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  • コモンド・レトロ・イズム (福岡市博多区古門戸の物件) - 福岡R不動産
    この天高と雰囲気は貴重
  • 左手の白い箱はフィッティングルーム
    左手の白い箱はフィッティングルーム
  • 縦に長い間取り、ここで約半分
    縦に長い間取り、ここで約半分
  • 1Fにもキッチン(前回募集時の写真です)
    1Fにもキッチン(前回募集時の写真です)
  • 小上がりのスペース(前回募集時の写真です)
    小上がりのスペース(前回募集時の写真です)
  • 遊び心をくすぐるロフト
    遊び心をくすぐるロフト
  • 天井から降り注ぐ自然光でこんなスペースも
    天井から降り注ぐ自然光でこんなスペースも
  • 階段下のスペースはトイレと倉庫
    階段下のスペースはトイレと倉庫
  • 白塗りのレンガが素敵
    白塗りのレンガが素敵
  • 1Fエントランスには中がチラッと見えるガラス貼りの壁
    1Fエントランスには中がチラッと見えるガラス貼りの壁
  • トイレ
    トイレ
  • この階段を登っていくと居住スペース
    この階段を登っていくと居住スペース
  • 2F洋室は無垢フローリング(前回募集時の写真です)
    2F洋室は無垢フローリング(前回募集時の写真です)
  • 2F洋室(前回募集時の写真です)
    2F洋室(前回募集時の写真です)
  • キッチン(前回募集時の写真です)
    キッチン(前回募集時の写真です)
  • お風呂はユニットバス(前回募集時の写真です)
    お風呂はユニットバス(前回募集時の写真です)
  • レトロな白い箱
    レトロな白い箱

この天高と雰囲気は貴重

rent     住宅 オフィス その他・店舗
コモンド・レトロ・イズム
 
賃料:
20万円
面積:
133.9㎡
     
所在地: 福岡市博多区古門戸
交通: 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩7分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

7月は慌ただしく山笠が行き交う"ザ・博多"なエリア、古門戸。その一角にある、レトロな一棟モノ。


ふと足を止めて中を覗いてみたくなる面構え。当社が管理をしている物件なので、何度も足を運んでいるのですが、度々このお店の前で通行人が立ち止まる光景をよく目にします。


こちら、雰囲気のある衣料雑貨を取り揃えたセレクトショップ。今回、ショップオーナーのおめでたい事情により居抜きでの募集となりました。


特筆すべきはまず、間口のタイトさからは想像つかないほどの奥行き感。言葉での説明が難しいのですが、小屋が縦に3軒ほど連結しているような造りで、トータルでの長さは約20m。


天高は一定ではないものの全体的に高く、最も高いところは4mを優に超えますので、撮影スタジオとかでもいけそうなスケール感です。天井から降り注ぐ自然光がこれまた良し。


そして、この圧巻の内装造作。前入居者のアンティークを扱うお店の内装を引き継ぎ、現ショップオーナーが更に磨きをかけています。


一番奥の部屋には造作のロフトがあり、隠れ家感満載。柵とか付けて、なんか面白いスペースとして使えそうな予感がします。


ちなみに、建物向かって右手脇の階段を上がれば約30平米ほどの住居スペース。居室は無垢フローリング、浴室もユニットバスで安心感あります。下を店舗、上をオフィスとして使っても良いですね。


ただ、良いことばかりではありません。古いが故、雨・風には弱めです。屋根がトタンなので、強めの雨が降ればバチバチ鳴り響きますし、台風が来れば少し揺れたりもあるそう。古い物件なりの覚悟はやはり必要です。


前の道は一見地味ですが、歩いてみれば古家を改装した有名美容室や北欧系ヴィンテージ家具屋さんなど、実はちらほら面白くなってきているストリート。


つまり、"追い山"だけでなく、"追い風"も拭いてるエリア?お後がよろしいようで!


※建物の検査済証はございません。

※造作譲渡費用:1,100,000円(税込)商品や什器は撤去。

(詳細はご内覧時にご説明させていただきます)

※図面は現況を優先します。


  
  
  
  

賃料 20万円 専有面積 133.9㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区古門戸
交通 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩7分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 不明年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道/電気
備考 ペット相談可/駐車場無し/ペット相談可/造作譲渡:有(1,100,000円(税込))/要火災保険契約
情報修正日時 2020年4月26日 情報更新予定日 2020年6月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。