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  • 団地という贅沢 (福岡市中央区輝国の物件) - 福岡R不動産
    いつだって太陽と面と向かって佇むその姿が、僕は大好きです。
  • 団地といえばアーチ。
    団地といえばアーチ。
  • 目線の高さでは敷地共用部の草むらが我が家の庭のようにも見えてきます。
    目線の高さでは敷地共用部の草むらが我が家の庭のようにも見えてきます。
  • 日当たりの良さは団地の最たる魅力だと思います。
    日当たりの良さは団地の最たる魅力だと思います。
  • アーチといえば団地。
    アーチといえば団地。
  • 夕暮れとともにお料理の匂いが漂ってきがちな団地。その発生源がこちら。コンロは持ち込みください。
    夕暮れとともにお料理の匂いが漂ってきがちな団地。その発生源がこちら。コンロは持ち込みください。
  • バルコニーもゆとりあり。
    バルコニーもゆとりあり。
  • い草の香りが香ばしい和室。
    い草の香りが香ばしい和室。
  • 前時代のデザインがカッコイイ玄関灯。
    前時代のデザインがカッコイイ玄関灯。
  • 朗らかな採光が気持ちよかったです。
    朗らかな採光が気持ちよかったです。
  • 「お手洗」のプレートがいいですね。
    「お手洗」のプレートがいいですね。
  • 洗面台も交換済み。
    洗面台も交換済み。
  • トイレもそう。
    トイレもそう。
  • お風呂も交換した物でしょう。さすがに設備類はオリジナルは残ってなかったです。
    お風呂も交換した物でしょう。さすがに設備類はオリジナルは残ってなかったです。
  • すぐ近くの公園。個人的にも結構お世話になってます。
    すぐ近くの公園。個人的にも結構お世話になってます。

バランスのとれた配置。

rent     住宅
団地という贅沢
 
賃料:
8万円
面積:
64.42㎡
 
所在地: 福岡市中央区輝国
交通: 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩13分/西鉄バス「笹丘1丁目」停 徒歩3分
共益費: 5,000円
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

ある程度この業界にいると、経験の積み重ねからか、

物件の良しあしが分かってきてるような実感があるのですが、

ここ最近つよく思うのが、「団地最強説」です。


当然、物件を見る目は人それぞれですし、お客さんの立場ではエリアや家族構成、ご予算など様々なので、あくまでスペックとして。です。


では、なぜ「最強」かと思うのかというと、

「大体南向きで日当たり良い」「棟と棟の間がゆったり」「子供が遊べそうなスペースがある」「駐車場も大体完備されてる」。

パッと考えただけでもこれだけの要素が揃うんですよね。


そして、これってめちゃくちゃ贅沢な状況じゃないですか?


というわけで今回は団地物件にお邪魔してきました。

場所は六本松にほど近い輝国。小ぶりながらも個性的なお店が軒を連ねる駅の南側からもう少し進んでいった場所にあります。


室内自体は築年相応のしつらえではあるものの、リフォームされていることもあってコンディション自体は良好そのもの。間取りもくせが無く、ご家庭での部屋割り計画も立てやすいでしょう。


あと団地物件にありがちなのが、エレベーター無しによる階段問題。荷物を持ってたりすると、上り下りはやはり結構しんどいものですが、今回の物件は1階に所在。足腰にも優しいお部屋です。


前途した団地の魅力を当然こちらも備えております。とくに本物件についてはこの立地だから尚更魅力的。九大跡の再開発以降も街の発展が著しいこのあたりにあっては、この敷地の使われ方、ゆったり感は格別かと。


あと団地はその構成からもコミュニティが生まれやすく、極端に言えばミニマムな街を形成してると思うのです。もちろん住まいを提供するお仕事をさせて頂いている者として、そんな街の状態を気にするのも我々の務め。


で、例えば駐輪場。駐輪場監視員なども当然いないので、その停め方は住民のモラル次第ですよね。そういう感じで見てみると、街の状態がある程度見え隠れするという自論があります。


今回ももちろんそのあたりのチェックをしてみたのですが、僕が見る限りでは良好に映りました。


新築マンションの乱立が目立つ福岡市内ですが、やはり団地以上のゆったり感や立地条件の良さは中々ありません。築年や最新設備による便利さは到底望めませんが、それでも新築物件では見いだせない強みは、ただただ魅力的です。


かなり主観的なコラムになったような気もしてきましたが、誇張しているわけでもございません。

似たような要素に魅力を見出している方も結構おられると思います。「団地最強説」の布教活動に是非ご参加ください。




  
  
  
    

賃料 8万円 専有面積 64.42㎡
敷金  3ヶ月 礼金 なし
償却 敷引 共益費  5,000円
所在地 福岡市中央区輝国
交通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩13分
西鉄バス「笹丘1丁目」停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/給湯/バス・トイレ別/シャワー/室内洗濯機置場
備考 鍵交換代:14,300円/募集戸数:1戸/駐車場1台無料、2台目相談可/要火災保険契約
情報修正日時 2020年2月7日 情報更新予定日 2020年3月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。