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  • 陽だまりのキャンバス (福岡市博多区東光の物件) - 福岡R不動産
    洋室からのリビングビュー
  • ワイドスパンなリビング
    ワイドスパンなリビング
  • 建具は木を纏ったガラス
    建具は木を纏ったガラス
  • この風合いと緑のコントラストが良い
    この風合いと緑のコントラストが良い
  • リビング横の洋室
    リビング横の洋室
  • キッチンスペースも明るい
    キッチンスペースも明るい
  • ワイドスパンです
    ワイドスパンです
  • 比較して見てみても面白い
    比較して見てみても面白い
  • 様々な色合いの合板を馬目貼りに
    様々な色合いの合板を馬目貼りに
  • 洋室はリビングと廊下から行き来できる導線です
    洋室はリビングと廊下から行き来できる導線です
  • 玄関側に小窓もがちょこん
    玄関側に小窓もがちょこん
  • ニョキっと並んだプレート達
    ニョキっと並んだプレート達
  • 天井もホワイトに
    天井もホワイトに
  • この導線で手前の部屋の活用性が上がっています
    この導線で手前の部屋の活用性が上がっています
  • 小窓が可愛い
    小窓が可愛い
  • 玄関土間も余裕あるつくり
    玄関土間も余裕あるつくり
  • 自転車1台くらいであれば問題なく置けます
    自転車1台くらいであれば問題なく置けます
  • この無骨感好きだ
    この無骨感好きだ
  • 可愛すぎる、玄関の照明
    可愛すぎる、玄関の照明
  • キッチンはシンプルに
    キッチンはシンプルに
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面
    洗面
  • 浴室
    浴室
  • スイッチプレート
    スイッチプレート
  • バルコニー
    バルコニー

洋室からのリビングビュー

sale     住宅 オフィス
陽だまりのキャンバス
 
価格:
1,490万円
面積:
53.84㎡
  
所在地: 福岡市博多区東光
交通: 地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩7分/JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩8分
管理費: 7,400円
修繕積立金: 4,400円

博多の街に佇むレトロマンションの一室を2DK→1LDKへとリノベーションしました。


居室を小分けしていた間仕切りを大胆に取り払い、約17帖の広がりのあるリビング空間を実現。窓からは、ふんわりと気持ちの良い光が入ってきます。また、居室や廊下との間仕切り部分の建具は、木枠を纏ったガラス戸のオリジナルの建具にしており、透過した光が洋室や廊下にも溢れ出しているので、リビング以外の空間でも光を感じながら生活が可能です。


キッチン横の窓にはレトロチックな鉄柵があるので、ハーブや植物をもりもりにして緑のカーテンを作ってみる…なんて妄想も。日当たりが良いことで様々な相乗効果が生まれることを改めて実感します。


居室の建具は木の素材感を残した仕上げとなっていますので、お好みで塗装してアクセントにするのもアリかと。


ちなみにリビングの一部壁面はさまざまな色合いの合板を繋ぎ合わせ、視覚的・触覚的にも面白いデザイン。こちらも塗装可能ですので、気分によって色を塗り替えたり、アートを飾ったり、はたまた壁面収納にしてもいいかも。


完成だけど未完成でもあり、住みながら造っていく。フレキシブルに進化を遂げられるそんな物件です。


居室空間部分の天井を全て抜くことによって、天高UP。テクスチャー感満載な躯体が顔を覗かせてくれました。質感のある天井は全てホワイトペインティングして化粧を施し明るい空間への立役者となっています。


床材は木目の表情に豊かさがあり、堅く重厚で耐久性に優れているナラ材を使用。キッチンは2018年に入れ替えを行っており、洗面・浴室・トイレや内装材は今回すべて新設でピカピカです。


利用用途としては、住居はもちろん事務所としても利用可能。

佇まいのいい什器を置けば、すぐにでもオシャレオフィスに出来そうなベースが出来ています。


加えて今回のアドレスは福岡の2大ターミナルの一つ「博多」駅から徒歩8分。それでいて福岡空港までDoor to Doorで10分、高速の乗り口もすぐそばという驚異的なアクセス力も魅力的。


住空間・利便性どちらも良し。自宅兼事務所としてもいいかもしれないですね。この立地なのでバルコニーからの眺望は期待できませんが、陽の光は燦々と降り注ぎ、それ以上に得るものが多い空間に仕上がっております。


このキャンバスに何を付け加え、どんな色を足そうか。

そんなワクワクを是非とも現地でご体験下さい。


※売主につき当物件に仲介手数料はかかりません。


  
  
  
  
  
  
   

価格 1,490万円 専有面積 53.84㎡
管理費  7,400円 修繕積立金 4,400円
所在地 福岡市博多区東光
交通 地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩7分
JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き9階建て 所在階 4階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 組合費:400円/自治会費:300円 取引態様 売主
設備 システムキッチン/エレベータ/温水洗浄便座/都市ガス/TVモニター付きインターフォン/室内洗濯機置場
備考 施工会社:五洋建設株式会社福岡支店/管理会社:コーポラス東光マンション管理組合/管理形態:自主管理/総戸数:110戸/バルコニー面積:3.14㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所使用可能/ペット不可/学校区:東光小・東光中/敷地内駐車場空無し(令和4年4月現在):月額13,000円/駐輪場:月額200円/バイク駐輪場:大型バイク:月額2,000円/ミニバイク:月額300円
情報修正日時 2022年3月31日 情報更新予定日 2022年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。