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  • 穏やかな要塞 (福岡市城南区七隈の物件) - 福岡R不動産
    庭から見上げた本物件。確かな重厚感と心躍るギミック。
  • 住宅街にあって贅沢なガーデン。
    住宅街にあって贅沢なガーデン。
  • 現状無造作ですが採光・通風良好なLDK。
    現状無造作ですが採光・通風良好なLDK。
  • 南側のお庭にはBBQブース跡が。
    南側のお庭にはBBQブース跡が。
  • 紛れもないRCの表情。
    紛れもないRCの表情。
  • おさまりのよい玄関のビジュアル。
    おさまりのよい玄関のビジュアル。
  • 木漏れ日はひたすら穏やか。
    木漏れ日はひたすら穏やか。
  • 初夏凛々。と言いたいけど、そんな爽やかな言葉ではなく今年はひたすら暑いですね。いや熱い。
    初夏凛々。と言いたいけど、そんな爽やかな言葉ではなく今年はひたすら暑いですね。いや熱い。
  • 蛍光灯の三角集合帯。
    蛍光灯の三角集合帯。
  • キッチンは入れ替え必須でしょう。
    キッチンは入れ替え必須でしょう。
  • 各部屋のコンディション、お世辞にも良いとは言えません。
    各部屋のコンディション、お世辞にも良いとは言えません。
  • 階段踊り場、抜け感がすばらしい。
    階段踊り場、抜け感がすばらしい。
  • 全体的に経年は感じさせられますが、間違いなく素材としては秀逸。
    全体的に経年は感じさせられますが、間違いなく素材としては秀逸。
  • 戸建てながら渡り廊下みたいなスポットあり。
    戸建てながら渡り廊下みたいなスポットあり。
  • どのお部屋も明るいです。
    どのお部屋も明るいです。
  • 風呂にも大きな窓が。
    風呂にも大きな窓が。
  • 正面からのアングル。
    正面からのアングル。
  • クロス変えるだけで随分あか抜けそうです。
    クロス変えるだけで随分あか抜けそうです。
  • 玄関前の1コマ。なんだか好きな一枚です。
    玄関前の1コマ。なんだか好きな一枚です。

庭から見上げた本物件。確かな重厚感と心躍るギミック。

sale     住宅
穏やかな要塞
 
価格:
7,080万円
面積:
190.68㎡(建物)
399.45㎡(敷地)
   
所在地: 福岡市城南区七隈
交通: 地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

ひたすら暑い昼下がり。

渡された地図を見るといかにも住宅街の様相だったので、近くに車を停め、歩いて現地に向かう。ものの数分で汗が垂れる。


このあたりだな。と視線を向けると目の前に鎮座する白い建物。

暑さによるものか、物件に対する期待値か、心拍数の上がる気配を感じる。確かな厚みとディテールに感じた第一印象は「要塞」


室内に足を踏み込んでみるとまず視界に入るのは柔らかく差し込む陽光。それもそのはずで、玄関入ってすぐに階段があるのだが、広い開口部が設けられ、自然と光を取り入れる設計。見回してみるとここが室内全体に明るさを届けていた。


リビング、キッチン、洋室、和室。

一通りの部屋を見て回る。正直なところ、築年数で言えば約30年少々、コンディションはお世辞にも良いとは言えない。

だけども、どの部屋もゆとりのある広さと窓がしつらえられていて、不思議とくたびれた印象から来るマイナスイメージは浮かばない。


むしろ素材としての面白みにわくわくする。


南北に置かれた専用庭の木々も青々としており、その元気な姿にこの土地の持つポジティブな素養を感じずにはいられない。


RC建築による重厚感。そして何より自由なデザイン。これはRCだからこその恩恵で、一般的な木造住宅ではまずお目にかかることの出来ない独特な意匠と間取り設計。結構な建築費がかかっているものと容易く想像がつく。


総括として、やはりネックになるのは本物件にかかる回復までのコストだろう。ただ、それさえクリアになればとびきりの「基地」が完成するに違いない。


そもそも地下鉄駅徒歩圏で、これだけの敷地面積を持つ物件も中々お目にかかれないし、そこに置かれたコンクリ箱はそれだけでも本来贅沢。出自の良さは明白で、是非ポテンシャルの部分を評価していただきたいと思う次第です。


要塞のようなお堅い印象と室内に差し込む木漏れ日がもたらす穏やかさ。その懐の深さは世知辛い昨今の世相に対するアンチになりえるかと。


という感じで、今回お邪魔したのは相反する個性が同居する稀有な物件でした。


  
  
  
  
   

価格 7,080万円 建物面積 190.68㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡市城南区七隈
交通 地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 1-2階
築年 1988年 土地権利 所有権
敷地面積 399.45㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/トイレ2カ所/サウナルーム/バスルーム/洗面台/駐車場/専用庭2カ所
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2020年8月24日 情報更新予定日 2020年10月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。