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物件詳細情報
 

  • レム・コールハースの集合住宅 (福岡市東区香椎浜の物件) - 福岡R不動産
    ガラスの上に緩やかに波打つ巨石積み
  • 異彩を放つレム・コールハース棟
    異彩を放つレム・コールハース棟
  • コンコースは緩やかなスロープ
    コンコースは緩やかなスロープ
  • 静寂に包まれています
    静寂に包まれています
  • 外と中を仕切る門扉
    外と中を仕切る門扉
  • パティオから見上げると…
    パティオから見上げると…
  • パティオ
    パティオ
  • 玄関はガラス張りで開放的
    玄関はガラス張りで開放的
  • 玄関
    玄関
  • 3層のメゾネット
    3層のメゾネット
  • 2-3階への階段
    2-3階への階段
  • シナ合板の湾曲が好きです
    シナ合板の湾曲が好きです
  • 美しい
    美しい
  • キッチンへの入り口
    キッチンへの入り口
  • 最高5m超の傾斜天井
    最高5m超の傾斜天井
  • LDKの大きな窓
    LDKの大きな窓
  • ルーフテラス
    ルーフテラス
  • キッチン
    キッチン
  • 2階洋室
    2階洋室
  • 下にはパティオ、上には青空
    下にはパティオ、上には青空
  • 2階和室
    2階和室
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面
    洗面
  • お風呂
    お風呂

ガラスの上に緩やかに波打つ巨石積み

sale     住宅
レム・コールハースの集合住宅
 
価格:
3,000万円
面積:
108.58㎡
  
所在地: 福岡市東区香椎浜
交通: JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩14分/西鉄貝塚線「千早」駅 徒歩14分/JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩16分/西鉄バス「香椎浜4丁目」停 徒歩3分
管理費: 8,300円
修繕積立金: 16,600円

国内外の世界的建築家6名を集めて設計された集合住宅作品群、ネクサスワールドをご存知でしょうか。その中でも一際異彩を放つレム・コールハース棟。


黒々とした石垣が緩やかに波打ち、1階店舗部分のガラスの上に重厚な石垣が宙に浮いているかのような強烈なフォルム。

なんじゃ、こりゃ?と思ってしまう石垣は、ブラックコンクリートを実際の岩石の形に型抜きしたものにクリアで吹き付け塗装したものだそうです。


住居部分のエントランスへ進むと、コンクリートやエキスパンドメタルに囲まれた静寂に包まれます。玄関へと続くコンコースは緩やかなスロープになっていて、住戸の中と外を仕切るエキスパンドメタルで作られたちょっと重たい門扉を開けると、開けた空間があります。


パティオは吹き抜けて明るい日差しが差し込み、天を見上げると青い空がぽっかり。全面ガラス張りの玄関はパティオと一体化しているかのようで、広がりを感じます。


1階はパティオと玄関、2階は個室が2部屋とバスルームなどの水回り、3階はリLDKとルーフテラスの3層構造。


3階のLDKはシナ合板が湾曲を描く傾斜天井。一番高い所で5mを超える高さの部分は一面に窓。そして、ルーフテラスへと続きます。天気のいい日には、大きな窓を全開にして空を仰ぎながら、テラスで食卓を囲むのもいいかもしれません。


2階の個室の窓からは、下にはパティオ、上には空を望むことができます。集合住宅なのに、各戸のプライベートがしっかりと確保されていて、開放的な空間。脱帽です。


ルーフテラスのオリジナル木製デッキがなかったり、LDKのカーテンレールは故障していて現状上のカーテンが開かない状態だったりと築年数相応の状態ではありますが、ほぼオリジナルが残っています。


世界的建築家レム・コールハース氏が日本で唯一福岡に手がけた集合住宅。貴重な住空間に住んでみませんか?


  
  
  
  
  
  
    

価格 3,000万円 専有面積 108.58㎡
管理費  8,300円 修繕積立金 16,600円
所在地 福岡市東区香椎浜
交通 JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩14分
西鉄貝塚線「千早」駅 徒歩14分
JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩16分
西鉄バス「香椎浜4丁目」停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 1-3階
築年 1991年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 バルコニー使用料月額:230円/ルーフテラス使用料月額:720円/パティオ使用料月額:1,410円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道/火災報知器/給湯/システムキッチン/シャワー/エアコン/ウォシュレット/火災報知器 ※設備も含め現状での引渡になります。
備考 分譲会社:福岡地所株式会社/施工会社:前田建設工業株式会社/管理会社:西部ガスリビング株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:14戸/現況:空室/引渡時期:相談/バルコニー11.47㎡・ルーフテラス17.76㎡・パティオ35.07㎡/駐車場:月額13,000円/校区:香陵小(約320m)・香椎第一中(約180m)
情報修正日時 2018年12月21日 情報更新予定日 2019年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。