。