賃料：

8万300円 (税込)

面積：

23.20㎡

にぎやかな街に囲まれた「鳥飼」。西新のにぎわいから歩いて15分、六本松のカルチャーにも10分ちょっとで手が届く、ちょうどいい中間地点にあります。

ご紹介するのは、もともと住居だったお部屋たちを、少しずつテナント仕様にリノベーションしている建物。1階はカフェや物販などのショップに、2〜3階はサロンや教室、オフィスとしても使えるように。小さな商いを応援したい、そんな想いから生まれたプロジェクトです。

スイミングクラブのすぐ隣という立地。午前中は小さな子どもと親御さん、ご近所のシニア世代の方々が、夕方になると、小学生たちがにぎやかに通ってきます。

この「いろんな人の目に留まる」という立地は、ちょっとした強みになるのではないでしょうか。

以前募集していた1階区画は、すでに3区画とも新しいテナントさんが決まり、それぞれ動き出しています。飲食店も入り、建物の空気がちょっと変わってきた感じ。

そんなタイミングでご紹介したいのが、2階の区画です。

内装は、木のあたたかみをベースに、グレーの天井とスモーキーなベージュでキュッと引き締めた落ち着いたトーン。やりすぎてないのが、いい。

一面のラワン合板の壁も、変に気取ってなくてちょうどいいラフさ。あとは何を置くか。それ次第で、使う人の色がしっかりだせそうです。

コンロはありませんが、水栓は設置済み。出店可能なのは、事務所、サロン、スクールなど、特定少数の業態に限られます。

1階のにぎわいを受け止めながら、2階では、整える時間や学ぶ時間を育てていく。上と下で、用途をゾーニングしています。

小さくはじめて、じっくり育てる。

この建物がちょうど動き出している今だからこそ、

2階というポジション、なかなか悪くないと思います。

※出店可能業種：エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、塾・スクール

※飲食店不可