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物件詳細情報
 

  • ビオトープのある中庭が魅力。共用スペースとして自由に使えます。
  • 前庭は車の進入がなく、子どもも安心して遊べます。
  • キッチンは独立型で、ダイニング、リビング双方から使えます。
  • 手前からダイニング、キッチン、リビングと続きます。
  • 西欧あたりの窓辺を連想させます。
  • 2階洋室。建物自体、機密性が高く、ペアガラスのおかげで冬もぽかぽか。
  • 壁面いっぱいのクローゼット(2階洋室)

ビオトープのある中庭が魅力。共用スペースとして自由に使えます。

sale     住宅
糸島・新しい「YORIAI」のカタチ〜収入を生む住宅編
 
価格:
2,574万円
面積:
138.19㎡(建物)
79.82㎡(敷地)
   
所在地: 糸島市荻浦
交通: JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩12分
共益費: 6,000円
修繕積立金: 9,000円

自然のイメージが強い糸島の中ではわりと都市部にあるこちら。駅もスーパーも病院も市役所も全て徒歩圏内。自然と隣り合わせの糸島ライフのイメージとは少し違うかもと思った方、まずは写真をご覧下さい、なんだかワクワクしてきませんか?


緑、せせらぎ、ウッドデッキ、コモンハウス。住民同士、気軽に自然に触れ合えるよう最大限に配慮された造り。想像してみてください、子どもたちが家の前で思い切り走り回る光景を。こんな環境、糸島でも意外に貴重なんです。


更に、それを住人みんなで温かく見守る風土。核家族化が著しい現代だからこそ、ご近所さんとの関係が重要になってくる。それを見越しての造りだそうです。


2014年、糸島市荻浦に誕生したコミュニティ型住宅地。日本の住宅の既存概念を打ち破る取り組みが、多方面から注目を集めています。


例えば、地下に100トンを超える雨水をストックし、最新のバイオ技術で生活用水に変えたり、太陽光発電で共用部の電力を賄ったり。取り組みが目の前でカタチとなって表れる、「エコ」を意識した生活。


例えば、100を超える植樹と草花に溢れた約400平米の中庭で、住人がそれぞれ得意分野を持ち寄ってのカルチャー教室や、気軽に開催されるBBQ。こんな世代を越えた「コミュニティ」のある暮らし。


部屋の床は、サクラの無垢材が居室からトイレ、洗面所までぴっちり敷き込まれ、樹脂サッシとペアガラスによる断熱・防音効果で真冬も暖かく、とても静か。


土地は99年の定期借地で、土地代がない分、購入価格も抑えられています。月々1万円余りの借地料を支払えばよく、土地の固定資産税もかかりません。(建物はかかります)


今回募集するのは、地下スペースを賃貸用にリメイクした、いわば「収入を生む住宅」です。


実はこちらの住宅地、全戸に1階床面積とほぼ同じ広さの地下空間があります。書斎やシアタールームに、またヨガ教室や音楽スタジオなど、各戸がそれぞれ趣味や仕事に合わせて改装し、活用しています。そのバリエーションの一つが「賃貸仕様」というわけです。


賃貸部分があるとせっかくのわが家が狭くなるのでは、との心配もごもっともですが、地下と1・2階合わせた床面積は138平米と、一般住宅としてはかなり広め。このうち地下の46平米を賃貸用に、オーナーさんは1・2階(92平米)に住みながら、家賃収入を得ます。


賃貸部分は学生などの単身者2人入居を前提に設計されたユニークな間取りです。賃料は月6万円(3万円/1人)。賃料はそのままオーナーさんの収入に。入居者募集は管理会社が行い、オーナーさんには管理を担当していただきます。


賃貸入居者といっしょにコミュニティに参加されれば、楽しい交流の輪が広がることでしょう。


住宅地は完成から約5年が経過し、今や住民の半数は県外や海外からの移住者。そして、年齢や職業、家族構成もバラエティに富んでいます。


ぜひ一度内覧いただき、新しい切り口の糸島ライフを想像してみてください。


※下記間取り図の「地下」部分が賃貸用です。

※現在、地下部分は賃料6万円で賃貸中です。


  
   

価格 2,574万円 建物面積 138.19㎡
共益費  6,000円 修繕積立金 9,000円
所在地 糸島市荻浦
交通 JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩12分
建物構造 木造/連続独立住宅地下1階付き2階建て 所在階 1-2階
築年 2014年 土地権利 定期借地権(借地料:月額10,300円(駐車場1台分込み))
敷地面積 79.82㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/プロパンガス/システムキッチン/給湯器(エコジョーズ)/温水式洗浄便座/樹脂サッシ/ペアガラス/コモンハウス(共用コミュニティスペース・ゲストルーム)
備考 地目:宅地/私道負担:なし/管理会社:株式会社大建/管理形態:管理人巡回/総戸数:18戸/現況:空室/引渡時期:即可/借地詳細:最大99年の定期借地権/校区:南風小(徒歩11分)・前原西中(徒歩4分)/引渡し時期:即時/その他:契約時に定期借地権の保証金6万円・HOA(住宅地経営管理協会)入会金5万円が必要となります/ペット可
情報修正日時 2018年11月23日 情報更新予定日 2018年12月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。