更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 陽光と眺望を最大限楽しめる35帖のLDK。
  • アカシアとオークの床で切り返すとか、粋なことを。
  • フレームが並ぶ面はウォールデコしやすい下地を使用。
  • 玄関からのブックシェルフ。とっぽいぜ。
  • 見よ、このペントハウス感とルーバル様を。
  • 寝室開口部は東向き。太陽と一緒に目覚めるってか。
  • LDKの主役はキッチン。ここで下手な料理は出せんぜよ。
  • 料理をしながらもお子さん目が届くというニクい設計。
  • 小上がりのスペースは将来的に個室にしてもいいかも。
  • 引いても寄ってもホームラン。
  • バルコニーの南側。眺望も抜けてるのでお楽しみに。
  • 浴室は特注。とにかくデカいジェットバスです。
  • 洗面所はシンプルかつ機能的。換気に窓が嬉しい。
  • WC。室内は設備含め配管まで全部やりかえてます。

陽光と眺望を最大限楽しめる35帖のLDK。

sale     住宅
ハコとヒトの満塁ホームラン
 
価格:
4,100万円
面積:
85.15㎡
  
所在地: 福岡市中央区小笹
交通: 西鉄バス「小笹」停 徒歩3分
管理費: 15,300円
修繕積立金: 16,170円

2018年の大本命がここで来たかと。

ハコとヒトがジャストミートすると部屋はこうなるというですね。解説をはじめます。


まず、ハコ。

最上階独占の全面開口に70平米オーバーのルーフバルコニーまでついたペントハウス感満載のスペック。


言わば集合住宅(マンション)物件のおいしいとこ取りみたいな区画だけに、その開放感も半端ないわけで。東と南に大きく設けた開口部からはイカした陽光を、窓を開け放てば全方位からとびきりナウい風抜けを感じられます。


しかもメインの南側に至っては道路を挟んでから先は用途地域の違いもあって、余程のことがない限り大きな建物が建つなんて心配もないときた。最高かよ。


と、相当なポテンシャルを擁した当物件は数年前、ヒトの手に渡りましたとさ。


で、それで終わったと思いきや、そのヒト。


すなわち売主さんになるのですが、しばらくぶりに連絡をいただいたと思いきや、お仕事と創造意欲が次のレイヤーに移行したらしく、この気流にのって住まいも検討中だとか。ふむふむ、これはチャンス。


なお、すでにご覧であるはずのナイスな物件写真。この内装は売主さんが当物件を購入後、スケルトンまで解体、自ら再編集を手がけたもの。


お気付きの方も多いでしょうが、これはプロの仕業で、売主は年間3桁前後の店舗や住宅の設計内装が生業ときてますから、場数が違います。


そこで培ったセンスとコネクションに加えてマネーを惜しげも無く投入したわけですから、仕上がった空間を初見した時のぼくの頭の中で終始ファンファーレが鳴り響いてた記憶は未だ鮮明。


まあ、写真だけでもその表現がオーバーではないことをご理解いただけるかと思うので、多くは語りませんが、ポイントは35帖のLDK。


全体で80平米超を1LDKでいく(改装前は4LDK)と聞いたときはおや?と思ったものの、これこそ売主の経験値が導いた妙技。


それは可変性の高い空間というアンサーで、とにかく広いリビングは子どもの幼少期のケア、思春期までのコミュニケーションを担い、将来的にはそのリビングやストレージを再構築して個室を設けるという算段です。


要するに家族の構成や成長、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設えは、僕ら世代のスタンダートになり得るなと感動したので、今回の募集に際してコンセプトを聞いたみたところ「自然と憧れの事実婚」という謎の回答。才能が爆発しすぎたコメントは一旦スルーしてますが、内覧時にその極意が聞けることでしょう。


また、少なくとも年内は売主さんが居住中ですが、ご内覧については全力で調整しますとのことです。


とにも、このハコとこのヒトのシナジーはホームラン級(満塁ね)。

本気の方のみ、お待ちしております。


  
  
  

価格 4,100万円 専有面積 85.15㎡
管理費  15,300円 修繕積立金 16,170円
所在地 福岡市中央区小笹
交通 西鉄バス「小笹」停 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 6階
築年 1988年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 組合費:500円 取引態様 媒介
設備 オートロック/モニター付きインターホン/防犯カメラ/エアコン/システムキッチン/ジェットバス/ウォークインクローゼット/パントリー/ウォシュレット
備考 施工会社:株式会社浅沼組/管理会社:西鉄不動産株式会社/管理形態:巡回/総戸数:13戸/バルコニー面積:71.46㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/2016年全面リノベーション/引渡し時期:2019年1月末予定/校区:小笹小・平尾中/敷地内駐車場:空無(2018年8月現在)/近隣駐車場確保
情報修正日時 2018年10月9日 情報更新予定日 2018年12月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。