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物件詳細情報
 

  • ロッジ風な外観がいい感じで街並みに溶け込んでいます。
  • 前原インターから市街地を結ぶ県道沿いに買物、医療施設などが集中。
  • 南方向に開けた眺望。土地の形状から将来的にも遮られることはなさそう。
  • 1階からも背振の山々が見通せる立地。
  • 2階部分は半分が吹き抜けの空間。爽快です。
  • 太い梁が印象的。
  • 自然素材がふんだんに使われています。
  • 庭は造り過ぎないイングリッシュガーデンも似合いそう。
  • 広めのデッキが室内と庭を結んでいます。
  • 浴室の大きな窓が開放的。
  • 歩いてすぐのところに気持ちのいい公園が。

ロッジ風な外観がいい感じで街並みに溶け込んでいます。

sale   NEW 住宅
糸島の成熟した街に暮らす
 
価格:
1,190万円
面積:
91.91㎡(建物)
505.4㎡(敷地)
      
所在地: 糸島市南風台
交通: 昭和バス「南風台東」停 徒歩3分/JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

福岡方面から福岡前原道路「前原インター」を降り、糸島市街地へ向かうと、正面に瀟洒な戸建住宅が建ち並ぶ住宅地が見えてきます。


まっすぐに伸びる坂道の右手が今回の物件がある南風台、左手の美咲が丘と合わせて人口約7600人規模の糸島きっての住宅地です。


日頃、海沿いから山中までレアな物件を求めてさまよっている身に、整備された街並みはまばゆく感じられ、街開きから20年以上経過しているのが信じられないほど。


福岡都市圏西部地区初のビッグプロジェクトとして街づくりが行われただけに、生活利便性はなんら問題なし。日常の買い物はもちろん小中学校も近く、福岡市内へ電車、バス(福岡前原道路〜都市高速経由)の両方が利用でき、かつ前原インターへも車で5分足らず。これは糸島でもこのエリアならではの利点です。


ご紹介する物件は南風台の最も南の区画にあり、背振山系を望む眺望が爽快です。室内も大きな吹き抜けと自然素材を多用した造りで、ロッジ風の居心地の良い空間となっています。


【なお、ここからは今回の募集条件の大事なところですので、しっかりとご覧ください。】


ちょっと価格安くない?!なんて思われた方も多いかもしれませんが、今回の物件は借地の上に建物が建っており、表示価格は、土地の権利を借地権としたときの建物の金額です。


土地は、所有するのではなく毎月一定の借地料を支払うもので、土地代がない分、購入費用を抑えることができます。土地にかかる固定資産税もありません。


土地は購入することもできます(土地を含む場合は建物と合計で3040万円)ので、どちらを選ぶかは資金面や長期的なライフプラン等を含めてお決めいただければと思います。


借地権の場合、契約期間満了時(本物件の場合、残存期間38年)には更地にして返還するのが基本的な決まりです。


リタイアしたら実家に戻るというような計画のある方には、借地により糸島の自然環境と利便性の両方を享受できる住まいを手に入れる良い機会かもしれません。


※居住中につき、ご内覧に際してはあらかじめ日程調整のうえご案内いたします。




  
  

価格 1,190万円 建物面積 91.91㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 糸島市南風台
交通 昭和バス「南風台東」停 徒歩3分
JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩16分
建物構造 木造/スレート葺2階建て 所在階 1-2階
築年 2006年 土地権利 定期借地権
敷地面積 505.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道/下水道/プロパンガス/システムキッチン/ウォークインクローゼット/複層ガラスサッシ/温水洗浄便座
備考 私道負担:なし/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:残存期間38年(2018年現在)、保証金130万円、地代月額15,374円(地主との調整要)/本物件は定期借地権付き建物の募集です。土地は定期借地契約の他に買取も選択できます(土地買取価格18,500,000円、地価・金利等により変動の可能性あり)/接道:北西側公道幅員6m/校区:南風小学校、前原中学校/ペット可
情報修正日時 2018年6月9日 情報更新予定日 2018年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。