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  • 暮らしと商いの融合住宅 (福津市宮司浜の物件) - 福岡R不動産
    洒落た郊外オフィスのような外観。一見、集合住宅とは分からないかも。
  • 広めの駐車場は、車派にとっては嬉しいポイント。
    広めの駐車場は、車派にとっては嬉しいポイント。
  • 毎晩この玄関に帰ってきたい...。
    毎晩この玄関に帰ってきたい...。
  • 玄関から伸びる螺旋階段。各階室内に入らず、移動できます。
    玄関から伸びる螺旋階段。各階室内に入らず、移動できます。
  • 2F室内。(家具は付きません。)
    2F室内。(家具は付きません。)
  • 3F洋室。特注の間仕切り収納が付帯します。
    3F洋室。特注の間仕切り収納が付帯します。
  • ガレージ、外から車が近づくと自動で開くらしいです。
    ガレージ、外から車が近づくと自動で開くらしいです。
  • 脱衣所。
    脱衣所。
  • お風呂
    お風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 敷地内にある、別募集の店舗。
    敷地内にある、別募集の店舗。

洒落た郊外オフィスのような外観。一見、集合住宅とは分からないかも。

rent     住宅 オフィス その他・店舗
暮らしと商いの融合住宅
 
賃料:
8万9,500円~10万6,500円
面積:
85.05㎡~106.05㎡
  
所在地: 福津市宮司浜
交通: JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩31分
管理費: 5,000円
敷金: なし  礼金: 1ヶ月

宮地嶽神社から宮地浜まで一直線に伸びる参道。

近年、いわゆる「光の道」として定着した通り沿いの、海まで徒歩3分くらいの場所に位置するのが当物件です。


まず目につくのは、良い意味で日本の集合住宅らしくない広ーい敷地。


掲げるコンセプトは、商業一帯型住宅ということで、敷地内には、店舗付き住宅や箱型のミニ店舗などの建物が混在しており、当建物も住宅に限らず、事務所や店舗として利用できます。


同じ広さの居住スペースを作るにしても、これほどの土地は必要ないはずですが、「とにかく他と違う、良いモノを作りたい。」という男前すぎるビジョンを話してくれたのは、当企画の事業者さん。


特に印象的だったのは、「ただの賃貸にとどまらない、地域コミュニティを盛り上げるための空間を創造している」というお話の中でふと出た「現代版の商店街」というワードでした。


実際に、住居メインで週末にガレージセールを開いている人や、2階を自宅にして1階で子供向けの駄菓子を売っている人、整体や珈琲スタンドなど店舗オンリーで借りている人等、多様な在り方や業態で賑わっている様子。


この建物は、1Fの玄関に配された螺旋階段を通じて、2F→3Fへとアクセスしていくメゾネットタイプで、室内に入らず各フロアへの移動が可能なので、例えば、2Fを住居、3Fを事務所や店舗という使い方にも対応しやすいでしょう。


また、他物件との差別化を図るために、33項目の細やかな工夫を盛り込んでいるとのことで、例えば、クローゼットの中にコンセントがあったり、照明スイッチが通常より少し低めの位置に設定してあったり、それが当たり前とされている賃貸住宅の各要素を一つ一つ再考し、入居者にとって、より良い形になるよう再定義しているんだそう。


その辺は、実際に現地を見てみたり、住んでみてこそ実感できる部分なのかもしれませんが、同コンセプトで建てられた別住宅の退去率が極端に低いという事実は、その居心地の良さを物語っている気がします。


ちなみに、改装も内容によってはOKなので、DIY好きな方にもぜひ検討していただきたいところ。


人によっては気になるのは、最寄り駅が遠いことですが、そもそもそういう価値観にとらわれない人向けの地域といえばそれまでの話かなと。駐車場も1台分付いてくるうえ、2台目も契約できますし。


駅前ではないけれど、海も森も町も神社も、福津の良いところを徒歩で堪能できる、弊社目線では一等地。


暮らしも商いも楽しめそうな、ワクワクする住宅の登場です。


※2タイプのお部屋あり(賃料等は下記参照ください)

■TYPE1:賃料(8.95万)、面積(85.05㎡)

■TYPE2:賃料(10.65万)、面積(106.05㎡)


※ペット飼育時:礼金1ヶ月追加

※店舗・事務所利用の場合、賃料が20,000円/月UP

※店舗・事務所利用の場合、賃料に別途消費税が発生


  
  

賃料 8万9,500円~10万6,500円 専有面積 85.05㎡~106.05㎡
敷金  なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  5,000円
所在地 福津市宮司浜
交通 JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩31分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1-3階
築年 2019年 取引態様 媒介
設備 プロパンガス/エアコン/照明器具/収納棚/モニター付きインターホン/オートロック/防犯カメラ/24時間緊急対応/2口コンロキッチン/浴室TV/温水洗浄暖房便座/浴室追い焚き機能/宅配ボックス/EV車輌コンセント(200V)
備考 ペット相談可/募集戸数:7戸/光インターネット無料/ペット飼育相談可/シェア可/店舗利用可/事務所利用可/ビルトインガレージ1台分無料 (敷地内にて2台目契約可【4500円/月】)/バイクガレージ有り/校区:福津市立津屋崎小学校(2.0km)、福津市立津屋崎中学校(1.1km)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年3月1日 情報更新予定日 2020年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。