面積：

124.50㎡

◆賃料改定しました◆

2年置きくらいのスパンで難解な物件を仕入れては苦しんだり、楽しんだりの本気リノベを仕掛けるオーナー。

今回の戸建はでかいぞ！というコールを受け、改装前の現場に急行。

以前の戸建案件はタテに切って2区画にしたり、ヨコにスライスして眺望を生かしたりと聞こえは突飛だけど、圧倒的居心地をデザインしてくれるだけに期待が高まりるというもの。

そして現地にてオーナーの先制パンチ。

ー今回は特別なことはしません。

ーえ（残念、、）。

ーでも、2階は抜こうと思ってる。

ーえっ（それ特別っ！！）！！

てなやりとりは、ダイニングの暗さと2階の明るさを見た直後だったでしょうか。

2階の二間のうちダイニングの上ひと部屋の床を落とし、真っ暗だったスペースに光を入れるという完成が待ちきれないプランを聞いたのは5月のこと。

それからふた月。

まさに狙い通りの気持ち良さに仕上がってました。

ダイニングは2階を抜いてとびきりの明るさを得ただけじゃなく、天高の開放感がセット。ついでに横の和室も繋げてるので、ゆったりLDK使いが可能です。

表層も、もとの素材はなるべく生かしつつ、シュッとした塗り壁、無垢床は桜という、、、大好きだわ、これ。

ソファも置ける広縁はもともとあったもので、この物件のチャーミングな一部ではあったけど、鬱蒼とした庭木を整理したおかげで陽の入り方が断然良くなりました。

外構もあたって、駐車スペースもつくってますし、言わせてもらえばこの庭でBBQや家庭菜園しないのは罪、罪、罪。

なお標準装備の2階の眺望＆日当たりは健在。

なんなら採光のために床を抜かれた一部屋には渡せ板があって、季節によって陽の入り具合も調整できるし、上に物を置いたり、下のLDKに向けて吊り下げる植物や照明（電気工事はいるでしょうが）を自由にアレンジできそう。

2階の床を抜いたことで、こんなにも建物のポテンシャルを引き出すことができるのかと、またもやタテ切りヨコ切りに次いで驚かされたのですが、立地にまつわる注意点を少し。

勾配のあるエリアにしてはラスト２０mのみやや坂くらいなものの、そのラストの間口が極端に狭いので、敷地内に駐車スペースに辿り着けるのは軽自動車、もしくは小型車になります。

あと、直線距離だと最寄りは桜坂駅だけど、なかなかのアップダウンなので、六本松で勝負しましょう。買い物もそっち。自転車なんかもあれば楽勝です。

用途は住居がベースであれば兼用事務所やシェアハウスなんかも相談可能。

何気にオーナーがここに住もうかなってつぶやいてたのに激しく同意。ここは気持ちいい暮らしが待ってるなあ。

さあ！2階、抜いてますよ！

※駐車スペース付（小型車・軽自動車に限る）

※退去時清掃費：50,000円（税別）