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物件詳細情報
 

  • 色褪せた幌に錆びた手摺、タイルも茶色だし。
  • 正面側の全貌はこんな感じ。
  • 1F店舗前。今はちょい無法地帯化してますが。
  • 1F店舗内部。奥の間も抜いて使えます。
  • 店舗の入口は広く、全面開口なので明るし。
  • 2F水周りスペース。右手に風呂トイレあり。
  • 2F和室。六畳一間の和室。
  • 3F。抜いて使えば12帖くらいのスペースです。
  • 4F和室。ここも六畳一間の和室。
  • 4Fはルーバルついてます。5帖くらいかな。
  • お風呂はバランス釜。あと洗濯機置き場もここっす。
  • トイレは更新されてます。ちょっと狭いけど。
  • この背中に芯の強さを感じたわけで。
  • 全面道路は狭いけど、近くのお店さん達もいい感じでわくわく。

色褪せた幌に錆びた手摺、タイルも茶色だし。

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
芯のつよいペンシルビル
 
賃料:
27万円
面積:
108.52㎡
  
所在地: 福岡市南区那の川
交通: 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

1Fが店舗で2Fから4Fが住居という出で立ち。


でも、好きにやっていいそうです。


店舗はやらず、全部住居でも。

全部店舗にしちゃってもオッケー。


ただ、1フロア毎のスペースはそんな広くないし、上に向かって徐々に狭くなるペンシル型なので使い方に工夫は必要。エレベータもないです。


店舗1棟だと、フロアが分かれているのでスタッフのフォーメーションが問題になるでしょう。


住居1棟であれば、1Fをガレージにして、2F以上が居住スペースというイメージですが水周りの配管が2Fに集中してるので、レイアウトに気を使ったり設備更新でマネーを使ったりなんてのも。


なんてことを考えてたところ、ふわっと閃いたのは、仲間と分割プラン。


1棟で借りて、フロア毎に仲間で店舗を運営するとかどうでしょう。内階段だけど、どこかの部屋を通り抜けて違う階に行くなんてことはないので、いいかもなと。


まあ、別に仲間でじゃなくてもいいんですが、何となくいい感じのトモダチ経済がつくりやすい印象です。


前面道路は狭いのも手伝ってか、いい意味で自分勝手なコミュニティが形成できそうな気が。なお、渡辺通の那の川交差点からの視認性もしっかり確保してます。


ロケーションの優位性や用途の柔軟性を持ちつつ、狭小の前面道路と残り3方を駐車場に囲まれてなお、細身ながら譲ることを知らない芯の強さが天晴れ(物件タイトルの落としどころ)。


そういえば、1棟事務所という選択肢を忘れてました。

それもいいですね。


  
  
  

賃料 27万円 専有面積 108.52㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 実費精算 管理費  なし
所在地 福岡市南区那の川
交通 西鉄大牟田線「平尾」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1-4階
築年 1981年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:5/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年12月1日 情報更新予定日 2018年12月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。