更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



2014.10.23

 
西新の一棟リノベプロジェクト、「工事途中見学会」開催
本田雄一(福岡R不動産/DMX)
 

住宅街として人気の西新エリアにて、リノベーション工事が進行中。外壁や屋上など共用部をはじめ、空室の5部屋全てを手直しています。 ローカルのショップとコラボレーションしてオリジナル家具やパーツも開発!

※イベントは終了いたしました。ありがとうございました。

今回のプロジェクトの主役。確かに風合いはあるが、疲れも隠せない。

「これはキテるなぁ。」改装前のこの建物を見たときの第一印象。ちなみにネガティブな方向で。一様にくたびれた外観、クラックの入ったコンクリート壁、いまにも剥がれそうなタイル。さらに室内は雨漏りもあり、長年空室で放置されていたため、正直、このままでは誰も住まないだろうという部屋も幾つかありました。

防水塗料が切れて久しいであろう屋上。漏水の大きな要因です。

しかしよく見ると、タイルやサッシなどのパーツそのものは時間が経っていい味を出しているし、現代ではなかなか出会えないワイドスパン(窓の幅が広い)な間取りにも手を加えれば生まれ変わるポテンシャルを感じる。

痛んでいるけど、見所も多い建物だった。

とはいえこの現状からすると、建物は解体されて新築されるのがセオリーなのですが、このラッキーな建物はポジティブなオーナーさんに購入され、最初で最後のリノベーションを行うことに。

このプロジェクトはある意味、解体予備軍だった古い建物がどこまで生まれ変わることができるかの実験です。雨漏り対策も念入りに行なったし、室内もほぼスケルトンにまで解体して、室内を仕上げるので、全く違う空間に進化するはず。

まずは第一弾として、34平米〜42平米の5部屋をすべて異なる仕様で製作中。付け加えておきたいのは、ローカルの様々なショップとコラボし、オリジナル家具やパーツを開発していること。室内や共用部に、ちょっとずつこだわりを詰め込みます。地元のプロダクトで建物を再生するというのはぼくらにとっても新しい試みです。

現在は工事進行中なのですが、このリノベーション実験の過程を公開させていただくことになりました。以下の日程で行いますので、リノベーションに興味のある方、入居を考えてみたい方、リノベーションを検討している不動産オーナーさん、興味があるから見てみたいという方もぜひこの機会にどうぞ。

AKEBONOプロジェクト 工事途中見学会
11月2日(日)11:00-16:00
場所:福岡市早良区曙1-6-22
※駐車場はございません。近隣のコインパーキングをご利用ください。
※予約や時間指定をしませんので、混雑時は見学まで少しお待ちいただく可能性があります。予めご了承ください。

プロジェクトサイト http://dmx-j.com/akebono/

関連コラム
 
このブログについて
 

海も川も緑も、そして街も空港も、なんだってすぐそこにある福岡。東京から移住して、気づけばその魅力を満喫すべく、会社を立ち上げたり、倉庫のような物件を改装してオフィスにしたり、果てには芥屋の海沿いに土地を買ってしまったり。徐々に増えていく福岡R不動産のメンバーとともに、この街の魅力を再発見する日々を綴ります。
福岡R不動産トップページへ


著者紹介
 

本田雄一
長谷川繁
坂田賢治
松尾隆文

カテゴリホーム
コラムカテゴリー
 
特徴 フリーワード
フリーワード検索
関連サービス
 
メールサービス
 
SNS
 
関連コンテンツ
 
reallocal福岡
R不動産の本
 
公共R不動産のプロジェクトスタディ

公共R不動産の
プロジェクトスタディ

公民連携のしくみとデザイン




公共R不動産のプロジェクトスタディ

CREATIVE LOCAL
エリアリノベーション海外編

衰退の先のクリエイティブな風景




団地のはなし 〜彼女と団地の8つの物語〜

団地のはなし
〜彼女と団地の8つの物語〜

今を時めく女性たちが描く




エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ

エリアリノベーション:
変化の構造とローカライズ

新たなエリア形成手法を探る




PUBLIC DESIGN 新しい公共空間のつくりかた

PUBLIC DESIGN
新しい公共空間のつくりかた

資本主義の新しい姿を見つける




[団地を楽しむ教科書] 暮らしと。

[団地を楽しむ教科書]
暮らしと。

求めていた風景がここにあった




全国のR不動産

全国のR不動産:面白く
ローカルに住むためのガイド

住み方も働き方ももっと自由に




RePUBLIC 公共空間のリノベーション

RePUBLIC
公共空間のリノベーション

退屈な空間をわくわくする場所に






toolbox 家を編集するために

家づくりのアイデアカタログ






団地に住もう! 東京R不動産

団地の今と未来を楽しむヒント






だから、僕らはこの働き方を選
んだ 東京R不動産のフリーエー
ジェント・スタイル






都市をリノベーション

再生の鍵となる3つの手法






東京R不動産(文庫版)

物件と人が生み出すストーリー






東京R不動産2
(realtokyoestate)

7年分のエピソードを凝縮






「新しい郊外」の家
(RELAX REAL ESTATE LIBRARY)

房総の海辺で二拠点居住実験






東京R不動産

物件と人が生み出すストーリー






POST‐OFFICE―
ワークスペース改造計画

働き方の既成概念を変える本