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千代のトンガリビル |
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場所は地下鉄の駅のほぼ真上。 道路と道路に囲まれた三角州のような土地に、ひょっこりと佇むトンガリビル(と、僕の中で名付けています)。 つまり、三角形の形をしています。 小さな3階建てのレトロビルながら、駅前交差点をロックオンした立地。もちろん天神や博多駅周辺のような人の多さはないですが、近くには病院や大きなオフィスビル、中規模商業施設などがあり、中心市街地から一線をおく立地でお探しなら、店舗でもオフィスでも一棟自由に改装できる面白い存在です。ちなみに、最上階テラスが活用出来たり、外壁デザインもアレンジOK…と一棟ビルの良さを最大限活かした利用が可能なのも嬉しいポイント。 また、内装はスケルトンをベースに少しだけ手を入れており、それがまた良い雰囲気。まるで昭和の探偵ドラマに出てくるような、はたまたセンスの良いギャラリーのようでもあり、倉庫物件が好きな方にも響きそうな空間です。 もちろん改装前提での引き渡しですが、このままの状態を活かしてみても面白いかと。あとは、給排水などの引込管があるので宅内工事はしていただくことになります。 三角形が故に内部のレイアウトや使い勝手の工夫も必要でしょうが、そこはトンガリフォルムであることを逆に個性と捉えたいところですね。 雰囲気も良いので気になる方はお早めにご連絡下さい。 ♦︎賃料について♦︎ 正規募集賃料は550,000円(税込)ですが、契約始期より2年間は減額賃料495,000円(税込)にて契約可能です。但し、3年目より正規賃料550,000円(税込)に戻ります。 |
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【1F】2面ガラスで爽快な空間 |
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【2F】まるでアトリエのような箱、ベニヤを剥がすと窓もあります。 |
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【3F】このレトロワイルド感も好きです |
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【2F】3フロアの中で1番広い |
>>大きな地図で見る  |
賃料 | 49万5,000円(税込) | 専有面積 | 136.92㎡ |
敷金 | 3ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 管理費 | なし |
所在地 | 福岡市博多区千代 | ||
交通 | 地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩1分 | ||
建物構造 | 鉄骨造 3階建て | 所在階 | 1-3階 |
築年 | 1977年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 内装スケルトン/上下水道本管あり/電気 | ||
備考 | 1棟貸し/現状渡し/2021年3月1Fファサードサッシ新設、一部補修、内装工事等実施/駐車場なし/飲食相談可/契約開始後3年目より賃料550,000円に改定になります。/飲食店可/駅徒歩10分以内/要火災保険契約 | ||
情報修正日時 | 2023年10月18日 | 情報更新予定日 | 2023年12月12日 |