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物件詳細情報
 

  • 上人橋通りの額縁 (福岡市中央区今泉の物件) - 福岡R不動産
    この額縁に新しい画を飾って欲しい。
  • モルタル壁と三角屋根が特徴的な外観。
    モルタル壁と三角屋根が特徴的な外観。
  • 入口は建物右の通路から。ハイサッシがナイス。
    入口は建物右の通路から。ハイサッシがナイス。
  • 店内入口から奥に向かって。
    店内入口から奥に向かって。
  • 写真の右側は1段上がってスキップフロア。
    写真の右側は1段上がってスキップフロア。
  • モルタルのカウンターは備え付きの仕様です。
    モルタルのカウンターは備え付きの仕様です。
  • 奥のショーケースは撤去予定(残置希望は相談を)。
    奥のショーケースは撤去予定(残置希望は相談を)。
  • 左のカーテンはフィッティングスペース。
    左のカーテンはフィッティングスペース。

この額縁に新しい画を飾って欲しい。

rent     オフィス その他・店舗
上人橋通りの額縁
 
賃料:
22万4,640円 (税込)
面積:
41.65㎡
所在地: 福岡市中央区今泉
交通: 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩4分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: なし

上人橋通りを歩いていると、ふと足を止めてしまうショーウインドがあります。


見てくれと言わんばかりの全面ガラス張りや、逆にコアな客層を狙ってか閉ざした設え、文字という直なアプローチで看板を並べたりと、そんな個性で賑わうストリートで、突然、目に入った絵画に見入ってしまう感じでしょう。


高いビルの合間、控えめだけど主張の効いた建物のモルタル壁に飾られた約1.5m四方の額縁が切り出すのは店内のやわらかい光。上質なレディースアイテムを揃えたセレクトショップです。


ちなみに当社が管理をしている物件なので、何度も足を運んでまして、度々このお店の前で通行人が立ち止まる光景はよく目にするところ。例に漏れず今回の外観撮影中にも女性がふらりと店内に吸い込まれていきました。


そんな、建築当初から建物の顔として揺るぎない存在感を発揮していたお店なのですが、今回オーナーのおめでたい事情により再募集となりました。


先に条件面をお伝えすると飲食店は不可。軽飲食であれば相談可能なものの、家主も基本的に物販店を優先したいとの意向もあり、入居申込の状況次第ですが、スピードよりも業態が重視されます。


事務所や飲食使用では造作譲渡費用がネックとなり得る可能性も高いので、不動産屋の視点でみてもやはり物販向きですが、立地と広さ、賃料等、条件のバランスも良いので、ランニングを考えると居抜料を払ってもサービス次第ではピタっとはまる可能性はあるでしょう。


なお、写真でいくと、当然ながら商品や什器は撤去予定で、カウンターやバックヤードの水回り等が対象です(詳細はご内覧時にご説明させていただきます)。


また、現在も盛業中なので、ご内覧には日程調整が必要な点はご了承を。


上人橋通りの額縁にお似合いの顔、探してます。


※飲食店不可

※造作譲渡費用:2,700,000円(税込)

※図面は建築途中のものですので、現況を優先します。


  

賃料 22万4,640円(税込) 専有面積 41.65㎡
敷金  6ヶ月 礼金 なし
償却 実費精算 管理費  なし
所在地 福岡市中央区今泉
交通 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 2012年 取引態様 媒介
設備 WC/流し台/エアコン/電気/上下水道/プロパンガス(対象区画では現在使用しておりません)
備考 飲食店不可/造作譲渡費用:2,700,000円(税込)/図面は建築途中のものですので、現況を優先します。/要火災保険契約
情報修正日時 2018年12月26日 情報更新予定日 2019年4月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。