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  • ミニマムなルーバル〜改装OK〜 (福岡市城南区飯倉の物件) - 福岡R不動産
    程良い抜け感とミニマムなルーバル
  • 壁を取っ払うイメージしか湧きません
    壁を取っ払うイメージしか湧きません
  • 目の前に建物がないので抜け感も良好
    目の前に建物がないので抜け感も良好
  • 内装はかなりくたびれているので、改装は必須かと
    内装はかなりくたびれているので、改装は必須かと
  • 余裕があれば、キッチンも変えたい
    余裕があれば、キッチンも変えたい
  • ルーバルへ出るには膝くらいの高さの壁を越える必要があります
    ルーバルへ出るには膝くらいの高さの壁を越える必要があります
  • この広いリビングをどう活かすか
    この広いリビングをどう活かすか
  • 和室もあります
    和室もあります
  • 縦長の和室も
    縦長の和室も
  • 脱衣所
    脱衣所
  • トイレ
    トイレ
  • 浴室
    浴室
  • オートロックはありません
    オートロックはありません
  • エントランスはゆったりとした広さでなんか好き
    エントランスはゆったりとした広さでなんか好き

程良い抜け感とミニマムなルーバル

rent     住宅 オフィス
ミニマムなルーバル〜改装OK〜
 
賃料:
11万5,000円
面積:
95.64㎡
  
所在地: 福岡市城南区飯倉
交通: 地下鉄七隈線「茶山駅」 徒歩15分/西鉄バス「飯倉1丁目バス」停 徒歩2分
管理費: なし
敷金: なし  礼金: なし

同業(不動産業)のアニキが良き理解者として背中を押してくれ、改装自由な物件をご紹介していくシリーズ。


3作目において、改装に腕が鳴りそうな物件がピックアップされました。


アドレスは飯倉。大きな通りに面した4階建のRC。現状渡し前提となりますので、入居にあたってはそれなりの改装が必要な状態です。


昔ながらの細切れの間取りから、一瞬で妄想が広がってしまいましたが、まず、L字のリビングと2つの和室の壁を取っ払ってしまいたい。


2つの洋室については、景色の先がお店の駐車場になっていて、程よい抜け感と明るさを感じるので問題は無さそう。間取りもこのまま、寝室として使うことがベストだと思います。


そして窓の先にはミニマムではありますがルーバルも。ただ、サッシが中途半端な膝の高さくらいにあるので、外へ出るためには少し乗り越える必要がありますが・・・。


前述の通り、大通りに面していて、それなりの交通音や人の行き交いがありますので、日向ぼっこを堪能する、というよりも植栽を並べたりちょっとした休憩として風を感じる程度で捉えておいたほうが良いかもしれません。


90㎡オーバーとなると改装費もそれなりの額になりそうなので、その点、条件が合致する人も限られてきそうですが、DIYで工夫を加えることで費用を抑えつつ、オリジナリティを出していけば、なおさら部屋への愛着も湧いてきそうです。ちなみに事務所利用の相談もできるので、コンバージョンするのもあり。


代わりといってはなんですが、入居時にかかる諸費用の一部をオーナー負担していただけるので、契約にかかる費用はグッと抑えられる。それが最後の決め手になれば幸いです。


とかく、この部屋の持ってるポテンシャルは高いものがありそうなので、我こそは!という方お待ちしてます。


※事務所使用の場合は別途消費税が加算されます。


  
  
  

賃料 11万5,000円 専有面積 95.64㎡
敷金  なし 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市城南区飯倉
交通 地下鉄七隈線「茶山駅」 徒歩15分
西鉄バス「飯倉1丁目バス」停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 3階
築年 1982年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/給湯/エレベーター 
備考 駐車場:無/駐輪場:空有(要確認)/校区:城南小学校、城南中学校/オートロック:無/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月3日 情報更新予定日 2020年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。