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  • 自分らしさをほぼスケルトンから〜売買編〜 (福岡市南区高宮の物件) - 福岡R不動産
    「ほぼ」スケルトンの3LDK
  • 水回り関係はこの辺りにまとめましょう
    水回り関係はこの辺りにまとめましょう
  • 2部屋続きの和室は元のまま
    2部屋続きの和室は元のまま
  • レトロ感漂う共用部
    レトロ感漂う共用部
  • 外観は白タイル張りで清潔感有り
    外観は白タイル張りで清潔感有り
  • 奥の元洋室
    奥の元洋室
  • ごっつい配管が室内を横断しています。この辺りも工夫を加えたい
    ごっつい配管が室内を横断しています。この辺りも工夫を加えたい
  • 電気スイッチなんかはこのままでもフォトジェニック
    電気スイッチなんかはこのままでもフォトジェニック
  • 鉄管なんかに変えたらかっこいいだろうな〜
    鉄管なんかに変えたらかっこいいだろうな〜
  • 脱衣所も然り
    脱衣所も然り
  • 浴槽は特に触っていません
    浴槽は特に触っていません
  • トイレもまた然り
    トイレもまた然り
  • 西側バルコニー
    西側バルコニー
  • 北側バルコニー
    北側バルコニー

「ほぼ」スケルトンの3LDK

sale     住宅
自分らしさをほぼスケルトンから〜売買編〜
 
価格:
1,150万円
面積:
70.62㎡
  
所在地: 福岡市南区高宮
交通: 西鉄大牟田線「高宮」 徒歩7分/西鉄大牟田線「平尾」 徒歩8分/西鉄バス「高宮2丁目」停 徒歩1分
管理費: 12,700円
修繕積立金: 10,000円

リノベーションって言葉がもうすでに市民権を得ているのは周知の事実。


だけど、イチから自由に手を加えられる物件がなかなか出て来ない事もこれまた事実。


すでに表層的に改装をされているものが世に出ている事が多く、じゃあそれを全て取っ払って工事するってのもなんかもったいないし「余計なことしてくれたな」って思われた方いらっしゃるのではないでしょうか。


でもそんなギャップを埋めてくれるようなお部屋がようやく好立地で姿を現してくれました。


場所は高宮。最寄駅も徒歩圏内で、バス停もすぐそこです。

大通りから一本だけ入っただけだけど、車の走行音などもさほど気にならず。


築47年と、このあたりではかなり古参物件で、共用部はレトロな雰囲気ですが、外観は白のタイル張りで清潔感を感じます。


さてさて、それでは本題の室内へ。

内装はご覧の通り、「ほぼ」スケルトン。


一部配管や内装も残っていますが、リノベする際の解体費用がかなり軽減できると思われます。


それに十分な広さがあるので、自分らしさを存分に発揮しながらお部屋造りしてください。


リノベ前提ではありますが、一応既存状態の注意点がいくつか。


・給湯器が動かない

・トイレの便座が上がらない

・浴室換気扇が回らない

・浴室のパネルにひび割れ

・洗濯機用蛇口が固着し、左右に動かない。(水はでます。)



改装案などもご相談いただければ、是非一緒に。


  
  
  

価格 1,150万円 専有面積 70.62㎡
管理費  12,700円 修繕積立金 10,000円
所在地 福岡市南区高宮
交通 西鉄大牟田線「高宮」 徒歩7分
西鉄大牟田線「平尾」 徒歩8分
西鉄バス「高宮2丁目」停 徒歩1分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 2階
築年 1972年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エレベーター/上下水道
備考 地目:宅地/施工会社:大末建設/管理形態:自主管理/総戸数:44戸/現況:空室/引渡時期:相談/第二種20M高度地区/ペット不可/町費実費/校区:西高宮小学区、高宮中学校/民泊不可
情報修正日時 2019年7月27日 情報更新予定日 2019年9月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。