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  • 名作に描く自分らしさ (福岡市東区名島の物件) - 福岡R不動産
    多々良川を望む名作レトロ。
  • 福岡を代表する建築家の方の初期の作品でもあります。
    福岡を代表する建築家の方の初期の作品でもあります。
  • バルコニーからのリバービューも最高です。
    バルコニーからのリバービューも最高です。
  • 縦長のLDK。さあ、どう調理しましょうか。
    縦長のLDK。さあ、どう調理しましょうか。
  • 独特の世界観がカッコイイっす。
    独特の世界観がカッコイイっす。
  • バルコニー側の2部屋は現状両方和室です。
    バルコニー側の2部屋は現状両方和室です。
  • 個人的にはリビングと和室2部屋をつなげて特大リビングにしたい!
    個人的にはリビングと和室2部屋をつなげて特大リビングにしたい!
  • この奥行き。とても余裕のある印象です。
    この奥行き。とても余裕のある印象です。
  • キッチンはこの際入れ替えたいですね。
    キッチンはこの際入れ替えたいですね。
  • 洗面脱衣所はごくごく普通。
    洗面脱衣所はごくごく普通。
  • 玄関はスッキリ。備え付けの収納も何となくイイですね。
    玄関はスッキリ。備え付けの収納も何となくイイですね。
  • お風呂は往時のサイズ感。清潔感はありました。
    お風呂は往時のサイズ感。清潔感はありました。
  • ノーマルなトイレ。クロスの柄は気になるかも。
    ノーマルなトイレ。クロスの柄は気になるかも。
  • 現状洗濯機置き場はキッチンの横に位置します。
    現状洗濯機置き場はキッチンの横に位置します。
  • 南からの採光をしっかり受け止めます。
    南からの採光をしっかり受け止めます。
  • 右の黄色い部屋は管理人室です。ここにも独特のセンスが光る。
    右の黄色い部屋は管理人室です。ここにも独特のセンスが光る。
  • エントランス。ガラスブロックの迫力がすごい。
    エントランス。ガラスブロックの迫力がすごい。
  • 歩いてすぐに多々良川の河川敷。気持ちの良いお散歩コースです。撮影中、たまたま新幹線が通ったのでパシャリ!気分は撮り鉄です。
    歩いてすぐに多々良川の河川敷。気持ちの良いお散歩コースです。撮影中、たまたま新幹線が通ったのでパシャリ!気分は撮り鉄です。
  • そびえる名作。
    そびえる名作。
  • 駐輪場も整然として管理状況も良好。
    駐輪場も整然として管理状況も良好。
  • 昨今ではまず見られない個性的な外観。
    昨今ではまず見られない個性的な外観。
  • そのコンセプト、世界観は共用部の細部にまで。
    そのコンセプト、世界観は共用部の細部にまで。
  • 駐車場までのアプローチ。春を迎えれば写真左の桜がアーチを作ります。
    駐車場までのアプローチ。春を迎えれば写真左の桜がアーチを作ります。
  • 住人専用の通路。
    住人専用の通路。
  • ゴミ捨て場はエントランスからやや離れています。
    ゴミ捨て場はエントランスからやや離れています。
  • 河川敷からの1枚。
    河川敷からの1枚。
  • マンションすぐ下には小さいながら児童公園もあります。
    マンションすぐ下には小さいながら児童公園もあります。

多々良川を望む名作レトロ。

sale     住宅
名作に描く自分らしさ
 
価格:
1,390万円
面積:
91.35㎡
     
所在地: 福岡市東区名島
交通: 西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩13分/西鉄バス「名島」停 徒歩9分
管理費: 9,870円
修繕積立金: 8,680円

「・・・来た!!」

R不動産に入社以来、ずっと待っていました。

皆さまにここをご紹介出来るこの時を。


そのデザインとセンス。建築好きな方にはご存知の方も多いことと思います。多々良川沿いを車で通っていると自然に目に入る白い建物。小高い丘の上で長年愛されてきた名作マンション。


特徴的な外観もさることながら、共用部に至るまで統一された世界観の持ち主。エントランスや管理人室、集合郵便受けなど細部に至るまで凝った作りで、個人的には建物を見てるだけでとても楽しい物件です。


室内は専有面積90㎡超え。南側に位置するバルコニーからの採光はとにかく気持ちが良く、その視界の先には多々良川のブルー。部屋の広さと開放感のある眺望の合わせ技もあって、とてもゆとりのある空間に感じました。


少々気になるのは現状の間取り。図面を見て頂けると分かるように、縦長のリビングダイニングがどーんと真ん中にポジショニングしています。それを挟むように南側に展開する2つの和室。う~ん…。何かもったいないような気がしませんか?


あくまで僕の主観ですが、例えばここはいっそのこと、和室とリビングを繋げてしまって、日当たり良好&眺望GOODな、ワイドリビングを作りたい!とか、いろいろイメージしちゃいました。


そもそも、これだけの床面積があってこのプライスであれば、リノベを前提としても考えやすいかなと。


さて、素材としての面白さは間違いなくあると思うのですが、やはり現実的に気になるのは築年数でしょうか。この世に生を授かったのは僕よりも先です。


ですが、ご安心ください。管理人さん曰く、東京五輪後には、大規模修繕工事を実施予定とのことで、その規模と内容もこれまで本マンションでは例を見なかったほどのプロジェクトになるようです。


さらに新築時から今日にいたるまで、その道の専門家の方が住んでおられるようで、日頃から建物のコンディションを欠かさずチェックして来たとのこと。やはり建物の状態を保つのは日々の維持・管理に尽きるので、これは非常に心強い情報でしょう。


噂によると、このマンションが建てられる前、この場所は芸術家の方のとっても広い邸宅があったらしく。そして、その後に建てられたのがこの独創的な集合住宅。とくれば、この土地自体がそもそもアーティスティックな場所なのかもしれません。


お部屋を舞台に、自分らしさや理想を具現化する。いわば表現活動でもあるリノベーション。住まい作りにおいてポピュラーな選択肢となって久しい昨今ですが、その素材としてはかなりのポテンシャルを持つ物件かと。


名建築というキャンパスに描く自分たちだけのマイライフ。想像するだけでもワクワクしてきます。




  
  
  
  
  
  
  
    

価格 1,390万円 専有面積 91.35㎡
管理費  9,870円 修繕積立金 8,680円
所在地 福岡市東区名島
交通 西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩13分
西鉄バス「名島」停 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 3階階
築年 1980年 土地権利 所有権
敷地面積 6,269.74㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エアコン/エレベーター/給湯/収納スペース/駐輪場/バイク置場(屋外)
備考 施工会社:株式会社錢高組/管理会社:株式会社建興/管理形態:全部委託/総戸数:86戸/バルコニー面積:11.55㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場:近隣確保6000円(月額)/自治会費:350円(月額)/学校区:市立名島小学校、市立松崎中学校/ペット相談可
情報修正日時 2019年2月26日 情報更新予定日 2019年4月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。