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  • 大濠北の中庭つきマンション (福岡市中央区荒戸の物件) - 福岡R不動産
    部屋は広いし、窓向こうに中庭あるし、綺麗だし、大濠公園北でもあれば西公園南でもあると。
  • 開口部の大きさはそのまま清々しさに直結。
    開口部の大きさはそのまま清々しさに直結。
  • 戸建てみたいな廊下。
    戸建てみたいな廊下。
  • これが中庭だ!さあて、なにしよう!
    これが中庭だ!さあて、なにしよう!
  • 何気に建具もかわいい。
    何気に建具もかわいい。
  • 外気にふれるプライベート空間。
    外気にふれるプライベート空間。
  • こんな感じで抜け感も確保。
    こんな感じで抜け感も確保。
  • こう見たら玄関ドアもでかいですね。
    こう見たら玄関ドアもでかいですね。
  • 玄関すぐには広めのシューズインクローゼットが。
    玄関すぐには広めのシューズインクローゼットが。
  • タンクレス!
    タンクレス!
  • バスルームも当然ゆったり。
    バスルームも当然ゆったり。
  • 各居室収納つき。
    各居室収納つき。
  • 廊下側洋室はこんな感じ。
    廊下側洋室はこんな感じ。
  • ちなみに普通のバルコニー部分もあります。
    ちなみに普通のバルコニー部分もあります。
  • 落ち着いた色味の床材もいいですね。
    落ち着いた色味の床材もいいですね。
  • どのお部屋もゆったりです。
    どのお部屋もゆったりです。
  • キッチンも新品です。
    キッチンも新品です。
  • リノベ済みですが強い自己主張もなく。
    リノベ済みですが強い自己主張もなく。

部屋は広いし、窓向こうに中庭あるし、綺麗だし、大濠公園北でもあれば西公園南でもあると。

sale     住宅
大濠北の中庭つきマンション
 
価格:
3,780万円
面積:
109.69㎡
    
所在地: 福岡市中央区荒戸
交通: 地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
管理費: 18,000円
修繕積立金: 10,970円

福岡市のシンボル大濠公園と、古の時代から親しまれてきた西公園。

その2つのわが町を代表するパークの間に佇む本物件。

外観は何の変哲もない古めのマンション、しかしその内部は・・・


はい!「中庭」付きマンションのご紹介です。


日々僕は色んな物件の間取り図を見ているのですが、

こちらの情報を見ていた際に目についた「中庭」の表記。

えっ、ここマンションだよね?という事で現地をリサーチ。


実際に訪れてみると、いいじゃないですか。

まず室内に戸建のような窓際廊下があるのが新鮮です。で、中庭を囲むように配置された居室たち。


ルーバル物件はそこそこ見てきた自負があるのですが、こういう風にテラスを部屋が囲っている状況は珍しい、というか僕は初です。

それもあってか、外気に触れる場所ながらも「プライベート空間」というような居心地に。


それだけじゃなく、部屋自体のスペックも良好。


室内のコンディションも写真の通りで綺麗です。給排水管も含めて大部分は刷新されている、いわゆるリノベ済み物件となります。その意匠性は極めてシンプルで、時々見かける「やりすぎちゃった感のあるリノベ物件」では無いのでインテリア計画も立てやすいかと。


さらに全部屋6帖以上、専有面積100㎡超えのプレミアム仕様。これだけの広さがあればもう十分。広さイズ正義です。

目の前のマンションさえなければ尚良しでしたが、ビルの立ち並ぶエリアにあっても港方面の眺望は確保されています。


マンション自体はどちらかというと築古の部類に入りますが、だからこそ、この立地にこのスペックであっても、この価格に落ち着けているので、個人的には古いからこその恩恵の方が大きいと思っていますが、このあたりの捉え方は人によりけりでしょうか。


前途とした中央区の2大公園はもちろん、周辺施設のラインナップは十分ですし、地下鉄駅も徒歩圏内。利便性はまったくもって心配いらずです。


ちなみに、ここを見てすぐに浮かんだこの物件でやりたいことは、「中庭を緑化したい」でした。もちろん土を載せたりはできませんが、鉢植えで植物をたくさん置いたりして、自分だけのプライベートガーデンを作ってみたいなと。あとミニ四駆のコースとか。


とても珍しい中庭つきマンション。外界に広がるプライベート空間という矛盾。どうぞお楽しみください。


  
  
  
  
    

価格 3,780万円 専有面積 109.69㎡
管理費  18,000円 修繕積立金 10,970円
所在地 福岡市中央区荒戸
交通 地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 11階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 屋上テラス使用料:1,500円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/収納スペース/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/バルコニー/テラス/オートロック/駐輪場/全居室フローリング/全居室収納
備考 管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス/管理形態:全部委託/総戸数:60戸/バルコニー面積:41.64㎡/現況:空室/引渡時期:即可
情報修正日時 2020年2月6日 情報更新予定日 2020年3月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。