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  • 考えるな、感じろ! (福岡市東区香住ケ丘の物件) - 福岡R不動産
    青い空、新緑の木々。気持ちいい!
  • こっち側は海。沈む夕日も綺麗だろうなあ。
    こっち側は海。沈む夕日も綺麗だろうなあ。
  • 山ビューも。チラッと電車も見えてます。
    山ビューも。チラッと電車も見えてます。
  • リビング。どこにいても緑ですね。
    リビング。どこにいても緑ですね。
  • マンション共用部。植栽の管理もバッチリ。
    マンション共用部。植栽の管理もバッチリ。
  • 行ってきます!がこれだと、気分も良いでしょ。
    行ってきます!がこれだと、気分も良いでしょ。
  • 隣接する公園。ナイスアーチ。
    隣接する公園。ナイスアーチ。
  • バルコニーからもやはり緑。
    バルコニーからもやはり緑。
  • それなりの築年数ですが、管理状態は良さげです。
    それなりの築年数ですが、管理状態は良さげです。
  • リビング脇の洋室。
    リビング脇の洋室。
  • 玄関側の洋室。
    玄関側の洋室。
  • 玄関側かつ、バルコニーへもアクセス可能な洋室。
    玄関側かつ、バルコニーへもアクセス可能な洋室。
  • キッチンも綺麗な状態。
    キッチンも綺麗な状態。
  • 浴室。写ってませんが換気窓付きです。
    浴室。写ってませんが換気窓付きです。
  • トイレもご覧の通り。綺麗。
    トイレもご覧の通り。綺麗。
  • 脱衣所。
    脱衣所。
  • なんとなく可愛いエレベータ。
    なんとなく可愛いエレベータ。

青い空、新緑の木々。気持ちいい!

sale     住宅
考えるな、感じろ!
 
価格:
1,650万円
面積:
67.55㎡
   
所在地: 福岡市東区香住ケ丘
交通: 西鉄貝塚線「唐の原」駅 徒歩6分/JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩11分
管理費: 6,370円
修繕積立金: 10,010円

このマンションの持つ「気」の良さは、言葉で表すのが難しいかも。


当物件の目玉は、南側に木々の緑を、北側に干潟の青を見渡すことができるビッグバルコニーであることは、写真からもお分かりいただけるでしょう。


しかし、ここの魅力は「開放感」や「爽快感」とはまた違う性質のもので、その居心地の良さは本当に想像以上。


とにかく一度来てみて体感して欲しい!


さらに、丁寧に管理された植栽や休憩用のベンチなど、築年数なりの雰囲気とはいえ、共用部も気持ちいいじゃない!


すっかりここが気に入った僕は、必要以上にウロウロしてしまい、終いには管理人さんに不審者と誤解される始末。(お騒がせしました)

結果、当物件の管理体制の良さを表すエピソードになったのかなと。


一方で、室内は2016年に大規模なリフォームを施したばかりとあって、新築と見違えるほど綺麗な状態。


床材や建具のほか、キッチンやお風呂などの水周り設備まで更新されているのは安心ですね。


リビングや、その脇の洋室には、ルーバル同様に緑が視界に入ってくるうえ、南東向きで陽光も十分。


実は、緑の正体は隣接する公園でして、日々のお散歩コースにピッタリだし、遊具も結構あったりするので、お子様にとっても嬉しい存在になりえるかと。


駅やスーパーは徒歩圏内と、日常生活にも問題はなさそうな立地です。


特に、欠点らしい欠点は見当たらないものの、エレベータが6階までしか登らないというイレギュラーな仕様には注意が必要。

お部屋は7階ですので、1フロア分は階段を使うしかありません。


なお、広さ的には、ご夫婦+お子様1人くらいがベスト。

リビングのサイズが許せば、脇の洋室を完全に個室にして、お子様2人でも快適な生活が可能かも。


とまぁ色々言ってますが、冒頭の通り、頭で考えるより体で感じて欲しい物件。最低限自分に合うかどうか判断された上で、多少なりとも気になっちゃった方、見てみる価値は大アリだと思いますよ!


  
  
  
  

価格 1,650万円 専有面積 67.55㎡
管理費  6,370円 修繕積立金 10,010円
所在地 福岡市東区香住ケ丘
交通 西鉄貝塚線「唐の原」駅 徒歩6分
JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 7階
築年 1990年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 ルーフバルコニー使用料(月額):1,040円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/給湯/温水洗浄便座/3口コンロ/室内洗濯機置場/エレベータ/オートロック
備考 施工会社:株式会社豊栄建設/管理会社:東福互光株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:42戸/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場(空有り:5,500円/月)/バルコニー面積:10.32㎡/ルーフバルコニー面積:104.10㎡/2016年に内装リフォーム実施/校区:福岡市立香住丘小学校(距離800m)、福岡市立香椎第2中学校(距離1,400m)
情報修正日時 2019年6月15日 情報更新予定日 2019年9月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。