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  • のためカンタービレ 第二楽章 (福岡市南区野多目の物件) - 福岡R不動産
    ライティング調整で雰囲気もガラリと変わる20帖超のLDK。
  • このカウンター、呑むよなあ。
    このカウンター、呑むよなあ。
  • 生活導線に至るまでいちいちイケてる。
    生活導線に至るまでいちいちイケてる。
  • 洋室は約6帖が2部屋。ストックも充実。
    洋室は約6帖が2部屋。ストックも充実。
  • 玄関入ってこの仕様はテンション上がります。
    玄関入ってこの仕様はテンション上がります。
  • 玄関脇には使い勝手よ良い土間スペース。
    玄関脇には使い勝手よ良い土間スペース。
  • リビングが見渡せるキッチン。都市ガスです。
    リビングが見渡せるキッチン。都市ガスです。
  • 洗面脱衣所。きれいに使われてます。
    洗面脱衣所。きれいに使われてます。
  • 浴室は1620まで拡張。これは嬉しい。
    浴室は1620まで拡張。これは嬉しい。
  • このトイレ、居心地良くて出てこない可能性ある説。
    このトイレ、居心地良くて出てこない可能性ある説。
  • 各洋室には設計士の粋な計らいで埋込型のエアコンを搭載。
    各洋室には設計士の粋な計らいで埋込型のエアコンを搭載。

ライティング調整で雰囲気もガラリと変わる20帖超のLDK。

sale     住宅
のためカンタービレ 第二楽章
 
価格:
2,800万円
面積:
72.32㎡
所在地: 福岡市南区野多目
交通: 西鉄バス「向新町」停 徒歩3分/西鉄大牟田線「大橋」駅 徒歩25分
管理費: 9,700円
修繕積立金: 13,180円

表情豊かにという意味を持つ音楽用語カンタービレが引き合いに出されたのはリノベーションによって豊かな面持ちへと生まれ変わった当物件においてはとても自然なこと。


それは、売主、設計施工、不動産屋の僕を交えた打合せでの出来事だったのだが、野多目という地名から誰しもが有名漫画にインスパイヤされたのは目下の事実。


もちろん物件の特色と、そのタイトルの親和性はもっともなので急ぎ事務所に帰って紹介の準備を進めていたところ、過去に同じタイトルを発見(同僚もやるな!とか思いつつ)、、しかし、まあ楽章によって意味合いが違ったりするのは吹奏楽部出身の僕の知ったるところ。第二楽章のはじまりです。


天神から車で約20分。

マイカーエリアであるのは間違いないとして、都市高へのアクセスも容易なのでただ沿線を離れただけの立地ではないでしょう。


室内は写真をご覧の通り。しっかりデザインされていてかつ居心地が良いのは空間を面積以上に感じさせる妙技と、住まいに対して感度の高い売主のセレクトが自然とマッチしてるから。


もちろん、この物件購入&改装に相応のマネーも注ぎ込んだものの、突如湧いた語学留学への情熱が止まらず売却するという。なんだか、もったいないけど逆に買う側としてはラッキーな流れ。


正直、このあたりでリノベ物件を探しても、なかなか出てこないので、そのあたりの実情をご存知の方なんかには確実に響く物件なのではないでしょうか。


視界の抜け感や日当たり、建物配列もイカしてて、内装・設備はスケルトンから鍛え直しただけに特出するネックもないので、あとは立地、広さ、価格帯という割と不動産的要因だけが合えばというところですが、いずれにせよ速さが勝負のキモとなりそう。


第二楽章でこれだけ盛り上がっちゃっていいのかね。ギャボー!!


  
  

価格 2,800万円 専有面積 72.32㎡
管理費  9,700円 修繕積立金 13,180円
所在地 福岡市南区野多目
交通 西鉄バス「向新町」停 徒歩3分
西鉄大牟田線「大橋」駅 徒歩25分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 5階
築年 1991年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/EV/モニター付きインターホン/エアコン/システムキッチン/パントリー/ウォシュレット
備考 施工会社:東海興業株式会社/管理会社:コミュニティワン株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:124戸/バルコニー面積:11.79㎡/現況:居住中 ご内覧には日程調整が必要となります。/引渡時期:相談
情報修正日時 2019年5月30日 情報更新予定日 2019年9月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。