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  • 里山フラットハウスのポテンシャル (田川郡添田町の物件) - 福岡R不動産
    里山に抱かれた平家らしい落ち着いた佇まい。
  • 奥の玄関へ続くアプローチ。縁側は日差しがいっぱい。
    奥の玄関へ続くアプローチ。縁側は日差しがいっぱい。
  • ここも敷地内。この部分に縦列で数台の駐車ができます。
    ここも敷地内。この部分に縦列で数台の駐車ができます。
  • 庭木越しに見る田園風景。
    庭木越しに見る田園風景。
  • 前面道路とは水路を挟んで接しています。
    前面道路とは水路を挟んで接しています。
  • 建具、壁が撤去された室内。
    建具、壁が撤去された室内。
  • 床の間方向。撤去された壁の残骸や残置物は撤去します。
    床の間方向。撤去された壁の残骸や残置物は撤去します。
  • キッチン部分。
    キッチン部分。
  • 正面が独立した浴室。キッチン脇から出入りします。
    正面が独立した浴室。キッチン脇から出入りします。
  • 浴室内部はレトロな雰囲気。小さめのステンレス浴槽です。
    浴室内部はレトロな雰囲気。小さめのステンレス浴槽です。
  • こちらは母屋に隣接する納屋。内部は土壁が渋い質感を放っています。
    こちらは母屋に隣接する納屋。内部は土壁が渋い質感を放っています。
  • 納屋の裏手はこんな感じ。
    納屋の裏手はこんな感じ。

里山に抱かれた平家らしい落ち着いた佇まい。

sale     住宅
里山フラットハウスのポテンシャル
 
価格:
280万円
面積:
112.8㎡(建物)
505.22㎡(敷地)
      
所在地: 田川郡添田町
交通: JR日田英彦山線「西添田」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

リノベーションの素材にうってつけの木造平家です。すでに現オーナーの手によって建具や壁の一部が取り払われ、広いワンルームの様相。好きな方なら新たな間取りや家具のレイアウトが目に浮かぶかもしれません。


庭木の向こうにはのどかな田園風景が広がっています。広い縁側に朝日が降り注ぎ、玄関前の梅がまもなく見頃。アプローチの途中にある立派なイチョウは、さしずめシンボルツリー。端正な平家の佇まいを大切にしながらプランを立てたいところです。


田川郡添田町。福岡市内から八木山バイパス経由で約1時間30分、炭鉱で栄えた筑豊地域を構成する自治体の一つで、人口9000人ほど。北部九州の霊峰として知られる英彦山が大分県との境をなす農業の町です。


距離的には福岡市、北九州市いずれも約40キロとほぼ同距離にありますが、地勢や歴史から北九州都市圏との結びつきが強いのが特徴。物件はその中心市街地に近く、田園と里山に抱かれた住宅の一つです。田舎暮らし、九州、福岡をキーワードに移住をお考えの方、選択肢の一つにいかがでしょうか。


添田町が行う移住支援も魅力です。5年以上の定住を前提に、空き家を購入してリノベーションする場合に一律100万円、加えて町内の建設業者利用や県産材使用などでプラス30万円、45歳以下の夫婦で小学生以下の子どもがいる場合はプラス50万円(総額180万円)の支援金交付を受けることができます。


建物の状態を少し。空き家期間はかなりあるようです。縁側の床に若干の傾きがあるものの、補正した上で躯体を活かした改修は十分に可能です。


上水道は供給されています。井戸もありますが長期間使用されておらず、ポンプや埋設管などの交換で復活できるかどうか。給湯設備、配管等は刷新の必要ありと思われます。


トイレは汲取りで便器等が一部撤去されており、合併処理浄化槽の設置を含めてご検討ください。また浴室が別棟になっているのは、ある意味面白いのですが、使い勝手を考えると悩ましい面もあります。


相応の工事費用が予想されますが、町の支援事業を活用しながら、自分でできるところはDIYで、という方法も。手作業を楽しみながら、好みの住まいを作っていくのはリノベーションの醍醐味でもあります。


リノベーション前提でお探しの方、居住エリアがマッチする方、ぜひ現地で想像の翼を広げてみませんか。



  
  
    

価格 280万円 建物面積 112.8㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 田川郡添田町
交通 JR日田英彦山線「西添田」駅 徒歩8分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年 1966年 土地権利 所有権
敷地面積 505.22㎡ 都市計画 非線引き区域
用途地域  (無指定) 建蔽率/容積率 70%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道/トイレ:汲取り/ガス:プロパン
備考 地目:宅地・山林/私道負担:なし/現況:空室/引渡時期:即可/敷地面積は山林92㎡を含みます/付属建物あり:納屋26.08㎡、浴室3.69㎡/接道:東側公道、幅員5m/校区:添田小学校、添田中学校/敷地内駐車可/ペット可
情報修正日時 2020年2月23日 情報更新予定日 2020年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。