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  • 雑踏の中の快適空間 (福岡市中央区大名の物件) - 福岡R不動産
    窓の向こうに広がる街景色と、研ぎ澄まされたデザインによる室内の居心地の良さ。様々なライフスタイルに適応します。
  • 広い開口部を活かした快適空間。街中にあってこの明るさは嬉しい限り。
    広い開口部を活かした快適空間。街中にあってこの明るさは嬉しい限り。
  • 穏やかにフォトジェニック。
    穏やかにフォトジェニック。
  • 静寂のベッドルーム。ここ大名だぜ…・
    静寂のベッドルーム。ここ大名だぜ…・
  • ゆったりとしたリビングルーム。穏やかな配色が心地よく。
    ゆったりとしたリビングルーム。穏やかな配色が心地よく。
  • 細かな点にも、うかがえるこだわり。
    細かな点にも、うかがえるこだわり。
  • 一つ一つのライトは位置をずらせます。自由度の高いライティング。
    一つ一つのライトは位置をずらせます。自由度の高いライティング。
  • トイレ広い!ホテルライクな一室です。
    トイレ広い!ホテルライクな一室です。
  • バスルームにも余念はありません。
    バスルームにも余念はありません。
  • 洗面スペースだけで見ても余裕のある作り。窓つきなのもいいですね。
    洗面スペースだけで見ても余裕のある作り。窓つきなのもいいですね。
  • 背中の広い開口部からの採光が心地いいアイランドキッチン。
    背中の広い開口部からの採光が心地いいアイランドキッチン。
  • もちろん無垢フローリングです。素材の良さは室内全体の雰囲気を引き立てます。
    もちろん無垢フローリングです。素材の良さは室内全体の雰囲気を引き立てます。
  • 80㎡超えの室内、間取りの設計の秀逸さもあってか、数字以上に広く感じます。
    80㎡超えの室内、間取りの設計の秀逸さもあってか、数字以上に広く感じます。
  • 事実、ここはリノベ業界のトップランナーによる設計です。詳細はご案内の際にでも…。
    事実、ここはリノベ業界のトップランナーによる設計です。詳細はご案内の際にでも…。
  • 窓が繋がっているのが個人的には好きです。開放感あります。
    窓が繋がっているのが個人的には好きです。開放感あります。
  • アーチ扉の朗らかさは偉大です。
    アーチ扉の朗らかさは偉大です。
  • 僕ならここでサボタージュ。
    僕ならここでサボタージュ。

元の原型が全く想像つかない斬新な間取りです。

sale     住宅 オフィス
雑踏の中の快適空間
 
価格:
3,790万円
面積:
87.08㎡
  
所在地: 福岡市中央区大名
交通: 地下鉄空港線赤坂駅 徒歩2分/西鉄天神大牟田線天神駅 徒歩7分
管理費: 11,619円
修繕積立金: 3,842円

【価格改定しました】


タイトルからして相反してるような気もしなくもないですが。


ここは中央区役所前。アドレスで言えば「大名」。

まさに福岡の中心部の一角。

眼下の雑踏と行き交う車、それらを尻目に取材にのぞみます。


今回の物件は住んでヨシ、仕事してヨシ。

街中も街中にいながら、居心地の良さをもたらすデザイン。

僕がここを見て強く残ったのはこんな感じの印象でした。


地下鉄赤坂駅の出入り口すぐそばという好立地に長年佇むこちらのマンション。玄関をくぐってすぐに飛び込んで来たのは、大改装された室内空間。原型なんて全く想像がつきません。


まず感じたのは街中物件にはどうしてもつきまとう閉塞感がないということ。きっと要因は、87㎡超えの街中にしては広めの床面積なのと、南と西に広がる二面バルコニーからでしょう。

街中にあっては、そのスペックだけでも十分素敵。


間取り、素材、色使い。あとはなんといっても「心地よさ」。

個人的にリノベ物件を見るにあたって一番気にする要素も研ぎ澄まされています。本物件への意気込みとこだわりを感じずにはいられない出来栄えです。


ということで、かなり凝った作りなので、最近よく見るようなある意味「ふつう」のリノベ物件とは一線を画してるのは間違いなく、当然好みは分かれるでしょう。が、ハマル方にはかなりグッとくる。はず。


そんな具合に室内の特徴はもちろん踏まえた上で、本物件の魅力はそれだけに留まらず。


というのが、住居としての利用はもちろん、事前相談と承諾を受ける必要はありますが、オフィスとしての利用も可とのこと。例えばSOHOなライフスタイルの方にはうってつけです。


この立地にあって、用途の多様性があるのは嬉しいポイント。

駅すぐだし、バスもバンバン走ってるし、天神だって本当に徒歩圏内です。もちろんそんな場所にあるので周辺のお店や施設も充実。

生活する上で不便さを感じることは無いんじゃないかと思います。



日中はすぐ側の道を行き交う人や車の音、もしかしたら夜になると街中ならではの人の賑わいが聞こえてくるかもしれません。

でも、それこそがまさに街のサウンド、都会の鼓動です。


僕がもしバチェラーボーイで、ここを所有してたとしたら、毎日我が家でサボタージュ放題だったでしょう。だって場所がいいし、デザインいいし、心地いい。下手なカフェで毎日休憩するより絶対いい。


都会の雑踏の中の快適空間はここにありました。



  
  
  
  

価格 3,790万円 専有面積 87.08㎡
管理費  11,619円 修繕積立金 3,842円
所在地 福岡市中央区大名
交通 地下鉄空港線赤坂駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線天神駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 5階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エアコン/給湯/ウォークインクローゼット/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/照明器具付き/2面バルコニー/トランクルーム/エレベータ
備考 施工会社:清水建設株式会社/管理会社:株式会社ジェント/管理形態:全部委託/総戸数:26戸/バルコニー面積:16.54㎡/現況:空室/引渡時期:即可/事務所使用可(事前に要申請・要面談)
情報修正日時 2020年6月6日 情報更新予定日 2020年8月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。