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  • 西区イキイキバルコニー (福岡市西区生の松原の物件) - 福岡R不動産
    なんでもできちゃいそうだよバルコニー。マンションのルールは厳守でお願い致します。
  • 広い室内+広い開口部+広いバルコニー=解放感に溢れてます!
    広い室内+広い開口部+広いバルコニー=解放感に溢れてます!
  • 床材や建具の色合いも素敵。
    床材や建具の色合いも素敵。
  • マンションながらのスタンダードな和室。
    マンションながらのスタンダードな和室。
  • バスルームにもこの通りの開口が。
    バスルームにもこの通りの開口が。
  • ひ、ひろい!!
    ひ、ひろい!!
  • ちょっとコクピット感があります。
    ちょっとコクピット感があります。
  • 各居室も小気味良く。
    各居室も小気味良く。
  • この手の外壁の色だと将来的にもあまり古さが目立たないイメージです。
    この手の外壁の色だと将来的にもあまり古さが目立たないイメージです。
  • 子供が好きそうな一角。
    子供が好きそうな一角。
  • 各お部屋に収納付きです。右側の扉から洗面所へダイレクトイン!
    各お部屋に収納付きです。右側の扉から洗面所へダイレクトイン!
  • この和室をそのまま残すか、リビングを拡幅するか・・。
    この和室をそのまま残すか、リビングを拡幅するか・・。
  •  神功皇后が三韓出兵のおり、海岸に松の小枝を逆さにさ して戦勝を祈り、その枝が生きて栄えたことから「生の松原」 と名づけられたらしいです。
     神功皇后が三韓出兵のおり、海岸に松の小枝を逆さにさ して戦勝を祈り、その枝が生きて栄えたことから「生の松原」 と名づけられたらしいです。
  • トイレは少し狭い印象でした。
    トイレは少し狭い印象でした。
  • キッチンにも解放感。
    キッチンにも解放感。
  • ウォークインクローゼットは2箇所あります。
    ウォークインクローゼットは2箇所あります。
  • バスルームに景色が付いてるって貴重です。
    バスルームに景色が付いてるって貴重です。
  • ひ、ひろい!!
    ひ、ひろい!!
  • 全体的に状態は良好です。
    全体的に状態は良好です。
  • お出かけ前の最終チェックは欠かせません。
    お出かけ前の最終チェックは欠かせません。

なんでもできちゃいそうだよバルコニー。マンションのルールは厳守でお願い致します。

sale   NEW 住宅
西区イキイキバルコニー
 
価格:
2,768万円
面積:
102.84㎡
  
所在地: 福岡市西区生の松原
交通: JR筑肥線「下山門」駅 徒歩5分
管理費: 10,300円
修繕積立金: 13,370円

【価格改定されました】

広いお部屋と広いルーフバルコニー。

憧れはするものの、どちらも兼ね備えた物件は中々無い。その特徴からか、あったとしてもやはり成約が早い。


R不動産にいるのに、めちゃ広いルーバル物件をご紹介出来ないなんて俺大丈夫なのか?すぐ決まってしまうし…。というか、俺の力量不足なのか?どうしたら良い物件って見つかるの?教えてくれ、アレクサ!


そんな感じで、すぐにテクノロジーで答えを見出そうとする軽薄な考えの僕に救いの手を差し伸べるかのごとく登場した当物件。


概要を見てまずビックリ!室内と室外の面積、合わせてなんと約300㎡だと?!戸建でも市内では中々お目にかかれないほどのボリュームですが、中に入るとなおさら実感するその広さに気持ちが高ぶりました!


お部屋の床面積は約100㎡の4LDK。広さ、部屋数ともに申し分なく、全室にボリューミーな収納付き。さらに玄関前にはポーチもついてたりと、全体的にすごく余裕のある作りです。


そして…、やっぱり特徴的なのは面積約141㎡のルーバルでしょう!さらに通常バルコニーも合わせると、室外テリトリーが200㎡超えるビッグスパン!すごいぜここ!


この広さなら大人のミニ四駆大会や、ため込んだプラレールの線路もフル活用できるし、キャッチャーを置いてのちょっとしたピッチング、サッカーのフリーキック練習だって出来そうだ!と、絶対にしてはダメな事をつい想像しちゃうようなサイズ感です。


お風呂もルーバル側に配置されていて、比較的広めの窓が付いてます。視界の先には広い空と松林のみ。再び元が攻め込んできたりしない限りは、「誰かに見られている」という身の危険を感じることもなく、素敵なバスタイムを過ごせるでしょう。


間取り図を見て頂けると分かる通り、お部屋全体をバルコニーが囲んでいるので、いわゆるマンションっぽい窮屈感がありません。これって結構嬉しいポイントかと思います。


設備や意匠性なんかも特段古さは感じず。そのままでもすぐに生活のスタートは切れる状態にあるように見受けました。


いっその事、和室もリビングと繋げてしまってさらなる解放感を演出してみても良いのかなあとも思ったりもしましたが、このあたりは好みとお望みの生活スタイル次第でしょうか。


少々残念なのが開口部の位置。北をメインに、東、西と開いていますが、南は共用廊下側ということもあって完全に塞がれています。


だからなのか、取材日が曇りだったからなのか、すごく明るい!って感じはせず。この「採光」の捉え方、感じ方は個人差出てくるところだろうなと思います。


あと、西日が苦手!って方はカーテンやブラインドなどで充分な遮光が必要かもしれません。


立地的にはJR筑肥線の駅まで徒歩5分程。車移動派の方は駐車場も今なら空いてますし、ロードサイド店などが充実している姪浜周辺にも近いので、個人的には不便さは感じないかと思います。


なお、目の前に広がる松林は福岡の歴史上でも大変重要な場所なのですが、そんな場所も今では海水浴が出来たり、お散歩やランニングなどのコースだったりと市民の憩いスポットです。


はるか昔、元寇の時には戦線の最前線だったこの地も、僕らにとってはイキイキと過ごす安住の地に。


なにはともあれこの広さ!やっと掴んだ広々ルーバル物件のご紹介です!是非ご体感くださいませ!


※ペット飼育可(規約によります)

※バルコニーの利用についてなど、管理規約によるルールを順守し、正しくご利用くださいませ。





  
  
  
  
  

価格 2,768万円 専有面積 102.84㎡
管理費  10,300円 修繕積立金 13,370円
所在地 福岡市西区生の松原
交通 JR筑肥線「下山門」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 4階
築年 2001年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 駐車場:7,000円/ルーフバルコニー使用料:900円/町費:500円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/CATV/ウォークインクローゼット/システムキッチン/3面バルコニー/防犯カメラ/駐車場/駐輪場/アルコープ/来客用パーキング
備考 施工会社:株式会社福田組/管理会社:西部ガスリビング株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:105戸/バルコニー面積:206.89㎡/現況:空室/引渡時期:即可/学校区:下山門小学校、下山門中学校/ペット可
情報修正日時 2019年3月9日 情報更新予定日 2019年4月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。