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  • オフィスに変化を (福岡市博多区博多駅東の物件) - 福岡R不動産
    リノベーションプロジェクトが進行中のオフィスビル。新設された入口にてズキュンと来てしまったこれ。
  • 新設された共用玄関、ドアがなんと高さ3m級!
    新設された共用玄関、ドアがなんと高さ3m級!
  • リノベーションで新設されたエントランスホール。
    リノベーションで新設されたエントランスホール。
  • 写真では伝わりにくいですが実は天井が高く容積的に開放感あります。
    写真では伝わりにくいですが実は天井が高く容積的に開放感あります。
  • 左側が高い部分、右側がノーマルの高さ。
    左側が高い部分、右側がノーマルの高さ。
  • 広さも十分、ここから内装や家具にこだわってみるのもアリです。
    広さも十分、ここから内装や家具にこだわってみるのもアリです。
  • ネオンで浮かび上がるサイン
    ネオンで浮かび上がるサイン
  • エントランスホールの壁面も良き。
    エントランスホールの壁面も良き。
  • 左手の階段を進んで2階に行きます。
    左手の階段を進んで2階に行きます。
  • とても風格のあるビルです。
    とても風格のあるビルです。
  • 博多駅徒歩5分ながら街路樹モサモサで落ち着いた雰囲気の立地。
    博多駅徒歩5分ながら街路樹モサモサで落ち着いた雰囲気の立地。

リノベーションプロジェクトが進行中のオフィスビル。新設された入口にてズキュンと来てしまったこれ。

rent     オフィス
オフィスに変化を
 
賃料:
109万3,000円
面積:
277.73㎡
 
所在地: 福岡市博多区博多駅東
交通: 地下鉄空港線「博多」駅 徒歩5分/JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

【7/10(水)10~16時に内覧会開催します】

とあるオフィスビルの中にあった印刷工場のリノベーションプロジェクトが進行中という、今まさに面白い動きを見せている今回のビル。


付随して入口やエントランスホールもカッコよく新設され、ビル全体に新しい風が吹きそうな雰囲気に満ちています。


その2階に、新たにできたオフィス区画が今回の募集です。


一見、普通のオフィスに見えますが、3分の2くらいのスペースが天井がグンッと上がっていて天井高約3.4m。普通のオフィスより1mぐらい高いんですけど、天井の高さって実は侮れません。実際に現場に足を運んでみると、空間としての容積のボリュームが開放的で普通のオフィスとは一味違います。


街中でカフェなんかに入ったとき開放的で居心地いいなぁなんて思ったら天井が高いことが多いですが、あの感覚に近い。


働く場所こそ居心地のいい空間にしたい。最近では働き方を考えるような話題も多いですが、その企業マインドを体現するひとつの方法として、オフィス空間へのこだわりを持つ企業も増えてきました。


小規模オフィスでは、物件カテゴリーも選択肢が増えるので自由な発想で空間をリノベーションしたりする事例も少なくないのですが、ある程度のスタッフ数を抱える企業向けオフィスとなれば、やはりいわゆるところのオフィスビルが主流で普通の空間ばかり。イメージが湧きにくいですよね。


そんなとき、今回のような天井の高さだったり、オフィスビルという当たり前に出来上がった空間だと普段あまり気にしていないことがポイントになって来たりします。


欲を言えば、ここから内装や家具もこだわると良い意味で化けるオフィスとしてのポテンシャルもあり、そこまでは…という企業にとっても、まずはメンタル的にオフィス探しにひとつのこだわりを持ってみる良い機会です。


ビルが生まれ変わろうと動き出し、機運も高まっているこのチャンス、働く環境を考え、変化を起こしてみる良いきっかけとなるかもしれません。


あと博多駅も歩いて5分!外に出ても街路樹が気持ち良しです。


※記載の賃料、礼金には別途消費税要



  
  
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賃料 109万3,000円 専有面積 277.73㎡
敷金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区博多駅東
交通 地下鉄空港線「博多」駅 徒歩5分
JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き7階建て 所在階 2階
築年 1985年 取引態様 媒介
設備 共用設備(男女トイレ、給湯室)/電気/冷暖房(サービス設置)
備考 定期借家契約(期間:応相談)/記載の賃料、礼金には別途消費税要/要火災保険契約
情報修正日時 2019年4月24日 情報更新予定日 2019年9月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。