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  • 平尾のライオン (福岡市中央区平尾の物件) - 福岡R不動産
    歳をとってもイケメンの風味が残る平尾のライオン。
  • 白をベースにアクセントを差し込んだライオン。
    白をベースにアクセントを差し込んだライオン。
  • 水回りは一新。カウンタータイプのシステムキッチンを用意したライオン。
    水回りは一新。カウンタータイプのシステムキッチンを用意したライオン。
  • 南東の気持ちの良い採光を室内に取り入れるライオン。
    南東の気持ちの良い採光を室内に取り入れるライオン。
  • 平尾のグリーンを味方につけるライオン。
    平尾のグリーンを味方につけるライオン。
  • スタイリッシュなステンレス洗面台を装備するライオン。
    スタイリッシュなステンレス洗面台を装備するライオン。
  • トイレも新品にもちろん交換済み。ペーパーホルダーにもこだわりを見せるライオン。
    トイレも新品にもちろん交換済み。ペーパーホルダーにもこだわりを見せるライオン。
  • モルタル調の床と左右にシューズボックスを展開するライオン。
    モルタル調の床と左右にシューズボックスを展開するライオン。
  • いわゆる見せる収納を嗜むライオン。
    いわゆる見せる収納を嗜むライオン。
  • IHコンロで安全にも配慮したライオン。
    IHコンロで安全にも配慮したライオン。
  • どこを切り取ってもほどほどに絵になるライオン。
    どこを切り取ってもほどほどに絵になるライオン。
  • シンプルな意匠で色々なインテリアとも仲良く出来そうなライオン。
    シンプルな意匠で色々なインテリアとも仲良く出来そうなライオン。
  • ライティングレールが喜ばれる事も織り込み済みのライオン。
    ライティングレールが喜ばれる事も織り込み済みのライオン。
  • ふところの深さも見せるライオン。
    ふところの深さも見せるライオン。
  • スマートさも持ち合わせるライオン。
    スマートさも持ち合わせるライオン。
  • ワイドフレームな開口部、ちょっとしたサンルームのような一角を用意したライオン。
    ワイドフレームな開口部、ちょっとしたサンルームのような一角を用意したライオン。
  • 身だしなみ(植栽)としてキチッと散髪することをかかさないライオン。
    身だしなみ(植栽)としてキチッと散髪することをかかさないライオン。
  • モデルルーム仕様にしているのはいいのだが、照明の位置が低すぎる感じもさせるライオン。
    モデルルーム仕様にしているのはいいのだが、照明の位置が低すぎる感じもさせるライオン。
  • 味わいのあるフローリングを備えるライオン。
    味わいのあるフローリングを備えるライオン。
  • お風呂ももちろんピカピカのライオン。
    お風呂ももちろんピカピカのライオン。
  • マンション全体としてもキチンと維持管理されているライオン。
    マンション全体としてもキチンと維持管理されているライオン。
  • 敷地内の公園。キッズへの配慮もかかさないライオン。
    敷地内の公園。キッズへの配慮もかかさないライオン。
  • すぐ近くの平尾大池を水場とするライオン。
    すぐ近くの平尾大池を水場とするライオン。

歳をとってもイケメンの風味が残る平尾のライオン。

sale     住宅
平尾のライオン
 
価格:
1,748万円
面積:
72.62㎡
   
所在地: 福岡市中央区平尾
交通: 西鉄バス「平和5丁目」停 徒歩4分/西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩17分
管理費: 10,900円
修繕積立金: 7,990円

優雅な暮らしをイメージさせる街、平尾。

市内中心部へのアクセスの良さ、それでいて自然の風景も残るグッドバランスなこの街。


以前同じマンションの別のお部屋の取引に携わった事があり、それ以来「平尾のライオン」と僕が勝手に呼んでいるヴィンテージマンションのご紹介です。


平尾大池公園すぐそばに位置する本物件。駅までの距離が少々あるのですが、周辺にはチェーン店には無い品質にこだわった食材を扱う24時間営業のスーパーや、隠れ家的レストラン、浄水通りだって割と近かったりと、お散歩するのも結構楽しいエリアにございます。


さて室内に目を向けると、シンプルながらちょっとしたデザイン性を加えたリノベーションが施されていました。


住まいを探されている皆さまは思ったことある方もいると思うのですが、「このセンスはなんだかなあ…。」とか「物件も高いし、0からリノベするのはお金かかるし…。」みたいな想い。


が、こちらはプライスの面でも、意匠の面でも、良い意味で適度かなと。目立ちすぎない壁面のアクセントや、既製品ながら味わいのある建具など。「そうそう、これくらいでいいんですよ。」というのが率直な感想でした。


また、表層のみの簡易的なリノベではなく、スケルトンからのフルリノベ。細切れだった昔ながらの間取りも変更し、気になる設備も水回りを中心に一新しています。


惜しむらくはLDKはそれほど広くはありませんので、いっそのこと

リビングとダイニングを切り離して家具の配置など考えた方がいいかもです。その方がメリハリもついて、各部屋の居住性がより高まるかと。


ちなみにバルコニーは南東向き。太陽が燦々とふりそそぐ!といった感じではなく、なごやかな採光が日中続く感じです。1階部分にはなりますが、少々小高いポジションにいるので閉塞感は感じません。



今回の平尾のライオン。すっごく気合の入ったデザインでも、利便性に優れた好立地物件。というような何か抜きんでたタイプではないのですが、だからこそラフな日常がイメージしやすい物件だと思います。


例えば「結婚するなら?」という、男女が集まった際に行われる茶番のようなセレクションがあったとして、その際に人気者になるタイプかなと。そこそこハンサムだけど、一緒に居ても気兼ねないような。


そうそう、小・中学校も負担にならない距離感にあり、敷地内には公園だってあります。キッズに優しいこの感じ…。やっぱり結婚相手に良さそうです。




  
  
  
  
  
  

価格 1,748万円 専有面積 72.62㎡
管理費  10,900円 修繕積立金 7,990円
所在地 福岡市中央区平尾
交通 西鉄バス「平和5丁目」停 徒歩4分
西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩17分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 給湯/ウォークインクローゼット/システムキッチン/TVモニタ付きインターホン/駐輪場/バイク置場(屋外)/全居室フローリング/全居室収納/敷地内公園
備考 地目:宅地/施工会社:五洋建設株式会社/管理会社:株式会社ジェント/管理形態:全部委託/総戸数:36戸/現況:空室/引渡時期:即可/町内会費/3000円(年間)
情報修正日時 2019年2月26日 情報更新予定日 2019年4月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。