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物件詳細情報
 

  • さぁ、このお部屋をどうDIYしましょうか。
  • 共有ラウンジ。コミュニティを求めて頂ければと。
  • 屋上テラスはそれなりに開放的。
  • 1階のビストロも良い雰囲気で憩いの場になりそうです。
  • 小さな部分もさり気なくこだわり。
  • 共用ラウンジのインテリアも雰囲気良し。
  • こちらは募集区画内、別角度よりパシャリ。
  • 2階の廊下。
  • 共用トイレ。
  • 郵便受けなんかも好き。
  • スーッと吸い込まれるように進んでいくと物件です。

さぁ、このお部屋をどうDIYしましょうか。

rent     オフィス その他・店舗
NEOトキワ荘~オフィス・アトリエ編~
 
賃料:
3万7,800円
面積:
12.8㎡
    
所在地: 福岡市中央区清川
交通: 地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩8分/西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩12分
共益費: 3,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

清川の古アパートを一棟丸ごとコンバージョンしてしまおうというプロジェクトを数年前から続けていた「F GARAGE」。


今では物件全体がワイルドな雰囲気を醸し出している、素敵な建物に生まれ変わっています。


そして久し振りに、今回は2階のオフィス・アトリエ区画が募集。


元々は完全なスケルトンで貸し出しを始め、前の入居者さんが壁面の色を部分的に変えたりはしたようですが、現状もほぼ無加工な状態。


入居に当たって、がっつり改装しても良いだろうし、この無骨な雰囲気を活かすのも大いにアリだと思います。


とにかく声を大にして言いたいのが、「内装はご自由に」。原状回復義務がないのです。


退去時のことを気にせず、となると、DIY魂がうずきませんか?


しかも屋上に上がればそれなりに広い共用の屋上テラスも。少し前、お隣さんに11階建のマンションが建ってしまったので、今は左右に囲まれてしまっているような格好にはなりますが、ここで吸うタバコは、駅の喫煙所の10倍は美味しいでしょう。ここで飲むビールは、家で飲むより酔いが回るのが早いでしょう。


故に、ここへの階段はかなり急なので気をつけて下さい。お酒もタバコも、ほどほどにね。


また、同フロアに共有ラウンジもあります。7~6畳の部屋で1人で創作や仕事してたら当然息つまりますから、ここにコミュニティを求めて頂ければ。あなたは1人じゃない。


ちなみに1階は現在ビストロカフェ・ショップが入居中。屋上、ラウンジ、カフェ・・息抜きの場所が3つもあるのって結構贅沢なのかも。2階はマッサージサロン、アトリエ、オフィスなどなど。


ただ、一点注意が必要なことが、以前天井からジワジワと漏水した履歴があります。もちろん対応は施されたものの、建物が老朽化していることもあり、原因を明確に突き止めることが困難で、今後もどこかしらで不具合が起きる可能性も否めません。


対応を施しても100%解決できない場合もあるかもしれないので、その点ご理解いただいた上でご入居の検討をして欲しいとのことです。


同じ屋根の下、面白そうなコミュニティが形成されているF GARAGEですが、あくまでオーナーさんは場を用意したに過ぎません。ビル全体がどんな盛り上がりを見せるかは入居者さん次第。この建物の未来・カルチャーのいったんはあなたに懸かっています。



※大きな音・振動の出る業種は不可。

※2年間の定期借家契約となります。(再契約相談可)

※表記の賃料は、管理費を含む消費税込みの金額です。


  
  

賃料 3万7,800円 専有面積 12.8㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  3,000円
所在地 福岡市中央区清川
交通 地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩8分
西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 2階
築年 1964年 取引態様 媒介
設備 インターネット(共用部 Free wi-fi)/共用トイレ
備考 定期借家契約(期間:2年)/原状回復義務無/2年定期借家契約(再契約相談可)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年10月17日 情報更新予定日 2018年12月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。