更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • ニコイチスーパーバルコニー (福岡市中央区小笹の物件) - 福岡R不動産
    この解放感はすごい。
  • 約20年前のリノベ物件でもあります。
    約20年前のリノベ物件でもあります。
  • 2区画分の広さを持つバルコニーはウッドデッキを敷いてます。
    2区画分の広さを持つバルコニーはウッドデッキを敷いてます。
  • 南側からの採光が良すぎて写真が暗くなってしまいました。
    南側からの採光が良すぎて写真が暗くなってしまいました。
  • 玄関前もゆったり。ちなみにもう一つ玄関があります。ニコイチなので。
    玄関前もゆったり。ちなみにもう一つ玄関があります。ニコイチなので。
  • 全体的に落ち着いた印象のしつらえです。
    全体的に落ち着いた印象のしつらえです。
  • カウンタータイプのキッチンからの視界。
    カウンタータイプのキッチンからの視界。
  • 落ち着いた印象のリビング。
    落ち着いた印象のリビング。
  • ちょっとした収納の配置など、随所にこだわりを感じる設計。
    ちょっとした収納の配置など、随所にこだわりを感じる設計。
  • いや~広い!
    いや~広い!
  • 足元の影法師も喜んでしまいそうな晴天でした。
    足元の影法師も喜んでしまいそうな晴天でした。
  • 目新しさはありませんが清潔感あり。
    目新しさはありませんが清潔感あり。
  • ちょっと洗面台は最近のモノと比べると物足りないかもです。
    ちょっと洗面台は最近のモノと比べると物足りないかもです。
  • リビング横の洋室もこの日当たりの良さ。
    リビング横の洋室もこの日当たりの良さ。
  • キッチン併設のパントリー。収容力抜群の一室。
    キッチン併設のパントリー。収容力抜群の一室。
  • L型のシステムキッチン。ここにも広い窓が。
    L型のシステムキッチン。ここにも広い窓が。
  • ところどころに設けられた明り取りの窓も嬉しいですね。
    ところどころに設けられた明り取りの窓も嬉しいですね。
  • 一番西側に位置するお部屋。元々は和室みたいですが今はカーペット敷きにしていました。
    一番西側に位置するお部屋。元々は和室みたいですが今はカーペット敷きにしていました。

この解放感はすごい。

sale     住宅
ニコイチスーパーバルコニー
 
価格:
1,980万円
面積:
159.8㎡
    
所在地: 福岡市中央区小笹
交通: 西鉄バス「小笹中央公園前」停 徒歩8分
管理費: 12,900円
修繕積立金: 31,960円

地形を利用して建てられたマンションが多い小笹エリア。

その中でも段々型の白い外観が特徴的な本物件。

ヴィンテージマンション好きな方には御馴染みのマンションかもしれません。


で、今回の物件についてはその中でもとびきりのスペシャル部屋です。


といいますのも、何とこちらのお部屋、最初のオーナーが2区画をまとめ買いし、建築途中に2室を1室に変えさせたという力技によって生まれたニコイチ部屋なのです。


当然室内に入ればその広さは圧巻そのもの。

150㎡を超える専有面積は戸建でも中々お目にかかれない贅沢空間が広がります。


さらに、写真を見て頂いても分かる通りでルーバル付。

南側の全室に面したワイドバルコニーは、採光はもちろんのこと、向こうに広がる緑地対のグリーンも相まって気持ち良さ抜群の開放感。


この辺りのマンションは総じてバルコニー広めの物件が多いのですが、2部屋分のバルコニーが繋がっていて、しかもルーバルっていうのは僕が知る限りここだけです。


室内のしつらえは、約20年程前にリノベを施されているのですが、20年前にリノベっていう概念あったのか?少なくとも今ほどの市民権は得ていなかったはずですが、そう考えると現オーナーの先見の明には素直に敬意を表したくなってきます。


そしてそのデザインも過度な装飾はなく、ある意味での「モダン」さは随所に感じさせながらもスッキリとした作りです。まさにシンプルイズベスト。


建物自体を見ても、築年数相応のレトロ感はありますが、逆にこの年代の建物がもつ重厚感がかっこよく、個人的には昔から好きな建物です。


ネックについては2つ。なんたって2区画分の面積を持っているので、マンションにかかるランニングコストの高さが1つめ。

もう1つは結構人によりけりですが坂の多い場所という立地状況です。


まあ、2つめについてはそれによりもたらされるメリット(眺望GOOD、日常生活で自然とよい運動になる)の方が大きいとは思っているのですが。


最後に、僕もわりと近くに住んでいるので自信を持って言えるのですが、風がそよぎ、木々のせせらぎが聞こえ、四季の移ろいを感じながら生活する。というような価値観に幸せを見出せる事が出来る方にはもってこいの本物件。


是非どなたかがご購入頂いたあかつきには、このニコイチスーパーバルコニーでコーヒー、あわよくばお酒でも酌み交わさせて頂きたいと、そう願ってやみません。




  
  
  
  
    

価格 1,980万円 専有面積 159.8㎡
管理費  12,900円 修繕積立金 31,960円
所在地 福岡市中央区小笹
交通 西鉄バス「小笹中央公園前」停 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/カウンターキッチン/ルーフバルコニー/納戸/パントリー/シューズボックス/ウッドデッキ
備考 施工会社:株式会社タカマツ/管理会社:株式会社あなぶきハウジングサービス/管理形態:巡回管理/総戸数:18戸/バルコニー面積:41.31㎡/現況:空室/引渡時期:即可
情報修正日時 2019年12月5日 情報更新予定日 2020年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。