更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 住民主導型の愛されマンション (福岡市早良区南庄の物件) - 福岡R不動産
    風にそよぐグリーン。住民の皆さまが大事にされているのが分かります。
  • 広々としたLDK。
    広々としたLDK。
  • 玄関前の共用部も一味違いますね。
    玄関前の共用部も一味違いますね。
  • 小気味よい和室は琉球畳。
    小気味よい和室は琉球畳。
  • マンションアプローチ側の洋室は植栽が自然と視線を遮ります。
    マンションアプローチ側の洋室は植栽が自然と視線を遮ります。
  • キッチンはアイランド型のポジショニング。
    キッチンはアイランド型のポジショニング。
  • 築年も浅いので各種設備も問題なさそうです。
    築年も浅いので各種設備も問題なさそうです。
  • 程よい感覚で設けられた明り取りの窓がお部屋に落ち着きを与えてくれます。
    程よい感覚で設けられた明り取りの窓がお部屋に落ち着きを与えてくれます。
  • 導線もしっかり確保されています。
    導線もしっかり確保されています。
  • 室内からエントランス側の視界。左側の区画にはカフェがあります。
    室内からエントランス側の視界。左側の区画にはカフェがあります。
  • 低層、ベージュと黒の配色に植栽のグリーン。
    低層、ベージュと黒の配色に植栽のグリーン。
  • 窓つきのバスルーム。
    窓つきのバスルーム。
  • トイレにもしっかり開口部が。
    トイレにもしっかり開口部が。
  • 玄関も広め。収納室も併設。
    玄関も広め。収納室も併設。
  • 清潔感もあるし広めの洗面所。
    清潔感もあるし広めの洗面所。
  • 整然とした共用部エントランス。
    整然とした共用部エントランス。

風にそよぐグリーン。住民の皆さまが大事にされているのが分かります。

sale     住宅
住民主導型の愛されマンション
 
価格:
3,620万円
面積:
89.33㎡
 
所在地: 福岡市早良区南庄
交通: 地下鉄空港線「室見」駅 徒歩7分
管理費: 9,800円
修繕積立金: 15,600円

ベージュと黒の建物が寄り添うように佇むこちら。

見た目からして通常の分譲マンションとは一線を画す印象ですが、

実際、生い立ちからして一般的では背景の持ち主なのです。


といいますのも、こちらのマンションは「コーポラティブハウス」と呼ばれる集合住宅になります。


ご存知の通りで、一般的な分譲マンションはデベロッパーが土地を購入し、プランを立て、建設を行う。という感じで、デベロッパーが主体となり分譲を行います。


対して、本物件のようなコーポラティブハウスは、計画の立案の時点から将来の入居者が主体となります。大まかな計画地を策定後に有志・購入希望者で組合を結成し、その後土地の購入から建築計画、建設会社の選定など、ほとんどの部分を実際にそこに住む人々が音頭を取って建築される集合住宅なのです。


と、いうことで、デベロッパーのコスト主義に則ったある意味規格モノっぽい建物ではなく、住民の方々のオリジナリティが反映されやすいのもこのコーポラティブハウスの特徴の一つ。そして、福岡はもちろん、全国的に見てもその数は非常に少ない希少種となります。


現地に伺ってみると、前途の個性的な外観がまず目を引きますし、活き活きとした植栽が織りなすアプローチは、洗練されていながらも、どこかアットホームな感じもして、やはり一味違う印象です。


そして室内なのですが、現オーナーも本組合の初期メンバーだったので当然オーナーの志向が色濃く反映された間取りになっているのですが、89㎡ながら2LDK、アイランドキッチンを備えたLDKが22帖程あるゆったり仕様となっております。


築が新しいこともあって、各種設備機器は申し分なく、お部屋自体のコンディションもGOOD。すぐにでも生活が始められるように見受けました。


惜しむらくは1階ということもあってか、多少日当たりが弱いように感じました。人によってはネックになり得るかもです。

あと、敷地内駐車場はあるものの現在空無しという事で、次回の抽選までは近隣の月極を探していただかざるをえないとのこと。


けど、初見でのマイナス面ってそれくらいでした。


地下鉄駅までも徒歩圏内ですし、近くの202号線まで出ればロードサイド沿いに色んな店舗も軒を連ねますし、室見川沿いの公園なども日常使いの圏内。小中学校も人気ですよね。生活環境は整っていると思います。


実際に訪れてみて思ったのは「愛されマンションだなあ」という感触。共用部は綺麗だし、駐輪場、駐車場の状況も整然とされてました。何よりアプローチの植栽の色づきの良さからも、「住民の方々がこの場所を大事にしている」ことが伺えます。


そりゃ「生み」の段階から携わっていたら「育てる」気持ちも自然と湧くのだろうなあと想像。ひとつひとつの「我が家」の集合体であるマンションの理想の姿なんじゃないかと思った次第。


とりあえず普通のマンションじゃちょっと物足りない。とか、がっつりリノベまで出来ないけど特徴的なマンションがいいなあ。とか、そういった方には一度見てほしいなと。


今回は生まれも育ちも住民主導!世にも珍しいコープ住宅をお届けしました。


  
  
  
   

価格 3,620万円 専有面積 89.33㎡
管理費  9,800円 修繕積立金 15,600円
所在地 福岡市早良区南庄
交通 地下鉄空港線「室見」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 2015年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 町内会費:300円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エアコン/追焚機能/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/食器洗浄乾燥機/オートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/省エネ給湯器/納戸/オートバス/アイランドキッチン
備考 施工会社:照栄建設株式会社/管理会社:三洋ビル管理株式会社/管理形態:巡回管理/総戸数:12戸/バルコニー面積:7.59㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可
情報修正日時 2019年12月9日 情報更新予定日 2020年2月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。