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物件詳細情報
 

  • もどかしさを超えてゆけ (福岡市南区高宮の物件) - 福岡R不動産
    元住宅だけに店舗の場合は外観をあたるのはちょいと大変かも。
  • 屋上。ラフに上がれるけど柵がない点はご注意を。
    屋上。ラフに上がれるけど柵がない点はご注意を。
  • 1F。WCは各階あるけど、その他水周りはここに集中。
    1F。WCは各階あるけど、その他水周りはここに集中。
  • 1Fリビング脇の洋室。
    1Fリビング脇の洋室。
  • 2F。20帖オーバーで明るい。床材なんだろう。
    2F。20帖オーバーで明るい。床材なんだろう。
  • 3F、約6帖の洋室。北側だけど明るいぞ。
    3F、約6帖の洋室。北側だけど明るいぞ。
  • 3F、約8帖の和室。障子がスケルトン。
    3F、約8帖の和室。障子がスケルトン。
  • 3F、約8帖の洋室。各部屋2面採光です。
    3F、約8帖の洋室。各部屋2面採光です。
  • まだまだ現役っぽいけど設備保証外です。
    まだまだ現役っぽいけど設備保証外です。
  • キッチン同様、設備保証外。浴室に窓があると嬉しい。
    キッチン同様、設備保証外。浴室に窓があると嬉しい。
  • 各フロア同じような便器がついてます。
    各フロア同じような便器がついてます。

元住宅だけに店舗の場合は外観をあたるのはちょいと大変かも。

rent     住宅
もどかしさを超えてゆけ
 
賃料:
22万円
面積:
130㎡
  
所在地: 福岡市南区高宮
交通: 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 5ヶ月  礼金: なし

この物件情報をみて瞬間イメージできたのはシェアハウス。


各階トイレあるし、2階のスペースを区切って2、3部屋つくっちゃってさあ、屋上だって使えるからたまには肉焼いたりねえ。うん、整ったわ。


ところが、ダメなんですって。基本的に「住む」以外の用途限定で募集なんだとか。。残念。


ということで、くよくよしててもしょうがない。平尾駅5分の好立地1棟を屋上まで使えて、この広さでこの賃料というナイス条件面は完全に強みである。


ただし、元は住居だっただけに事務所や店舗などにコンバージョンとなると、それなりの初期投資は必要かも。


そのままの間取りがハマる業態はそう多くないし、表層は写真の倍はくたびれた感じなので、思い切りプランで各階スケルトンとかいかがでしょう?


RC造だしコンクリ出して、丸っとひとりでアレンジするもよし、各フロアで違うお店や事務所にしてもよさそう。なお、後者の場合、内階段なので信頼関係は不可欠なのと、誰かが代表して借りないといけないパターンだと思います。あと、重飲食は難しいとのこと。


そういえば、つい先日。10LDKの物件見つけてシェアハウスにぴったり!って思ったから、ちゃんと事業としてシェアハウスやってる先輩に紹介したら、やるっ!てなったんだけど、この物件も適正はそれっぽいんだけどな〜。


僕のもどかしさを超えてくれ。誰か。



※1F:43.9㎡/2F:43.05㎡/3F:43.05㎡

※キッチン・バス・WCなど水洗設備の動作保証免責


  
  

賃料 22万円 専有面積 130㎡
敷金  5ヶ月 礼金 なし
償却 実費精算 管理費  なし
所在地 福岡市南区高宮
交通 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1-3階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 キッチン・バス・WCなど水洗設備の動作保証免責/重飲食不可/要火災保険契約
情報修正日時 2019年9月30日 情報更新予定日 2019年12月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。