賃料：

49万5,000円 (税込)

面積：

136.92㎡

場所は地下鉄の駅のほぼ真上。

道路と道路に囲まれた三角州のような土地に、ひょっこりと佇むトンガリビル（と、僕の中で名付けています）。

つまり、三角形の形をしています。

小さな3階建てのレトロビルながら、駅前交差点をロックオンした立地。もちろん天神や博多駅周辺のような人の多さはないですが、近くには病院や大きなオフィスビル、中規模商業施設などがあり、中心市街地から一線をおく立地でお探しなら、店舗でもオフィスでも一棟自由に改装できる面白い存在です。ちなみに、最上階テラスが活用出来たり、外壁デザインもアレンジOK…と一棟ビルの良さを最大限活かした利用が可能なのも嬉しいポイント。

また、内装はスケルトンをベースに少しだけ手を入れており、それがまた良い雰囲気。まるで昭和の探偵ドラマに出てくるような、はたまたセンスの良いギャラリーのようでもあり、倉庫物件が好きな方にも響きそうな空間です。

もちろん改装前提での引き渡しですが、このままの状態を活かしてみても面白いかと。あとは、給排水などの引込管があるので宅内工事はしていただくことになります。

三角形が故に内部のレイアウトや使い勝手の工夫も必要でしょうが、そこはトンガリフォルムであることを逆に個性と捉えたいところですね。

雰囲気も良いので気になる方はお早めにご連絡下さい。

♦︎賃料について♦︎

正規募集賃料は550,000円（税込）ですが、契約始期より2年間は減額賃料495,000円（税込）にて契約可能です。但し、3年目より正規賃料550,000円（税込）に戻ります。