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物件詳細情報
 

  • ザ・貫禄 (福岡市中央区平尾の物件) - 福岡R不動産
    丘の上にずっしりと居座る大物です。
  • 手入れの行き届いたアプローチに品格を感じる。
    手入れの行き届いたアプローチに品格を感じる。
  • エントランスホール。渋いなあ。
    エントランスホール。渋いなあ。
  • 急に現代的に改装された室内。まあ、これはこれで。
    急に現代的に改装された室内。まあ、これはこれで。
  • LDK横の和室はオリジナル感も残しつつ。
    LDK横の和室はオリジナル感も残しつつ。
  • 南側バルコニーからの眺望。光も十分入ります。
    南側バルコニーからの眺望。光も十分入ります。
  • 西側の洋室。低層だけと視界は抜けてます。
    西側の洋室。低層だけと視界は抜けてます。
  • 同じく西側洋室。
    同じく西側洋室。
  • 大きめのキッチンを対面にしても余裕のLDK。
    大きめのキッチンを対面にしても余裕のLDK。
  • 在来工法とユニットのミックスみたいな浴室。
    在来工法とユニットのミックスみたいな浴室。
  • トイレも新品に交換されてます。
    トイレも新品に交換されてます。
  • エレベーターのロゴや階数表示盤が素敵。
    エレベーターのロゴや階数表示盤が素敵。
  • エレベーター内部もこんな昭和ゴージャス。
    エレベーター内部もこんな昭和ゴージャス。
  • 建物裏手ですらこの綺麗なタイル張り。
    建物裏手ですらこの綺麗なタイル張り。

丘の上にずっしりと居座る大物です。

sale     住宅
ザ・貫禄
 
価格:
3,980万円
面積:
136.33㎡
  
所在地: 福岡市中央区平尾
交通: 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩10分
管理費: 26,300円
修繕積立金: 4,200円

もうしばらく、其処彼処で建てられているマンションは分譲賃貸を問わず、デベロッパーの経済合理性とユーザーの最大公約数の塊のようで。


資本主義社会において別にそれは当たり前の話なのですが、こんな物件に出会うとそんな当たり前もちょっと揺らぎます。


平尾の高台に広大な敷地を陣取り、各戸100平米超というデフォルトにエントランスやホールなど共用部のゆったりとした設計、すべて平置きの敷地内駐車場なんて、何ならもう一棟建てれたんじゃないかという邪推もよぎったり。


建物の大小あらゆる面を切り取ってみても、当時ここのデベロッパーがその時代の絶対者である矜持を以って挑んだことがひしひしと伝わってきます。


この興奮は話しだすと長くなりそうなのでここらでヤメにして、実はこの100平米を楽に超える設定は今時のマンションにしては珍しくも、結構ニーズも多かったり。


間取図をご覧いただいても分かるように4部屋6帖超をしっかり確保して、走れるに暴れるに余りあるLDK。玄関まわりや廊下にそれなりの面積を割いているにもかかわらず、恐るべしです。


今回はフローリングや壁紙など表層および水回りの設備面の設備面を一新してるので、速攻で住むにもイージー。


好みの問題で、新建材まみれの内装はミスマッチに思えてしまいますが、分かりやすくきれいなので水に流しつつ、人の集まるLDKだけはアレンジしてもいいのではと思ったりもします。


ちなみに、各部屋バルコニーに面しており、空調設置は可能なものの、なぜかコア抜きと電源配置が為されてない点もあるので、別途費用がかかりそう。


ここに限らず、内装は如何様にできるももの、ロケーションや共用部などは代えが効かないし、今回の物件のケースであればつくり手のプライドなんかも代え難い魅力ではないでしょうか。


この貫禄をぜひ味わってもらいたい。


  
  
  

価格 3,980万円 専有面積 136.33㎡
管理費  26,300円 修繕積立金 4,200円
所在地 福岡市中央区平尾
交通 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 2階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 駐車場:11,000円 取引態様 媒介
設備 オートロック/EV/モニター付インターホン/システムキッチン/温水洗浄便座
備考 管理会社:株式会社ファビルス/管理形態:日勤/総戸数:37戸/バルコニー面積:43.82㎡/現況:空室/引渡時期:相談
情報修正日時 2019年11月28日 情報更新予定日 2019年12月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。