更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 回遊式ヴィンテージ (福岡市南区平和の物件) - 福岡R不動産
    雁行型ののフォルムがカッコいい
  • 各部屋に入るまでのアプローチも良い雰囲気
    各部屋に入るまでのアプローチも良い雰囲気
  • ぐるぐると回遊できる間取りが特徴的
    ぐるぐると回遊できる間取りが特徴的
  • 仕切りを開ければかなり開放的なリビングダイニング
    仕切りを開ければかなり開放的なリビングダイニング
  • キッチンスペースも広い
    キッチンスペースも広い
  • ワークスペース
    ワークスペース
  • 主寝室
    主寝室
  • 洋室
    洋室
  • なかなか見ないカバー付きのガスコンロ
    なかなか見ないカバー付きのガスコンロ
  • 使い勝手の良さそうなウォークインクローゼット
    使い勝手の良さそうなウォークインクローゼット
  • 各バルコニーはミニマム
    各バルコニーはミニマム
  • 物件の入口
    物件の入口

雁行型ののフォルムがカッコいい

sale     住宅
回遊式ヴィンテージ
 
価格:
2,680万円
面積:
111.9㎡
   
所在地: 福岡市南区平和
交通: 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩17分/西鉄バス「平和2丁目」停 徒歩3分
管理費: 15,700円
修繕積立金: 6,380円

【価格改訂されました】


緑に囲まれた丘陵地に佇む、雁行型のホワイトヴィンテージ。


出だしからクエスチョンな方にご説明すると、雁行型っていうのはマンション自体の設計パターンの一つで、写真のようなフォルムが特徴です。

各住戸を斜めにずらして配置することで、それぞれが角部屋に近い構造となるほか、採光や通風の面でもメリットを享受しやすいと言われます。


コスト的にはかなり贅沢な造りですから、醸し出すオーラは一般的なマンションと比較して段違い。

加えて、感じ良さげなアプローチやそこにある緑、閑静で気の良い雰囲気など、ここに住むことの満足感を高めてくれる要素となるでしょう。


一方、室内は各空間を回遊できる造りに注目してください。


時計回りか反時計回りか、はたまたショートカットなんてのもあり。

スムーズで自由な動線には、集合住宅で時折感じる「窮屈さ」がなく、生活に良いテンポをもたらしてくれることは間違いないでしょう。


この辺は現地でこそ実感できる部分が大きいかもですが、例えば「家に帰ってきた直後の動き」とか、間取り図を見ながら、ご自身の行動をシミュレーションしてみると分かりやすいかもです。


内装は、数年前に一部の水回りなどをリフォームをしつつ、全体的なデザイン自体は、10年程前に実施したフルリノベのものがベースになっています。


超今っぽくはないものの、逆にトレンド的なリノベにはない「上質なプレーン」とでも言いますか。個人的には好みのタイプです。

箱自体が下手に主張しすぎず、どの年代にも似合うし、長く住むイメージも湧いてくる。王道が王道たる所以を感じますね。


また、各室をはじめ、キッチンやウォークインクローゼットなどもゆったりとしたスペースが確保されているなど、居住面の総合力をとっても申し分なし。


なお、物件までの道のりは坂道と、ネックがはっきりしているところは、逆に検討しやすいポイントかもしれません。


ただ、福岡でこのような雰囲気を求めるのなら、大なり小なり傾斜との付き合いは発生しがち。


ないものを求め続けても仕方ないので、逆に高台から享受できるメリットを楽しみつつ、いかに割り切ることができるかだけだと、日々感じているところです。


※ペット飼育可(犬猫OK)


  
  
    

価格 2,680万円 専有面積 111.9㎡
管理費  15,700円 修繕積立金 6,380円
所在地 福岡市南区平和
交通 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩17分
西鉄バス「平和2丁目」停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 2階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 給湯/温水洗浄便座/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/室内洗濯機置場/TVモニタ付きインターホン/3口コンロ
備考 地目:宅地/施工会社:上村建設株式会社/管理会社:東福互光株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:34戸/現況:空室/引渡時期:相談/都市ガス/敷地内駐車場(10,000円/月):空き有り/来客用パーキング/敷地内ゴミ置き場/エレベーター無し/校区:福岡市立西高宮小学校(797m)、福岡市立高宮中学校(1538m)/ペット可 (犬猫OK)
情報修正日時 2021年3月17日 情報更新予定日 2021年4月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。