価格：

6,800万円

面積：

258㎡（建物）
226.04㎡（敷地）

鉄筋コンクリート造の戸建住宅。

その条件だけでも数は限られますが、中心部に程近い住宅街かつ、改装前提のスケルトン渡しとなると、我々としても滅多にご紹介できるチャンスはありません。

しかも、本物件は平和アドレスのイメージに違わぬ、抜け感バッチリな眺望付き。

山肌に規律的に並ぶ建物や木々の緑が清々しいうえ、遮る建物がない南西向きの広い採光面からは明るく柔らかな日差しが差し込んできて、カントリーサイドのそれとはまた違う、ゆったりとした空気が流れています。

これでいて最寄りの平尾駅まで徒歩12分なのだから、ある意味贅沢な距離感でしょう。

ちなみに、お車の駐車が必要な場合は、電動シャッター付きのガレージへどうぞ。

さらに、2方向に面した巨大ルーバルの存在もお見逃しなく。

戸建て×ルーバルの破壊力はやはり凄まじく、色々想像するだけでニヤついてしまいます。

RCで気になる防水面は、近年、塗装工事を実施済み。

実際に現地で見ていただければ、箱自体のコンディションの良さは感じ取っていただけるかと。

要するに、お好みに仕上げてもらうだけで、住み心地は約束されたようなもの。

良い作品は、良い素材から生まれる。とは限りませんが、生みやすさは段違い。

個人的にも、当物件の覚醒が楽しみです。

※間取り図はありません。ご了承ください。

※建物部分面積：1階:94.05㎡、2階:112.5㎡、3階:52.29㎡

※建物面積が現在の都市計画法に基づく容積率をオーバーしています。建て替えの際には、指定の建蔽率/容積率にて建築する必要があり、現在の建物より小さくなることが想定されます。