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  • NEO古民家 (福岡市博多区吉塚の物件) - 福岡R不動産
    古い長屋の扉を開けるとまさかの空間でした。
  • 外観で感じる以上に天井高もありました。
    外観で感じる以上に天井高もありました。
  • 潔いベニヤ材仕上げの木質。
    潔いベニヤ材仕上げの木質。
  • 建物の入口、レトロな木格子がいいです。
    建物の入口、レトロな木格子がいいです。
  • 囲まれ感はありますが、敷地内にお庭スペースもあり是非活用したいところ。
    囲まれ感はありますが、敷地内にお庭スペースもあり是非活用したいところ。
  • 木引き戸と玄関の雰囲気もピシッとしてて好き。
    木引き戸と玄関の雰囲気もピシッとしてて好き。
  • 玄関は元々あった味のある引き戸が残されています。
    玄関は元々あった味のある引き戸が残されています。
  • トイレは母屋にある1箇所です。
    トイレは母屋にある1箇所です。
  • 手前左のドアがトイレ、奥に見えているのが渡り廊下。
    手前左のドアがトイレ、奥に見えているのが渡り廊下。
  • 半屋外の渡り廊下、物置にも使えそう。店舗なら植栽などで装飾するも良し。
    半屋外の渡り廊下、物置にも使えそう。店舗なら植栽などで装飾するも良し。
  • 離れの入口ドアを開けたところ。
    離れの入口ドアを開けたところ。
  • 離れ1階、奥には庭もあります。
    離れ1階、奥には庭もあります。
  • 床面もこの仕上げですが、個人的には大いにありでした。
    床面もこの仕上げですが、個人的には大いにありでした。
  • 階段下を活かした収納。
    階段下を活かした収納。
  • この通り。(荷物は撤去します。)
    この通り。(荷物は撤去します。)
  • 新設された浴室。窓付き。
    新設された浴室。窓付き。
  • スリムな洗面台。
    スリムな洗面台。
  • もちろん洗濯もできます。
    もちろん洗濯もできます。
  • 離れ2階。3面窓で明るくすっきりしてます。
    離れ2階。3面窓で明るくすっきりしてます。
  • ここも木質です。
    ここも木質です。
  • いい陽も入るバルコニー。
    いい陽も入るバルコニー。
  • 2階の窓より。
    2階の窓より。
  • ところどころレトロなパーツがいい味出してます。
    ところどころレトロなパーツがいい味出してます。
  • レトロガラス萌え。
    レトロガラス萌え。
  • 前面道路。静かな路地です。
    前面道路。静かな路地です。
  • 表通り。目印は昭和なストアー。
    表通り。目印は昭和なストアー。
  • 歩いても1分ぐらい。
    歩いても1分ぐらい。

古い長屋の扉を開けるとまさかの空間でした。

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
NEO古民家
 
賃料:
15万4,000円 (税込)
面積:
59.16㎡
      
所在地: 福岡市博多区吉塚
交通: JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

【賃料改定しました】

一見、建物は木の格子がいい味を出してるレトロな長屋の面構え。


なのですが、昔懐かしのガラガラ引き戸を開けた瞬間、思わず「わぉ!」と声が出てしまいました。


と言うのも、実は初めてお目にしたのはもう数ヶ月前の話。確認できた範囲で少なくとも昭和32年には母屋本体は建っていたらしい建物内は、レトロな面影を残しているものの廃れた民家ともとれる閉鎖的なイメージの空間でした。


その時は、天井も普通にあったわけなんですが、まさかこんな開放的な空間になるなんて。想像以上。NEOです。


また、そのほとんどはベニヤ材で仕上げてあり、これをベースに改装していただいてもOK。正直、この木質な雰囲気そのままも好きではあります。


そして、もうひとつの大きな特徴。


建物は道路側にある母屋とその奥に渡り廊下(半屋外)を挟んで奥に2階建ての2部構成。


奥の離れは、生活できるインフラが揃えられていますので、全体をまるまる店舗・事務所で使ってもいいし、住居兼店舗・事務所と言った職住一体の使い方もできてしまいます。しかも庭スペース付き。


離れもほとんどがベニヤ材の仕上げなのでもちろん改装も相談可能です。


総じて、建物は体感的な広さも感じますし、数値上の平米数以上に渡り廊下、庭スペースと総有効面積は広いです。


一応、テナント物件としての募集前提ですが、なんか個人的には、あの天井が高い開放空間をリビングにしたくて住居専用なんて選択肢も頭の中で捨てきれず。


ただ、庭スペースの奥側にある建物がパチンコ屋さんで、窓を開けると賑やかしなサウンドが降り注いできますので、そこはどう捉えるか・・。


あとそうです、すぐ近場には吉塚商店街があり、周辺の「昭和」な雰囲気がまた良しです。面白いお店とかできてエリアごと楽しくなってきたらいいなぁなんてのも思います。


と、人や業種、使い方によって個性的な最終形態が見られそうで、いろんな意味でわくわくしてしまうNEO古民家。


なかなか見つからないタイプなので、気になる方は是非!


<広さ構成>

母屋平屋:約27.6㎡

離れ1階:約16.56㎡

離れ2階:約14.91㎡

+庭、渡り廊下


※住居専用時は賃料非課税(150,000円)となります。

※飲食業の場合、敷金2ヶ月


  
  
  
  
  
  
  
    

賃料 15万4,000円(税込) 専有面積 59.16㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区吉塚
交通 JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/トイレ/浴室/洗面/追い焚き機能/庭/バルコニー/渡り廊下(記載の専有面積には含みません)
備考 現状渡し/改装可/用途地域:第一種住居地域/飲食業の場合:敷金2ヶ月/店舗事務所だけでなく住居専用、住居兼用としても使えます(住居専用の場合は賃料は非課税/現状キッチンなし、設置可)/駐車場なし/家賃保証会社契約要/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月30日 情報更新予定日 2020年11月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。