物件詳細情報
 

sale   住宅 オフィス 店舗・その他

雅趣に富む古民家で

 
価格:
800万円
面積:
70.35㎡(建物)
204.75㎡(敷地)
      
所在地: 福岡県北九州市小倉北区妙見町
交通: 西鉄バス北九州「妙見橋」」停 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

北九州・足立山の麓に位置する趣のある古民家です。写真だけ見ると随分山奥に感じますが、小倉の中心部から車で15分ほどで到着。周囲にはキャンプ場や森林公園がありハイキングコースとしてこのあたりを散策される方もチラホラいるそう。


元々は、ギャラリーとして20年間運営されていた場所で、世界中から集めた調度品が並んでいます。これまで、生バンドを呼んで音楽イベントを開催したり、お料理教室やカフェなど多様な用途で使ってきたそう。付近にはポツリポツリと家が建っていますが、両隣はアトリエと空き地ということで音を気にすることなく楽しめるというのも魅力のひとつです。ただ、法律上、100%店舗としての利用は不可なのでご承知おきを。住居兼小規模なお店(50㎡以下)という使い方であればOKです。


現オーナーがここを引き継いだ際に譲れなかったのは「古材の床」と「漆喰の壁」を使って住居からギャラリーへとアップデートすること。梁を見せた天井の色合いは、塗装で作り上げたものではなく、時を経た木ならではの深みある美しい風合いのまま使用しています。


年代や国籍もバラバラなのに、絶妙なバランスで一体感がある家具やアートピースからも、オーナーのセンスを感じられます。そのまま残して欲しいものがある場合は相談も可能。全部残していってください、と懇願してしまいそう。


間取りは和室が1室、洋室1室(図面ではバックヤード部分)、広いリビングとキッチン、水回りといったつくりです。

お風呂場は、倉庫として使用しているので写真がありませんが、そもそも登記上の用途は住居なので、必要な方には使っていただける設備として健在です。


高台ゆえにお庭からは、小倉の景色と緑豊かな木々たちとを一望することができます。昼の光景もさることながら、夜景は絶景なんだとか。現オーナーと同じようにベンチやテーブルを設置して、過ごしやすい季節には一日中ここで過ごすのもいいかもしれません。


車通りも少なく、鳥のさえずりや虫の鳴き声がよく聞こえてきます。都心からそう遠くないエリアでこんな憧れの生活がてしまうなんて。思いもよらないチャンスが北九州にはありましたよ。


※所有者居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

価格 800万円 建物面積 70.35㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡県北九州市小倉北区妙見町
交通 西鉄バス北九州「妙見橋」」停 徒歩16分
建物構造 木造 1階建て 所在階 1階
築年 1971年 土地権利 所有権
敷地面積 204.75㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/60%
その他費用 取引態様 媒介
設備 プロパンガス/システムキッチン(2口)/電気/上水道/汲み取り式トイレ
備考 地目:宅地/私道負担:有り(負担面積:17㎡)/総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談/校区:北九州市立足原小学校(1,100m)、北九州市立霧丘中学校(1,300m)/飲食店可/駐車場あり
情報修正日時 2024年2月9日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。