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物件詳細情報
 

  • 高宮を一望するペンシルビル (福岡市南区高宮3丁目の物件) - 福岡R不動産
    5階の屋上は開放感抜群
  • 抜け感、緑、共に良し
    抜け感、緑、共に良し
  • 振り返れば高宮駅前の並木道
    振り返れば高宮駅前の並木道
  • 室内はキッチンが隠れるくらいの幅なんです
    室内はキッチンが隠れるくらいの幅なんです
  • 細長いペンシルビル
    細長いペンシルビル
  • 窓からも高宮の並木がちらり
    窓からも高宮の並木がちらり
  • 室内はどれもこのくらいのサイズ感
    室内はどれもこのくらいのサイズ感
  • 本当に、もう縦で写さないといけないレベル
    本当に、もう縦で写さないといけないレベル
  • 洗面台
    洗面台
  • 浴室もミニマル
    浴室もミニマル
  • トイレは普通のスペース
    トイレは普通のスペース

5階の屋上は開放感抜群

sale     住宅 オフィス その他・店舗
高宮を一望するペンシルビル
 
価格:
4,300万円
面積:
113.42㎡(建物)
36.29㎡(敷地)
     
所在地: 福岡市南区高宮3丁目
交通: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

屋上の写真を見られた方はこう感じたかも。


「マンションのルーバル?それともテナントビルの開放スペース?」


答えは否。これは一戸建の最上階です。


ただ、厳密に言えば「ほぼ」一戸建。併用住宅です。


1階は飲食店さんへ賃貸中で、2階から屋上までは全て1戸の住居というなんとも変わった造りとなっています。


この最上階からの眺望は開放感、抜け感、共に良し。


振り返れば高宮駅前の並木道ビューまで視界いっぱいに入ってきて、高宮を一望できる建物と言っても過言では無いかと。


外観もご覧の通り、細長いペンシルビルとなっていて、室内の広さはどの部屋も本当にコンパクト。


住居仕様の造りにはなっていますが、実際に住むとなるとあそこが狭いだの、ここが使いにくいだの、色々と制限はされてしまうかと思います。

でも、室内の壁は自由に取っ払えるため、場合によっては各階1部屋に改装してしまえば、自由度は高くなりそうです。


また、質問が出てきそうな、ここ民泊系できるんですか問題。

旅館業の申請に必要な検査済書は現状無く、別途取得していただく必要がある点はご注意を。


てなわけで、事務所兼などを絡めることはあるかもですが、基本的には居住用として利用する方が現実的かとおもいます。


とにも使い方のアイデアさまざまですが、駅前1等地に自分の城を築くチャンスかと。


  
  

価格 4,300万円 建物面積 113.42㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡市南区高宮3丁目
交通 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1-5階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 36.29㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備 システムキッチン/エアコン:1台/ウォシュレット
備考 地目:宅地/総戸数:2戸/現況:空室 (1階は飲食店へ賃貸中)/引渡時期:相談/都市ガス/駐車場:無/校区:西高宮小学校(距離1170m)、高宮中学校(距離700m)/ペット可
情報修正日時 2019年4月5日 情報更新予定日 2019年11月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。